CAWD物联云包）AREHOUSENLOUD2025年4月中国通用仓储市场动态报告物联云仓数字研究院研究及绘制02025.0550ycInc
概况CAWD。在中国仓储与配送协会指导下,物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布81期。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理，全面反映我国41个主要物流节点城市的仓储设施平均租金水平和空置情况，体现通用仓储市场的供需动态变化，总结市场发展规律,预测市场发展趋势,为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参老依据2025年4日中国通用仓储市场整体概况101.025.5万m17,365.8万m全国仓库总面积可租面积增加300.2万m°10.30%减少52.3万m、0.30%1,699.5万m40,626个在建面积仓库园区增加64.6万m3.95%增加33个0.08%*数据来源:物联云仓数字研究院2/30物联云仓数字研究院研究及绘制G2025.0550yc Ine
CAWD雅联元仓说明。通用仓库:亦称"普通仓库",指除冷藏冷冻物品、危险化学品等具有特殊要求的物品外,能够满足一般储存要求的仓库。租金:指市场价格,包含税费、物业费用等数据来源:本报告所有数据来源干物联云仓平台内部数据国家及各地统计局等网站公开资料。物联云仓平台内部数据：采用业主上传、线上审核、现场核验的方式，由遍布全国的城市经理把控质量，经严格的内部审查,确保数据的真实性、可靠性。注：口本报告中租金和空置率的计算,以证照齐全、市场化的通用仓库为对象,不包括不合规仓库、厂房仓库、"二房东"仓库。口文中的资料及数据，因数据来源和口径不同,可能存在一定的滞后性与局限性,分析结果以反映发展趋势为主,仅供参考。3/30物联元仓数字研究院研究及绘制G2025.0550ycInc
CAWD雅联元仓01通用仓储需求情况02通用仓储供应情况目录contents03仓储用地交易情况04通用仓储租金与空置率分析物联云仓数字研究院研究及绘制G2025.0550vcInc
Part.1通用仓储需求情况东部地区为需求主力小面积仓储要求多
1．需求情况:东部地区为需求主力,小CAWD面积仓储需求较名。按仓库规模划分,仓储市场中1.000m以下仓库租赁需求占比最大,为37.50%。。按需求功能划分,仓库租赁需求占比最大,为87.50%。。按分布地区划分、东部地区需求占比最大,为56.25%。2025在4日全国通田合储田售要求多数占H2025年4月全国通用仓储租赁需求类型占比11.25%-1.25%面积:m7.50%>100009000-100006.25%87.50%8000-89991.25%仓库代管仓库租赁一仓配一体6000-69992.50%2025年4月全国通用仓储市场租赁需求区域分布5000-59996.25%6.25%东北地区4000-49996.25%17.50%中部地区3000-39998.75%20.00%西部地区2000-29995.00%56.25%1000-199918.75%东部地区0-99937.50%*数据来源:物联云仓数字研究院6/30物联云仓数字研究院研究及绘制G2025.0550yc Inc.
Part.2通用仓储供应情况通用仓库新增供应为81.0万m
2.供应情况:通用仓库新增供应为CAWD驰肤仓81.0万m据物联云仓数字研究院大数据平台数据显示,4月41个重点城市新增建成项目3个,供应面积达81.0万m,环比下降55.22%,同比下降0.74%。·从地区分布看，新增供应主要集中在东部地区。从城市分布看，主要分布在佛山、济南和天津。2025年4月物联云仓数字研究院大数据平台新增供应收灵分析63.3单位:万m11.1佛山市济南市天津市本报告指的地理分区为四大经济分区和41个主要物流节点城市,具体包括:东北地区:哈尔滨、长春、沈阳、大连东部地区:北京、天津、唐山、石家庄、济南、青岛、南京、无锡、苏州、嘉兴、上海、杭州、宁波、福州、厦门、广州、东莞佛山、深圳、海口中部地区：太原、郑州、合肥、武汉、南昌、长沙西部地区：乌鲁木齐、银川、呼和浩特、西宁、兰州、西安、成都、重庆、贵阳、昆明南宁*数据来源:物联云仓数字研究院8/30物联云仓数字研究院研究及绘制G2025.0550yc Inc
Part.3仓储用地交易情况41个重点城市仓储土地成交共18宗成交面积达1004.1亩.总成交金额为3.84亿元
3.土地情况:41个重点城市仓储土地成CAWD驰肤仓交共18宗,成交面积达1004.1亩)总成交金额为3.84亿元据物联云仓数字研究院收录数据显示,4月41个重点城市仓储土地成交共18宗，成交面积达1004.1亩，环比下降18.46%，总成交金额为3.84亿元，环比下降10.69%。。从地区分布来看,...
