马一丁-心智定位广告-阳光城深圳区域品牌整合推广暨天悦传播策略案会员免费

阳光城·天悦 2019推广策略暨深圳区域公司品牌整合推广一不样的阳光

不为秀创意站在实际营销情况角度，找到项目核心思路决定出路

一、公司简介二、阳光城天悦推广思路三、阳光城深圳区域推广思路

中 国 房 地 产 【 定 位 实 效 传 播 】 的 践 行 者 与 倡 导 者PART1 | 公司简介

•联合创始人团队，是中国地产传播领域，首批运用【定位理论】进行定位实效传播的成功实践者•联合创始人团队，地产传播经验8年以上，长期深度服务于万科、华润、中航、华侨城等一线地产企业

PART2 | 2019阳光城天悦推广思路

营销目标全年14亿指标分配套数：公寓、小Loft售罄+29套大Loft任务重，时间紧，找到核心客户快速成交76-108㎡天际公寓、38-70㎡美学SOHO、232-246㎡空中藏馆

？营造：项目自身识局：市场竞争聚首：目标客群

深圳竞争公寓项目深业中城广告语：都心既定 香蜜惟此项目定位：湾芯湖畔资产比肩：海德公园一号、ONE57价值打造：香蜜湖、圈层、城市发展、稀缺性、主投资深业中城项目价值推广打法

深圳竞争公寓项目中洲湾广告语：时代湾区 全球重塑定位：福田CBD湾区 超百万都会巨著艺术：日本团队teamLab打造创意：北欧顶级品牌设计团队SDL，联手国际创意Mindpark科技：硅谷团队Youspace，腾讯大数据自然：垂直绿化发明者PatrickBlanc联手日本景观大师户田芳树价值打造：全球智慧巅峰联袂，未来、艺术、创意、科技、自然的未来城市中洲湾项目价值推广打法

华润城项目价值推广打法深圳竞争公寓项目深圳·华润城广告语：寓鉴万象未来价值打造：项目体量、区位、交通、配套、大师、产品

深圳湾1号项目价值推广打法深圳竞争公寓项目深圳湾1号定位：世界湾 1号作品对标、关联深圳湾1号1、核心地段：关联曼哈顿、香港四季汇公寓、新加坡文华东方酒店2、设计美学：对标迪拜阿玛尼公寓、巴尔港瑞吉酒店、上海宝格丽公寓、纽约公园广场30号公寓3、定制服务：关联四季、半岛、莱佛士、柏悦……这些全球奢华五星级酒店……价值打造：地段、历史、稀缺、大师、城市资产、精英圈层、新人居生活

区域内竞品项目竞品项目推广情况万科·深南道68号定位：深南精粹 大道资产

价值打造：价值打造：主打地段、万科品牌、华润湖贝与投资属性

区域内竞品项目竞品项目推广情况兆鑫汇金广场广告语：深圳T台 大道封面定位：恒久都心 大道资产/万象城旁，都心资产

价值打造：区域/未来回报无忧资产托管联合深圳酒店作为资产的管理方高达5%返租收益率，以租抵供产品37-70m²商务空间品质梁志天领衔多位大师团队“全球百大”设计公司SLD、全球TOP4建筑事务所Aedas风格卡地亚物业万科物业千万量级城市更新蝶变罗湖的核心区，占据占据金三角之核、三大商圈中轴，更聚合深圳发展至高点，真正坐享资本增值。卡地亚时尚元素与建筑的完美融汇4.5米层高，3.6-6.3米开间价值打造：主打地段、与投资回报

区域内竞品项目竞品项目推广情况招商中环定位 :罗湖中心·7/9号线双地铁·城市运营体广告语：城市生长 时代想象

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竞品项目推广情况区域内竞品项目深业泰富广场定位：国际笋岗 百万创艺都会广告语：向美而生 无界艺术

价值打造：政策宝能、招商、深业、华润、中洲城建等“中华第一仓”区域“金三角”红岭创新金融带产品37-89m²美学臻寓轻奢资产规模艺术集商业、办公、居住、消费多元体态实现全产业链深圳十六大重点发展区域塔尖艺术，焕美无限联袂KCAP建筑国际大事团队，以总部商务、美学臻寓、创艺商业打造百万方美学旗舰西有前海东有笋岗-清水河”将和蔡屋围共同被纳入红岭路东创新金融聚集区，形成罗湖新的中心轴——“红岭创新金融产业带”百万方体量综合体品牌云集九大更新项目齐上阵近期将迎百万综合体价值打造：主打地段、体量与投资性

竞品项目推广情况区域内竞品项目国速中心定位：都市实践生活体价值打法：“真”公寓、比肩悦府品质

价值打造：区域金融四极驱动世界罗湖蜕变配套全配套产品48-99m²灵动雅寓城市中心稀缺小面积品牌未来携手台湾新东方美学主义大师程绍等人世界天际线城市新名片地标新高度罗湖蝶变2...