蓝睛创意-合肥正荣府整合推广提报方案会员免费

合肥正荣府整合推广思路提报方案 空间进化时代资产

2018 年最严重的三个问题：供应量激增、政策风向不明、产品工业化加剧

“”国家想要的 四化 ：改善刚需化、界面城镇化、通胀固态化、市场稳定化“”人民想要的 四点 ：住的更好点、生活方便点、买过再涨点、花的钱少点“”我们想要的 四好 ：市场关注好、品牌口碑好、开盘卖的好、定的价格好

本案沟通核心：“”合肥正荣府 价值认同的建立

价值物理体系认同精神脉络广告任务

一、价值深度挖掘：

1 、与城市界面 :仅 672 席限量占有的核心资源耕地红线之下的滨湖可开发土地资源濒危环境极致高端品牌配套占有地块稀缺一路之隔的沿河公园接壤巢湖畔湖田胜境全国第 12 座正荣府系产品打造内外一体的公共设施资源打造

2 、与正荣品牌 : 布局合肥第四子五大界面的正荣府全国第 12 次巡礼感官界面城市界面组团界面家庭界面起居界面收纳体系玄关体系餐厨一体新风地暖全飘窗系统正荣品牌合肥作品高端改善住区在滨湖核心地段珠江路公园旁成熟的区域漂亮的建筑周边环境学区、地铁、配套位置景观风水楼间距采光性价比取舍停车动线户型和空间设施和物业服务精装与收纳生活空间

3 、与滨湖人居 : 金融后台的后花园珠江路上的未来生活资产建筑景观设施配套服务空间大师级新中式杰作正荣精工系名品正荣府景观配套体系正荣府全龄段社区活动系统金融板块优势资源无边际公园一路之隔正荣业主服务系统 正荣农场 书屋正荣空间营造系统收纳、玄关、厨卫一体

价值呈现 :不同的城市，同样的正荣府！ 东魂西技匠心府成

1 、空间美学的营造法式外在空间 --- 对城市土地的匠心推敲起居空间 --- 对收纳功能的极致运用生活空间 --- 对社区生活的礼序研究

2 、生活场景的大师洞见环境场景景观小品配合乔、灌、地被类多层次植物打造品质感仪式感尊贵门府树阵广场、阳光草坪、地被类植物种植、强调舒适度、视觉嗅觉多重感官体验乔灌草花多层次植物搭配，营造清幽静谧、私密尊贵感归家场景人车分流，地面零车位，保障老人儿童活动安全性，营造私密生活，高层区与市政道路 有 2 米高差，别墅区与道路高差达 3 米邻里场景 乐活慢跑：健康环道 1.6 米宽塑胶跑道、跑道内侧设有 LED 防炫目灯光设有储物柜、户外插座、全跑道音响、饮水机、卡路里消耗、空气质量检测、休息区、拉伸区正荣农场：提供新鲜的食材、住户体验交流 全龄段儿童活动场地：好动 + 趣味 + 意志力 + 创造力 + 想象力 + 协作 + 交流 + 关爱 + 常识 + 探索 对儿童心理全方面研究分年龄活动区： 2-3 岁 开始喜欢看、听、触摸各种物体，对色彩鲜艳而会发声的玩具尤其感兴趣，设置身体运动类游戏起居场景餐厨一体式收纳，收纳式玄关系统，卫生间干湿分离，专注于收纳的精装体系

3 、时代资产的匠心雕琢资源价值产品价值升值价值

价值概括（物理 Slogan ）：中国第 12 座正荣府系生活资产

价值主张（ Slogan ）：空间见修为

二、客户洞察细分 :

滨湖滨湖 1.01.0 版：版：启动区启动区滨湖滨湖 2.02.0 版：西南金融板版：西南金融板块块滨湖滨湖 4.04.0 版：沿巢湖板块版：沿巢湖板块滨湖滨湖 3.03.0 版：省政务核心版：省政务核心区区地铁一号线地铁一号线地铁五号线地铁五号线省政府省政府区域客户特征滨湖区板块划分：房地产市场整体分为四大板块，各板块启动时间及产品线不同，客户需求及关注点存在较大差异；1.0 启动区版—资源驱动型购房2007 年起世纪金源、蓝鼎开启滨湖 1.0 时代启动区是配套资源最为丰富的区域，客户关注点主要集中在价格、学区及配套；2.0 版金融板块—教育驱动型购房2011 年起旭辉、中铁、万科、保利陆续拿地启动 2.0 时代刚需教育驱动性购房，客户关注点主要集中在价格、学区3.0 版省府板块—配套品质驱动性购房2012 年起万科、高速、佳源 3.0 时代依托政务文化中心、地铁 1 号线、塘西河公园，客户关注点主要集中周边配套和小区品质上，强调舒适度；4.0 版环湖 CBD 板块—发展潜力驱动性购房2013 年起万达、保利、恒大、宝能启动 4.0 时代依托未来...