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项目收官之际，以商业水街及 20 万方生态公园为依托，打造区域文旅品牌标杆！目标 & 愿景

第一章节洞察 & 主张

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人是项目最珍贵的资源！5年醇熟大盘4000户老业主是项目最好的出路洞察项目

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地址南谯区滁宁快速路与二道河路交汇处开发商碧桂园（滁州碧得房地产开发有限公司）占地面积104409 ㎡建筑面积208818 ㎡容积率1.99绿化率35%项目业态高层、洋房、住宅底商项目物业广东碧桂园物业管理有限公司滁州分公司装修情况精装修 & 毛坯近期成交均价5810 元 / ㎡主力面积段115 ㎡， 140 ㎡， 190 ㎡项目定位语明湖南 · 科创芯 · 轻轨旁（规划中） 18 层低密住区建筑面积约 96-196 ㎡公园美宅碧桂园 · 十里春风品牌房企；低总价精装修；一城二山三湖四园在售二期 8 、 9 、 12 、 13 、 14 、 16 、 30# 房源，户型建筑面积 98 ㎡（毛坯、精装）、 122 ㎡（毛坯）、143 ㎡（毛坯），毛坯均价 6300 元 / ㎡、精装均价约 7300元 / ㎡在售一期 6# 精装房源，户型建筑面积为 196 ㎡，均价 7300 元 / ㎡，一期为现房销售。洞察竞品

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地址南谯区滁宁快速通道与二道河路交叉口开发商安徽城乡置业集团占地面积53527 ㎡建筑面积175748.53 ㎡容积率2.2绿化率35%项目业态高层、洋房项目物业安徽城乡物业装修情况毛坯近期成交均价高层 5900 元 / ㎡主力面积段94 ㎡， 108 ㎡、 115 ㎡项目定位语城乡置业，精工典范建筑面积约 93-127 ㎡臻品户型，火爆热销中城乡金色澜庭江北新区都市圈；四园三湖；品质住宅区在售洋房 8# 、 11# ，高层 13# 、 15# ，户型建筑面积 94 ㎡， 108 ㎡、 115 ㎡、 122 ㎡、124 ㎡、125 ㎡。高层均价 5900 元 / ㎡，洋房均价 6500元 / ㎡。洞察竞品

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地址南谯区双迎路与康泰路交叉口开发商高速地产集团滁州有限公司占地面积114413 ㎡建筑面积228323.85 ㎡容积率1.53绿化率35%项目业态高层、洋房、联排项目物业高速物业管理服务有限公司装修情况毛坯近期成交均价6000 元 / ㎡主力面积段108 ㎡， 121 ㎡， 147 ㎡项目定位语宁滁快速东 · 区政府边 · 双洪公园畔约 96-147 ㎡阔景高层约 101-148 ㎡品质洋房高速 · 公园壹号千亿国企；湖景大盘；内外双园；水岸生活目前在售高层，户型面积 96 ㎡、 108 ㎡、 118 ㎡、 121 ㎡、 147 ㎡，均价6000 元；在售洋房，户型面积 102 ㎡、 107 ㎡、 120 ㎡、 124 ㎡、 130 ㎡、 135 ㎡、 143 ㎡，均价 7000元 / ㎡。竞品洞察

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地址南谯区洪武东路与滁宁大道交汇处开发商滁州高教科创城运营有限公司占地面积194746 ㎡建筑面积504290.08 ㎡容积率1.99绿化率30.25%项目业态湖景高层、花园洋房、合院别墅、 1.7 万方社区商业项目物业安徽外滩物业有限责任公司装修情况高层精装 & 洋房毛坯近期成交均价6800 元 / ㎡主力面积段98 ㎡， 116 ㎡， 126 ㎡项目定位语南京邻 · 轻轨旁， 50 万方国匠御制18km 双城生活区域掌舵者高教科创城主导开发建筑面积约 98-220 ㎡限量抢购在售竞品：皖投 · 碧湖云溪双国企倾筑；地铁沿线； 50 万方低密宜居英伦住区在售目前在售高层、洋房、别墅产品，面积约 98-220 ㎡，精装高层均价 6800 元 / ㎡，毛坯洋房 5800 元 / ㎡起。竞品洞察

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