古镇景区整体旅游开发规划设计方案会员免费

1【项目建议书】

2第一篇技术方案

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4◼ 旧时之扬美

5◼ 今日之扬美

6◼ 未来之扬美

7扬美之机：四大机遇扬美之美：两大画卷扬美之伤：五大问题源思 1[]水墨扬美

8一、扬美之机：四大机遇建设国际大都市的南宁，愈发需要一种文化记忆的彰显（过去的南宁，旧时的邕城，古老的邕江历史记忆，是文化基因探寻和溯源的载体）

9“古镇+江河+田园+村落”组合，绘成一副梦里水乡的水墨丹青画卷扬美古镇位于左江环怀抱，三面环江，层峦叠翠，河水清澈，古树参天，翠竹成林，蕉林似海，清荷飘香；江上烟雨蒙蒙，意境悠远；古镇沿江而建，绵延深长；青石垒就的码头，厚实凝重；长弧形的卵石江滩，使人留连。 “古镇+碧水+田园+村落”组合成一个水墨丹青的梦里水乡画卷。二、扬美之美：两大画卷

10源于宋代、繁华于明清，书写了一副沉淀千年的历史人文画卷商贸文化（左江旱码头、明清古商埠）• 古商埠码头、金马码头、小湾码头，明清一条街是主要商业中心，集市贸易繁华。• 兴盛时，扬美有8座码头，“大船尾接小船头，南腔北调语不休”的盛景，豪贾巨商云集。市井文化（街巷建筑、市井百态）• 街巷建筑文化：明清一条街、金马街、和平街等主要古镇市井，黄氏庄园等明清民居建筑文化，古镇记忆承载空间。• 五彩民俗文化：榨菜、沙糕等美食文化、民间艺术、节事活动等，是汉壮文化融合之地。乡贤文化（思想先进、人心向美）• 明清时，举人、进士、禀生、太学士迭出；明清两代就出了6个进士、4个举人、30多个贡生。近代则有辛亥革命先贤梁植堂、梁烈亚，为后人所景仰。• 文化遗址：魁星楼、梁烈亚故居、举人屋。

三、扬美之殇：五大问题➢ 景区业态不丰富，文化体验不强业态以七柱屋、举人屋、慕义门、黄氏庄园等建筑观光类为主，传统文化沉寂而彰显体验不强；有民宿11家，餐饮业15家，多为低端餐饮和民宿，造成高端客群流失。➢ 以门票收入为主，收入来源单一主要经营收入为节假日按10元/人收门票及停车费10元/辆，单纯的依靠门票经济，没有形成古镇以外的附加值。➢ 景区市场短时性，度假吸引不足游客自驾行驶来的多，所以绝大部分游客选择半日游，近5年过夜游客约1万人次，区外游客占比约1/5，区内游客占比约4/5。➢ 空白的8年发展，经营建设不力2011年以来，日常经营和运营管理权在广西明华大地旅游投资有限公司名下，于2019年底通过法院判决回归杨美村村委会，明华公司仅推动了项目的规划，未进行投资建设工作。➢ 现有空间景点少，游线组织单一扬美古镇还处在就古镇做古镇的发展格局，景点主要为明清一条街、明代民居、魁星楼、黄氏庄园、古埠码头等古镇游和左江水上观光游，游线组织弱。扬美古镇繁华之后归于沉寂，没落扬美该如何反思？

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13横贯千年的中国田园梦想在这里延续，一处人心向美的古镇

14新田园主义理想生活的 回归和再造通过“古镇+田园+新村+江河”为元素组合，突出古镇历史文化内涵，拓展外围田园空间，实现“空间组合+功能复合”，构建新田园主义理想生活，为扬美发展找到一条出路，焕发生机。

15总体定位：新田园主义度假区案例借鉴：乌镇空间布局：一环一带四区构想 2[]水墨扬美

16左江下游，三面环江，“坡、江、田、镇” 相融的田园水乡格局扬美古镇坐落在滚滚而来的左江下游之岸，于三江（右江、左江、邕江）交汇之上游，三面环江，形如半岛，风光秀丽。坡岭俊秀、江水清幽、古树参天，青砖石墙，坡顶瓦房，木门石街……扬美古镇构建了一副田园水乡画卷。一、总体定位（一）山水格局

17（二）总体定位

18（三）定位支撑以 艺术为引领 的文旅产业集群化发展以新田园主义度假生活为核心的开放式度假区以扬美古镇为载体的文化型商业休闲古镇

19（四）功能定位

202001年，面积约0.46平方公里，保护建筑面积近6万平方米的东栅景区正式对外开放。重在体现水乡风貌及当地文化，以观光体验为主。2016年1月9日，乌镇的第三个旅游项目——投资2.5亿、占地450亩的乌村揭幕。乌村以田园风光为主题，打造的新型、高端乡村旅游度假区。2007年，面积约3.4平方公里，保护建筑面积近25万平方米的西栅景区正式对外开放。较...