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创作前的思考

提报正式开始

蓝光雍锦湾价值沟通2018.09.18

起于蓉城，盛极北京茂南，雍锦传奇载誉（雍锦山河）（雍锦湾）

蓝光“雍锦”的三个价值内涵行业使命城市使命时代使命代言茂名最高建筑标准焕新茂南城市人居名片引领时代全新生活方式

豪宅品牌的创建，不是基于过去的逻辑算计，而是对未来的预演。

未 来 可 预预见 预想 预演

茂名未来的三年，将会发生什么？

城市价值生活方式 ？

茂名时代命题：现代都市五洲广场城光世纪城•爱琴海购物公园•万达广场•保利中环广场•万国汇•站南公园•苗圃公园•省一级10万方后岭小学（规建4所中学，3所小学 ，5所幼儿园机构）CBD

茂名城市命题：产融城，强创新•茂名市“十三五” 重点建设工程•中科院云计算中心全国布局的第二个战略性新兴产业综合体•茂南未来经济发展的最大成长点和增长点，建设以云计算科技、电子商务和物流产业为核心硅谷

大时代十字路口未来盛世，在此

茂名与茂南，豪宅缺席？

问题就在算法

传统豪宅算法加法 / 不成局地段 + 资源 + 产品 + 圈层诸如茂名碧桂园/别墅，海印森林四季/自然资源无地段则无溢价

物质之上是精神，精神之上是文化文化之上是文明，文明之上是信仰

立足文化文化筑居人文居所向上升华向下具象文化为魂，读懂城市，精神栖居生活动人优雅气质墙家门外居住归属感徽深庭大院门第礼序门生命图腾家族兴盛树懂得生活的慢

雍锦，不止产品信仰，筑居筑心

回到本案非强势非热点区域（城西科教山水田园新城）自我/红海（不缺大盘/小镇）紧扣文化与产品（蓝光与雍锦向前一步）

买方视角下的高溢价可行性，寻找解决之道分为两大部分：1.精神——文化藉慰的深层驱动力2. 物质——价值认同如何全面建立

精神文化藉慰的深层驱动力

文化根因为本，匹配雍锦之名择址 > 园林 > 风水 > 家族

择址智慧，缘来雍锦

北京赫赫京都钟灵毓秀，国之重器聚此地，中正和雅道当行千年古都，多民族文化更迭融合从建筑到文化趋向皇城文化的底蕴与风范一直传承至今时代与历史的碰撞中，见证国家经济发展龙头的飞速崛起，世界财富的塔尖人群皆汇聚于此雍锦山河远离喧嚣、奔竞之地，在京城俯仰之间，让精神辗转腾挪，溯源当代文化真意，复兴时下世家生活

避暑山庄承德避暑山庄，湖里中心如意洲中国古代民间园林中也多有在园中凿池、并在池中布置一岛、二岛或三岛以象征仙山的事例如杭州西湖、苏州留园、常州近园等至明清时期，由于对民间建筑等级限制甚严，私园中堆筑一池三岛被视为摹拟帝王的僭越逾制行为，因此这种布局在民间园林中消失

同源与国子监辟雍建筑之法中国古代最高等级的皇家礼制建筑之一辟雍即明堂外面环绕的圆形水沟，环水为雍（意为圆满无缺），圆形像辟（辟即璧，皇帝专用的玉制礼器），象征王道教化圆满不绝。国子监

太和殿避暑山庄 + 国子监上朝、昭告、议政实为已决策后的发布之地皇帝与亲信国臣议事之地真正的决策之所台上台下

经济总部本案OUTIN台上的世界公民中国梦的外在表征果敢决断幕后的中国力量中国梦的内在驱动力深思熟虑

茂名城脉开阖 不动万世基业在天有星垣照耀 在地得山水之秀屹立粤西之心 吞吐风云之气山环水抱 藏风聚气遵皇家林苑布局 传万世基业府址

地脉价值 / 整盘价值定位首府茂南 贵胄成雍锦

围墙京都国子监 茂南雍锦湾繁荣山水都荟 雍锦中国意象于财富策源地 再现万园之园围合家道商道 雍锦千秋名望院分九州山河 独领岭南风骚

物质价值认同如何全面建立

每一座城市都有属于自己的建筑这种建筑述说着城市的来龙去脉

北京四合院 / 上海弄堂 / 广州骑楼人们在各自城市地理与历史中，找到了生活在自然与社会中...