腾鲤传播-银盛泰·金域蓝山整合推广执行案会员免费

每个认真生活的人 , 都值得认真对待银盛泰 · 金域蓝山整合推广执行全案

一次 7.68 亿的改变七月，我们接到银盛泰集团的广告邀约，参与银盛泰集团济南首个项目，很幸运，最终选定我们服务于此。10.22 日银盛泰集团以 7.68 亿的价格拍得长岭山地块，规划的调整和预期售价的改变，改变了最初提案的推广思路。

方案总纲contents品牌落位市场夺势项目审视客群对位项目定位推广执行

PART1品牌落位品牌 DNA 从青岛到济南，美妙传递

业内一声雷！13 家、 213 轮、 7.68 亿，青岛银盛泰集团拿下长岭山地块，如平地一声雷，在济南房地产业内炸开了锅。但项目真正的购买者，业内人毕竟少数的，如何让市场消费者广知，银盛泰品牌落位，需要进行更深层次的思考。

初入济南，品牌声音 0 ！•万科全国最大的战略合作伙伴之一，合作面积达 500 万方。•2014“”年青岛楼市成交量和成交面积 双冠王 。•山东省房企 10 强。这些荣誉属于银盛泰集团，但不属于初入济南的银盛泰集团青岛到济南 380 公里的距离，足以将荣誉隔绝无声。况且，全国房企 10 强，大多已落位济南，山东房企 10 强总部大多位于济南。

品牌竞争激烈，必须依靠万科地产、恒大地产、银丰地产、德润集团、天齐置业、三盛……银盛泰 · 金域蓝山项目周边 6 大品牌齐聚，万科、恒大占据一线阵营。纵观银盛泰集团发展史，身为万科国内最大战略合作伙伴，必须依靠。

一步捷径，傍大牌！万科全国最大的战略合作伙伴，合作面积达 500 万方。银盛泰是万科全国头把交椅的功臣，更是万科的好兄弟。

不是大佬不聚首——万科全国最大战略合作伙伴，为济而来品牌落位口号实力篇占位万科、恒大全国一线阵营，缩小济南对银盛泰品牌初来的生疏感，整体抬升品牌实力；

与济南，手牵手——17 载银盛泰，省房企 10 强，礼赞济南生活美学品牌口号诚意篇以融入济南的诚意和身在济南的实力，拉近与济南人的距离，抛离陌生感；

PART2市场夺势整体市场宏观维度和竞品竞争角度，整体考量

高速发展的区域2000-2015 年，片区作为济南发展最炙热和最有价值的中心，集中了 4000 多家企业，以及奥体 CBD 、龙奥大厦带动众多政府机关及大型事业机构进驻。购房需求呈爆发式增长！购房客群大多为周边企事业员工，外溢型城市人群，以及新济南人。

—竞品传播分析万科 · 金域华府万科金域华府项目位置经十路与凤山路交界北处 400 米规模共 19 栋，开盘出售 16 、 17 、 22 栋， 42 万㎡共计 2991 户。户型 80m2 室 2 厅 1 卫、 95m23 室 2 厅 1 卫、 105m23 室2 厅 1 卫、 125m23 室 2 厅 2 卫。交房标准精装交付价格9300 元 / ㎡交房时间2017 年下半年去化开盘去化 274 户物业费2.36 元 / 平方米 / 月学校预备签署：甸柳一小或燕山小学 7 月 26 日开盘，现场认筹 2 万抵 5 万 10 月份加推 19# ， 16 层（ 2-16 层为住宅） 18# 、 20# 楼持续销售。成交均价 9644 元 / 平米 10 月份以国庆假期为节点进行一口价大促推广动作

—竞品传播分析恒大 · 奥东新都恒大 · 奥东新都 区域位置 历下经十路与凤山路交叉口向北 800米路西 开发商恒大地产集团 占地面积59000 平方米 容积率3.30 建筑面积213900 ㎡ 物业类型29F 及 32F 高层 建筑风格简欧开盘时间11.15 户型面积85-112 ㎡目前起价7288 元 / ㎡起 项目配套幼稚园：益智幼儿园、五加二幼儿园、建大花园幼儿园 10 月 1 日启动认筹，当天释放价格， 7288 元 / ㎡起，均价 7800-8000 元 / ㎡，认筹交 2 万享受 85 折优惠，首付 5 万起， 3 年内无息还清即可； 首推房源 4# 、 5# 及 7# ； 11 月 15 日盛大开盘；推广动作

中央观景楼王 3# 楼和 4# 楼正在热销中，已于 2015 年 4 月 18 日盛大开盘9 月 19 日二期新品盛大认筹，产品面积段 92-110 ㎡三房，由 4 栋 24 层高层组织，认筹政策 5000 抵 3 万；天齐 · 奥东花园项目位置历城兴港路与凤岐路交汇处东 200 米路南规模高...