58安居客研究院：2024年春节假期楼市报告会员免费优质

2024 年春节假期楼市报告

合作洽谈联系方式：微信：191017329891 2024 年春节假日新房市场走势：新房市场小幅回暖一、2024 年春节节后一周热度环比回升 15%2024 年，受节假日和返乡置业影响，春节假期（除夕至初六）新房找房热度环比回升超过 15%，延续往年节后热度回升走势。作为疫情防控政策转向后，首个不受出行限制的假期，春节返乡客流恢复正常，前期受压抑的娱乐消费、出入境旅游等恢复常态并且呈增长趋势，团圆和娱乐的热情高涨，这也使得 2024 春节整体看房热情较过往几年逊色，数据表现为春节假期的新房找房热度涨势表现落后于往年。结合，58 同城、安居客发布的《2024 春节置业意向调查》，调研显示想在工作城市买房的比例达到 46.0%，想在工作城市周边置业的比例为 23.1%，想在老家省会/周边城市买房的比例持续下降至 16.9%，而这一比例在 2019 年春节期间达到 5 成以上，返乡置业需求结构明显改变，这也是春节返乡置业热度较往年下滑的重要原因。数据来源：58 安居客研究院二、三四线城市新房热度走势更佳，旅游型城市受青睐春节期间，一线、新一线和二线城市新房找房热度环比上升 7%、9%和 12%，三春节

879合作洽谈联系方式：微信：191017329892四线城市热度环比上升 14%。同比来看，一线、新一线和二线城市春节节后一周新房找房热度分别下降 10%、17%和 4%，三四线城市热度上升 25%。三四线城市热度上涨明显一方面仍是受返乡置业的影响，另一方面，三亚、万宁、儋州、西双版纳、秦皇岛等多数旅游城市春节期间新房找房热度大幅上涨，旅游置业热情高涨，带动三四线城市整体热度上扬。数据来源：58 安居客研究院注：本文春节期间为各年除夕至初六，共 7 天三、北上新房热度走势平稳，广深政策利好刺激热度上涨一线城市中，北京和上海新房找房热度春节前一周和春节期间基本持平，广州和深圳则分别上升 7%和 16%，北京、上海和广州春节后热度同比分别下降 46%、25%和5%，深圳热度同比上升 49%。广州 1 月 27 日进一步优化购房政策，在限购区域范围内，购买建筑面积 120 平方米以上（不含 120 平方米）住房，不纳入限购范围；深圳 2月 7 日发布楼市新政，深户取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求，落户即可买房；非深户社保及个税缴纳年限由 5 年降低为 3 年。广深两地于年底分别释放购房利好，使得新房市热度得以保持，北京、上海于 12 月中旬发布的优化政策刺激效应逐步减弱，新房市场找房热度表现不及广深。20202021202220232024

合作洽谈联系方式：微信：191017329893数据来源：58 安居客研究院注：本文春节期间为各年除夕至初六，共 7 天附：典型城市新房找房热度环比表现数据来源：58 安居客研究院注：以上环比数据为春节假期前后对比，节前为 2 月 2 日-2 月 8 日，春节期间为 2 月 9 日-2 月 15 日20202021202220232024

合作洽谈联系方式：微信：191017329894 2024 年春节二手房市场全面回暖，今年将会探底回升据 58 安居客研究院统计数据显示，2024 年百城二手房找房热度为 76.5，同比 2023年上涨 7%，在连续两年出现回落之后首次出现上涨。从各能级城市来看，二线城市的找房热度回升幅度相对最大，为 10%，一线城市和三四线城市的回升幅度相当，都为 6%。58 安居客研究院研究总监陆骑麟认为：2024 年春节全国二手房找房热度全面回升是在连续两年救市后，购房者信心有所恢复，并且多数城市房价出现腰斩之后性价比的逐步显现所致，预计今年楼市也将会探底回暖。2024 年百城二手房找房热度同比变化城市等级城市2023 年2024 年同比城市等级城市2023 年2024 年同比一线深圳30245651%三四线临沂44351115%广州3043154%赣州56665215%上海4794800%枣庄63172615%北京594520-12%泉州37442714%二线西宁49279562%南阳45451714%兰州32445942%遵义59167013%南宁43761741%洛阳46852813%昆明29138833%德阳28131613%郑州40950022%扬州60768112%银川36344322%大同75885112%哈尔滨46456622%邯郸49955812%

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