迈点研究院：2023年中国酒店投资与发展报告会员免费优质

2023年中国酒店投资与发展报告

一、背景篇：宏观向好，市场复苏发展篇：百花齐放，强势反弹二、趋势篇：拥抱变局，内生增长三、

背景篇：宏观向好，市场复苏

投资环境：全球经济增速放缓，中国成增长关键引擎数据来源：网络公开数据，迈点研究院整理20202.24%-3.40%-4.51%-4.57%-9.27%-6.60%-3.88%20218.11%5.67%1.62%2.89%7.44%8.95%4.62%20223.00%2.10%1.10%1.90%4.00%6.70%2.90%2023Q14.50%1.90%1.30%-0.50%0.10%6.10%4.00%中国美国日本德国英国印度巴西4.50%1.90%1.30%-0.50%0.10%6.10%4.00%-15.00%-10.00%-5.00%0.00%5.00%10.00%2020202120222023Q10.420.490.520.740.780.871.071.084.166.4701234567巴西加拿大意大利法国英国印度日本德国中国美国2023Q1全球经济体十强（单位：万亿美元）数据来源：网络公开数据，迈点研究院整理（俄罗斯未公布相关数据）

政策扶持：各地落实规划指标，金融体系保驾护航省(直辖市）“十四五”时期酒店住宿行业规划及发展目标吉林发展度假酒店、主题酒店等辽宁引导发展电竞酒店等新主体北京到2025年，京郊高星级酒店达到60个天津发展连锁酒店、主题酒店等河北到2025年，培育100家精品文化主题酒店，打造80个精品民宿示范区，培育100家智慧旅游酒店江苏支持主题酒店发展上海制定数字酒店标准安徽发展多元化酒店体系贵州到2025年，全省达到五星级标准的酒店50家以上，实现五星级酒店市（州）全覆盖云南到2025年，加快建设100个以上高品质酒店、100个以上精品（半山）酒店重庆积极引进国际国内知名酒店品牌落地重庆布局运营，大力发展品牌特色酒店浙江培育100家未来单体酒店、10家未来酒店集团、5家未来酒店科技服务商、3个未来酒店产学研平台、培育1000家未来民宿数据来源：各省市政府官网，迈点研究院整理企业贷款利率持续下调调降存款利率银行业普惠金融贷款“量增价降”助力复苏降低融资成本目前，企业贷款平均利率已经在5%以下，创统计以来新低

消费提振：住宿市场强劲复苏，共享美好生活体验数据来源：国家统计局，迈点研究院整理18311201672196623821259742822830733 3218935128368830.00%2.00%4.00%6.00%8.00%10.00%12.00%05000100001500020000250003000035000400002013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 20222013-2022年全国居民可支配收入变化居民人均可支配收入（元）同比增长数据来源：文化和旅游部，迈点研究院整理19.3%32.3% 31.2%69.9%58.6%56.7%77.0%74.8%78.6%59.9%56.3%36.2%44.0%65.6%60.60%44.20%42.80%73.10%100.66%94.90%38.6%47.2%50.9%79.0%75.3%94.5%103.2%98.7%87.2%70.1%73.9%68.0%66.8%86.8%72.60%60.70%35.10%88.60%119.09% 112.80%清明五一端午中秋&国庆春节清明五一端午中秋国庆春节清明五一端午中秋国庆元旦春节五一端午2020年2021年2022年2023年2020-2023年各假期国内旅游恢复情况旅游收入恢复至2019年同期（%）旅游人次恢复至2019年同期（%）

行业供给：存量时代当下，酒店连锁化率显著提升数据来源：迈点研究院、中国饭店协会 十年来，我国酒店行业连锁化率逐年提升，2022年达到39%17.20%19.60%20%22%22.60%23.40%25.70%30.60%35%39%0.00%5.00%10.00%15.00%20.00%25.00%30.00%35.00%40.00%45.00%20132014201520162017201820192020202120222013-2022年中国酒店连锁化率走势（%）3%97%2012年签约酒店物业类型占比改造新建十年来，我国酒店翻新改造物业占比显著提升，2022年达到15%数据来源：浩华，迈点研究院整理15%85%2022年签约酒店物业类型占比改造新建

发展篇：百花齐放，强势反弹

酒店签约中的投资态势

数据来源：浩华、迈点研究院数据来源：浩华，迈点研究院整理总体情况：2023年签约强势反弹，中端酒店持续引领1%1%1%3%2%5%6%6%7%6%18%16%21%20%19%21%18%21%21%20%55%58%50%50%52%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%201820192020202120222018-2022年中端及以上品牌酒店签约变化奢华超高档高档中高档中档566725596731526449-40%-30%-20%-10%0%10%20%30%40%0100200300400500600700800201820192020202120222023年1-5月2018-2023年5月中端及以上品牌酒店签约数量与增长率...