文旅景区古镇海派文化定位提升改造规划方案.pdf会员免费

名闵行,召稼楼古镇项日初光研判与概念规划

设计目录项目背景命题解读主题定位与演绎结合已有资源与愿景进行课题解读规划设计基地分析挖掘基地特性匹配主题体验运营设计实现召楼古镇的业态活力经济测算

项目定位

区位分析城市区位分析内环南京东路中环海火车站丹10km外滩区外环人民广场新天地豫园城隍庙虹桥火车站迪士尼度假区浦东国际机场七宝老街20.6km/1h40min13.1km/1h20min朱家角古镇43.8km/2h4mi召稼楼SITE18.7km/1h30min大治河召稼楼是典型的城市近郊型文旅项目—具有物理距离近，交通便捷的地利优势距离城市中心区仅18公里，是上海市区周边最近的水乡古镇之ONCEPTUALPLAININGOF上海闵行召称楼古镇（概念)规划M.A.O.T

区位分析金融贸易林绸开放三年累计接待游客文化博览居住超5100万主题游乐文化传媒国际旅游度假区亲子度假文化创意15km/35min居住脑焖南北向黄浦江文化发展轴菜20km/39min生态居住效配召稼楼教育科研生态创新研发服务本案受到黄浦江文化发展轴·国际旅游度假区的双重辐射，有条件成为联系两片区的重要文化节点

区位分析H（大翁居住人群外滩-陆家嘴·北夕年轻开放三年累计接待游客大群超5100万酸世博轴国际旅游度假区火锅好膜15km/35min南北向黄浦江外国文化发展轴20km/39min客群召稼楼居住人群产业办公人群人群烟牌紫竹园区本案有条件吸引周边地区及中心城区的城市客群，分流以国际旅游度假区为主的外来客群

近中心城区，近双辐射区小结一召稼楼独特的区位条件为召保楼古镇长期发展来8优质客群惠本案有条件成为本地客群和外来客群的"休闲目的地-知途宿泊地

区位分析开发条件分析占地面积容积率商住比例开发总量1065亩<0.6>6:4<44.5wm召稼楼古镇位于本案的核心地块，本案是古镇发展唯一的成长预留地，承担着本土文化保护和复兴的责任用地范围广＋开发总量大+商业总量高COICPTUAPLANINGOF上海闵行召牌楼古镇（概念）规划M.A.0TE

区位分析开发条件分析四处风貌保护街古镇现状用地113.9亩世瑜住宅古镇可拓展用地179.1亩五处吉标保留历史建筑甲等一般历史建筑之等一股历史建锁其他建筑（保留引导)其他建筑（整治引导)古镇既有历史风貌保护资源，又具备适量的拓展开发用地，呈现出文化保护与文化开发双取并行的特征稼楼古镇（概念）规划M.A.O.TEN

区位分析近郊文化古镇的特征召稼楼项目呈现特征近郊型古镇距离城市近历史文化与当代老建筑改造城区党品多难留宿易干扰融合度低限制多近如导致古镇自身限制必须突破自身劣势，强化体验模式升级手段1手段2手段3强体验强主题强运营打破传统住宿观念，强化住宿是体验的延长。深挖符合时代的主题，与当代人产生关联通过情景打造和活动引导丰富业态内容，拉长停留强化体验性实现深度文化体验COMGESTHALPLAHNINGO

场地小、责任大小结二召稼楼的场地特征"修复性开发原有风貌*重地域文化既要保护保护和传承强主题、强体验、强运营的体检模式同时需要植入

区位分析长三角2018年度游客量排名二四40078g1几六朝古都人间天堂十朝都会锡头无绍常火人间天堂水乡古镇园林圣地123456789苏州朱家角（上海）10．枫泾（上海）魅力外滩文化圣地海派文化城市风光游西湖时尚魔都古镇文化游人间天堂自然风光游主题乐园游上海旅游是典型的以现代都市文化为主导，上海的水乡古镇在长三角地区整体知名度偏弱江南古镇游中,乌镇、西塘是江南古镇的典型代表,上海古镇以朱家角为代表

区位分析上海热门景区TOP10罗店古镇海迪士尼度假区路步行街物园洋水族馆南翔古镇NO3东方明珠NO2外滩海欢乐谷.田子坊南京片NO7陆家嘴NO.2NO10田子坊古镇热度TOP1朱家角（上海四大古镇)千年古镇|特色小吃七宝老街朱家角NO1迪士尼度假区(上海四大古镇)朱家角古镇泗泾古镇沪郊好莱坞召稼楼NO9上海欢乐谷召稼楼古镇金泽古镇新场古镇练塘古镇NO.4新场AAA影视取景地千年古镇古镇NO.3枫泾古镇上海古镇游以开发成熟的朱家角古镇和七宝古镇为首,召稼楼古镇在上海知名度有限上海核心文化旅游景点主要集中在城市核心区，近郊旅游日要以题娱乐头上海闵行召牌楼古制(保念）规划MA.01E心

区位分析江南水乡开发现状新场乌镇枫泾朱家角七宝西塘主我家历史有7000年和乌镇西塘...