2024-2025中国奥特莱斯行业白皮书从“规模扩张"到"极致效率"HXXOeitk中国百货商业协会奥特莱斯产业发展工作委员会2025年5月
目录序言..................一、024年国内零售市场发展现状.21消费呈现结构差异2零售业态分化加大...........线上销售增速回落.寸服务消费增长良好.三1234奥莱发展的主要特点.61000业态增速趋缓.项目分化加大.业态融合加速..............巧卫资本市场认可.奥莱业态发展的市场机遇。二、扩内需政策陆续出台…I价值消费群体扩大.......下沉市场潜力释放....出口转内销渠道承接..Tp存量商业转型新赛道.....四、奥莱发展的问题与挑战1奢侈品消费增长放缓…3多重分流压力加大.3品牌招商难度提高.25运营管理负担加重..o5项目升级缺乏支撑65五、奥莱发展的国际经验…29美国奥莱-从“折扣场”到“微度假目的地”88日本奥莱一从"极致效率"到"体验革命3欧洲奥菜--从“折扣卖场”到"可持续生态圈”对中国项目的启示..六、奥莱发展的趋势展望1从规模扩张到追求效率412从百花齐放到头部优势…e92从单一渠道到全渠道.4从名品折扣到体验革命.445从零售渠道到资产标的附件一2024年奥莱行业发展大事记附件二2024年新开奥特莱斯项目介绍.....52
序言中国百货商业协会奥特莱斯产业发展工作委员会成立五年来，以推动行业发展为已任从解决问题入手进行产业研究,开展了多项活动。今年为连续第5年发布《中国奥特莱斯行业白皮书》，洞察行业发展现状,分析行业机遇与挑战，探讨行业发展趋势今年《白皮书》的主题为"从规模扩张到极致效率"。根据协会统计,截止到2024年底，全国有在营业廖英项日约251个,销售规模约2390亿元,比2023年增长45%增长趋势放缓。《白皮书》从2024年国内零售市场发展现状奥莱发展的主要特点、奥莱业态发展的市场机遇、奥莱发展的问题与挑战、奥莱发展的国际经验、奥莱发展的趋势展望等六个方面进行了系统阐述。《白皮书》认为，行业在较快速发展的同时，也面临诸多问题，总体可以归纳为奢侈品增长放缓、多重分流压力、招商难度大、运营负担重、转型压力大等五大问题。作为项目投入方，,一定要把控风险,既要有充足的前端品牌商资源,又要有成规模的后端消费者漫道、"老菲具才能转好抵御消费不足和分流的问题同时，《白皮书》系统分析了业态发展的五大趋势,，即从规模扩张到追求效率、从百花齐放到头部优势、从单一渠道到全渠道、从名品折扣到体验革命、从零售渠道到资产标的等。奥莱业态是中国百货商业协会重点关注的领域,奥特莱斯产业发展工作委员会由协会直接运营，并定期举办“奥莱产业发展峰会"、“奥莱中国行”、"奥莱发展研究”等活动，为奥莱运营商、商业研究机构、服务商、投资机构、地产商等搭建优质的沟通平台
一、2024年国内零售市场发展现状1消费呈现结构差异2024年我国经济早现稳健发展态势,初光核算全年国内生产总值（GDP)达135万亿元，按不变价格计算较上年同比增长5.0%，城乡发展协同性持续增强。全国居民人均全国居民人均消费支出28227元，增长53%，消费呈现结构性差异，基本生活方面食品烟酒支出8411元,增长5.4%,占比29.8%,是居民的最大支出项,居件支出6263元，增长2.8%，占22.2%。基础保障性支出保持稳健，医疗保健支出2547元，增长3.6%;衣着支出1521元，增长2.8%。新兴消费引领增长，一些个性化、品质化消费成为新的增长动力,交诵涌信支出3976元，增长8.9%;教育文化娱乐支出3189元，增长9.8%，反映居民对出行便利和素质提升的强劲需求。29.8%食品烟酒居住22.2%交通通信14.1%教育文化娱乐11.3%医疗保健9.0%生活用品及服务5.5%衣着5.4%其他用品及服务10.8%0.0%5.0%10.0%15.0%20.0%25.0%30.0%35.0%比重同比增长全国人均消费支出增幅及比重来源:中国百货商业协会根据国家统计局数据整理
2零售业态分化加大2024年社会消费品零售总额为487895亿元，比上年增长3.5%。其中，除汽车以外的消费品零售额437581亿元,，同比增长3.8%60000025%50000020%15%40000010%3000005%200000-10%2BV3888888388555555555588888-增长率2000-2024年社会消费品零售总额及增幅来源:按消费类型分，商品零售额432177亿元,比上年增长3.2%;餐饮收入55718亿元增长5.3%，明显...
