CommercialPropertyFuture 40 Cities in China2021中国商业地产活力40城RET香意德Deloitte.NANYANG德勤ＵＮＩＶＥＲＳＩTＹ
CONTENTS01前言03总体排名09开发商与品牌布局14商业创新
前言2021年疫情进入常态化,间断性爆发的疫情陆续影响着部分城市。商业地产迎来斯的挑战和增长方向。国内双循环背景下,国务院提出用五到十年时间培南建设国际消费中心城市有利于促进商业的多样性发展、先军。由于疫情催化发展的线上直播行业,今年受到系统作的规范管理，为疫情防控的管量市场竞争的序幕翻红了不少国货奢侈消费需求回流至国内,奢侈品商业保持逆势增长,发展目标城市依旧以一线和新一线为主。在这个时间点之下,如何沉稳布局,把趣新的增长占成为钟会园在线上线下限一方面，线上直播电商业绩增场景互动打出品牌声量。线下连锁看黛标准化和地下曾经的流量商业也开始逐步回归理性。品牌方线下扩张力度明显放缓。另随着“元宇宙"概念的加速蔓延,各大开发商开始探索购BIM及3D点云扫描技术建立与实体广场对应的"平行世界"。此份《2021中国商40城》在延续前四年40城系列报告主体研究框架的基础上新增域市网红指数等维度的相关性分析,以内容指数,流量指数,执搜指数三大维度重新制构了衡量城市线上网络热度的指标。在商业创新部分,研究设立艺术、文化、商务、技术、人才等城市发展多维度指标,旨在从城市商业发展资源及潜力视角探究城市商业增长要义。商业地产活力指数指标体系指标奢侈品品牌城市偏好指数零售业态发展水平轻奢品牌城市偏好指数大众消费品牌城市偏好指数影音娱乐发展指数休闲业态发展水平美食餐饮发展指数休闲指数0.30咖啡茶饮发展指数运动健康发展指数购物中心规模指数0.30购物中心多样性指数收入指数消费力指数居民的消费意愿与消费能力消费意愿指数
201720182019202020212020-2021排名变化个上升+下降0000北京龙者空土2o1贵阳烟台10o乌鲁木齐太原扬州2徐州诚和浩特2+3939兰州00海口
03中国商业地产活力40城总体排名商业地产活力指数10080数据来源:RET睿意德中北上位列第一梯队，北京商业发展明显回暖，与上海差距缩小2020年北京与上海商业地产活力指数北京、上海依旧领跑全国,较第二梯队城市差距依然明显。北北京小。其中,北京与上海的零售指数差距由0.63点缩小为0.32业资源聚集度出现上升;北京差49%。北京奢侈品指数消费力指数0.00休闲指数京的消费力指数四年来首次被上海反,在购物中心增量萎缩的背性化给存量商业改造带来更大的购物中心指数2021年北京与上海商业地产活力指数之势。统计期内,引人瞩目的上海北京零售指数是到2021年北京开业首店数量已经达到901家，上海首店数育消费力指数休闲指数L.00为1078家，北京的首店总数规模几乎是去年的三倍，明显更加披近上海;从休闲业态指数来看，北京在影院、餐饮、咖啡、健购物中心指数数据来源:RET春意德中国办业地产研究中心
CommerdalPopetyFuture40CiesinChina 042018-2021北京与上海商业资源聚集度2021北京与上海购物中心数量与规模比较员月岛务8201商北资源形集度上海上海北京2021年北京与上海零售品牌偏好度比较2021年北京与上海休闲业态指数比较北京影院奢侈品牌偏好摩Sa导点茶3.0n大众品牌偏好度!轻奢品牌偏好度健身房数据来源:AET睿意德中国商业地产研究中心华中、华西指数增幅转负为正、东北地区活力指数下滑阳景华东地区核心城市活力排名与去年持平,指数平均同比提升0.27%,凸显区城经济发展的起强韧性。成都、重庆引领华西地区商业高速发展活力指数平均增幅为0.86%,展现巨大市场潜力。今年前三季度重庆GDP总量达19951.89亿元,同比增长9.9%,位列中国城市第五位。2021年,重庆超越杭州和广州,位列商业地产活力指数排名第五位。华中地区核心城市商业地产活力指数平均增幅为140%，其中武汉活力排名上升二位、长沙上升一位。郑州维持在18名。东北地区核心城市活力指数延续去年下降趋势,平均下降2.34%。自2018年以来,大连商业地产活力排名连年下降,今年则直路二位,
05中国商业地产活力40城2020-2021各区域核心城市商业地产活力指数平均增幅1.40%0.86%0.27%-0.50%-0.84%-2.34%华东北华南华中华北东2020-2021各区域核心...
