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复地 · 星光天地商业推广策略案by 道里全生态链创意平台

让投资客认同 从而建立信心 挑 战

必 须 突 破

1突破长沙失败商业案例的影响

2突破又一个德思勤盒子的错位

3突破传统传播推广产生的抗性

从新的商业价值看见投资价值输出全新的商业价值与德思勤互补并超越创新价值呈现方式总结

价值来自于商业的使用场景价值 本 质

构 建 什 么 样 的 使 用 场 景 ？

1. 成为长沙或周边片区人群向往的超级 IP2. 成为行业学习的商业对标 立 意

时代需求用户需求品牌趋势 解 决

从时代需求出发

时代变迁社会消费文化的变迁第 4 消费时代的洞察

变迁 1 ：从个人意识到社会意识，从利己到利他主义•TOMS 鞋： [ 买一捐一 ] 品牌理念•印度餐厅：爱心冰箱，分享剩余食物•M&C Saatchi Abel ：街头购物场所，给流浪者温暖

变迁 2 ：从私有主义到共享意识• 众筹咖啡馆：多人合伙创业，通过众筹方式创建咖啡馆• Wework ：众创空间，联合办公空间，共享办公场所

变迁 3 ：从追求名牌到追求简单、休闲• 无印良品：提供纯朴、简洁、环保等理念的无品牌标识产品• 基本生活：为热爱生活并注重品质的人们提供简单、舒适的日常用品• 宜家：提供简约、实用的家居用品

变迁 4 ：从崇尚欧美、向往都市、追求自我到本国意识、地方意识•“例外服饰：中国制造，国内唯一被邀请的服装品牌参加 2002”年巴黎成衣展• 全联福利中心：台湾大型零售业者之一，以台湾本土购物体验为重• 阿原品牌：强调台湾青草药为素材，造出天然肥皂

变迁 5“”： 由物质到服务 的真正现实，对人和人关系的重视•巴塔哥尼亚：以可持续的环保理念，聚集社群•小米手机：小米社区，聚集智能手机发烧友

消费意识转变从对物质生活的追求转向对品质和情怀的追求

小结消费者消费意识的改变国家整体消费趋势的改变+消费升级

从用户需求出发

数字时代，消费者注重把消费过程中的参与和体验带入生活，丰富生活，成了在精神层面有更高追求的生活者。 → 消费者生活者

个性化、定制化的产品打造让我们的用户不再只是接受服务的消费者，而是能提供价值的创造者。 → 消费者创造者

让 用 户超越消费，参与共创消费者生活者创造者小结

从品牌趋势出发

人口红利↓人脑红利创新思维故事思维设计思维

迎合时代的消费改变，围绕用户成为生活者、创造者的需求，通过科技、设计、故事的创新，为用户打造完整的商业体验结论：

如 何 打 造 ？

品牌背书复星全球资源打造蜂巢城市世界 500 强企业 TOP20全球投资超 50 余项目世界一流投资集团

价值体系复地 · 星光 Park品牌区域资源规划千亿复星资本，世界一流投资集团动力嫁接全球资源，蜂巢城市长沙首次实践实力资源24 年 18 城 50 余经典项目，中国房企 20 强经验三高铁 + 双地铁 + 轻轨 + 机场 + 高速， 5 维立体交通网络未来匹敌五一商圈的红星商圈最中心位置，利好频出交通商圈湘府路 - 湖南长安街，十公里长廊，百座楼宇，千亿产值中轴省府 CBD“”核心板块、 长株潭 融城中心，重要门户枢纽未来长沙综合性质商业副中心，辐射周边 30 平方公里区域地段辐射依托 26 万㎡复地 · 星光天地，办公 soho 与商业直通长沙 4.0 商业形态，城市唯一体量稀缺双首层匠心设计， U 型街区，扁平循环人流动线，露天中心广场， 11 大出入口互联系统，多元业态互补特色经营专业商管团队，统一规划、招商、管理、经营以复星标准配置商业资源，对商家品牌准入严格甄选管理高配

德思勤城市广场定位：亚洲娱乐时尚目的地在售：租售 200-1800 ㎡甲级写字楼；46-100 ㎡艺术公寓活动： 12.22 “”趣说《曾国藩的朋友圈之 湘军三帅 》11.19 湖南首届网红节竞品叮叮 MALLL 商业广场定位：新贺龙 · 双地铁 · 产权铺在售： 15-25 ㎡地铁口商铺活动： 11.21 “”星星相拥 品牌狂欢夜中茂城定位：中部娱乐时尚地标携手湖南广播电视台共同打造在售： 6-100 ㎡商铺活动： 11.19 “”开启 超级新星 选拔赛

超越市场区隔对手

打造深度体验从用户切...