舞1908郑州1908购物公园招商思路
1908建物业规划叁招商策略青商业定位壹项目分折日景/Contents
1908壹08项目分析项目区位项目配套项目规划
19081.1项目区位项目位于郑州主城核心区域,临近城市主干道文化北路及地铁4号线,道路四通八达,交通便利。区位优势明显连霍高速文化北路地铁4号线本案北三环
1.2项目配套1908life医疗配套:郑州市金水区总医院,河南省中医院,金水区健康证办理处,郑州市丰庆路安泰社区卫生服务中心,豫慈健康体检中心,张仲景大药房(小铺北路店),郑州大桥医院,张仲景大药房(银河路店),老百姓大药房(郑州园田路店),河南省中医院河南中医学院第二教育配套:郑州市第七中学，华北水利水电大学，金水区四月天小学，河南省工业学校，郑州轻工业大学,河南财经政法大学(文北校区)，郑州大学体育学院，郑州市金水区第三幼儿园，河南商务中等职业学校,一八联合国际学校。购物配套：郑州陈花卉交易市场，新华书店(美盛店），郑州陈花卉交易市场-A区陈花卉市场-观赏备区,新合作联购超市、纪华联超市（宏达路店），丹尼斯全日鲜（紫微店），水族世界,好又多购物中心，御芬园鲜花(陈塞花卉市场店）。
19081.3项目规划1908购物公园总建筑面积4万m。由7栋多层建筑组合而,作为传统生活居住区，周边有约12万的常驻人口为项目的发展提供了强有力的消费支撑。
1908贰08商业定位整体定位业态定位
￥19082.1定位原则鉴于本案目前经营现状，简易针对本案进行整体商业定位优化升级，打造有历史、有生态、多元的复合街区这—愿景。满足郑州商业形象需求和城市复兴的商业能需求，以及对历史文化传承发展的人文需求形象需求功能需求文化需求需匹配城市更新与再牛计划满足城市产业、旅游、商业发展计郑州历史文化传承与发扬的人文体现城市新形象面需求;划，匹配客群消费升级、体验需求,需求
舞19082.2定位原则以商业建筑为载体（满足城市升级需求），以创新型业态为补充（提升业态价值）,以特色文化为亮点（构建新型社交方式），满足文化+旅游+商业的整体升级商业弹筑为载体打造城市升级业态为补充文郑州文旅商业升级标杆化为亮点三位一体商业改造创新业态社交方式满足目标消费者日搭建目标消费的文益升级的消费需求创新特色匹配商业升级需求化交流展示平台业态文化提升商业氛围通过“城市升级+业态价值+社交方式”模式塑造本案商业在保证城市形象的同时提升业态价值
19082.3定位思考城市发展催化商业创新消费需求多元化发展微度假成为主流需求大众对消费的需求，从满足基本生活的单一受休假制度的局限以及疫情带来的出游以及居民收人的持续增长,大众的消费购物模式向体验、场景、情感、文化等方面习惯转变。以短时间、近距离、小规模理念和消费模式随之发生深刻变化，出多元化、深层次的模式递进，推动商业不断高品质为特征的微度假服务产品，正从进化发展，融合了多种体验消费功能的主题都市人群的“调剂品”变成“必需品”。对商业运营创新提出更高的要求。商业街成为商业发展的一个重要趋势。逐渐成为文旅消费的一个长期趋势。
19082.4定位升级十里洋场繁华萃，一朝如梦阅百年时光里蜜1908城市记忆潮尚漫光街风郑州城市新名片民国文化第一街以文化为核心、商业为载体、旅游为驱动，打造”轻度假”微旅游”慢生活”消费目的地
19082.5功能定位潮玩打卡地城市名片会客厅尚空间文创办公集时尚购物、餐饮娱乐、社交休闲、文创办公于一体的特色性商业街区，激活城市标签和文化IP
业态定位19082.6城市风味京都老蔡记合记烩面、葛记焖饼、蔡记蒸饺、三厂烩羊肉、豫满楼、西郊夜市、黄河大鲤鱼以及各色本土小吃。
2.6业态定位1908格调餐饮网红火锅、精致中餐、格调西餐、户外烧烤、海鲜自助餐、日韩料理、异域美食。
2.6业态定位1908文创非遗非物质文化遗产纺织博物馆、郑州城市历史展馆、西郊记忆展馆、本土非遗手工艺品店、文创手作店、特产店等。
19082.6业态定位休闲养生中医理疗、美容SPA、养生采耳足疗养发护发美发、美甲、曲艺茶楼、休闲棋牌、生态瑜伽等。
2.6业态定位1908特色民俗特色民宿、地接团队、小型会议、户外露营等。
舞19082.6业态定位文创办公文创工作室、时尚...
