2021颐和花园招商手册（社区商业）-40P会员免费

颐和花园 商业招商手册

2二、淮安商业调研三、项目区位调研目录CONTENTS四、项目定位及业态规划一、城市概况

3淮安市，位于江苏省中北部，江淮平原东部，地处长江三角洲地区，是苏北重要中心城市，面积10072平方公里，下辖4区3县，拥有国家级淮安经济技术开发区计划单列。5淮安市地理位置城市概况

4淮安市，为江苏省南下北上的交通枢纽，已形成了以5条高速公路为主骨架，陆路、水路、铁路、航空并举的立体化大交通网络。淮安市交通状况空路：直达北京、上海、广州等15个国内主要城市航线，可直飞香港、台湾、韩国首尔。铁路：新长线、宿淮铁路纵贯全境，高铁线计划2019年建成运营，通车后，至南京、上海、北京仅需1、2、3小时。陆路：京沪、京宿徐、宿淮、淮盐、宁淮等5条高速公路在境内交汇，是苏北交通枢纽。水路：黄金水道贯穿全境，距连云港口仅100公里，单体运输能力达1000吨。交通便利，能迅速到达各大城市城市概况

51、规划市域总人口2020年达到550 万人，2030年达到585万人。2、规划市域城镇化水平2020年达到63%，2030年达到78 %。3、构建“1-3-10-47”的市域城镇等级规模结构，即1个市域中心城市、3个市域副中心城市、10个重点中心镇、47个一般镇。城市级别处于3线，本项目处于中心城区淮安市城市规划城市概况

6ONE 城市概况规划形成“双心、三轴、九组团”的空间结构。双心：指商业金融中心与行政文化中心；三轴：指淮海路-洪泽湖大道发展轴、翔宇大道发展轴以及枚皋路发展轴；九组团：包括中心组团、淮阴组团、高新区组团、开发区组团（含空港产业园）、淮安组团、运南组团、生态文旅组团、工业组团、洪泽组团本项目处于中心组团中的商务中心淮安市城市规划组团城市概况

7公共交通构建“快—干—支”多层次、灵活性的常规公交网络规划2条市域轨道线路，总里程110.8公里，与城市轨道交通线网衔接，实现与中心城区外围节点45分钟内通达目标。规划3条城市轨道线路，总里程91.6公里，实现组团、高铁站30分钟通达目标。规划有轨电车线路，总里程20.3公里。本项目紧邻有轨电车及城市主干道淮安市交通规划城市概况

8ONE 城市概况1、淮安市近年来GDP情况及增长比较0.0%2.0%4.0%6.0%8.0%10.0%12.0%14.0%050010001500200025003000350040002018年2017年2016年2015年2014年2013年2012年GDP增长率020004000600080001000012000140001600018000苏州南京无锡南通徐州常州盐城扬州泰州镇江淮安连云港宿迁GDP2、江苏省各市2018年GDP排名淮安市2018年GDP3601.25亿元，全国排名第65名，江苏省排名第11名，经济发展良好。淮安市经济发展城市概况

9ONE 城市概况0.0%2.0%4.0%6.0%8.0%10.0%12.0%14.0%010000200003000040000500006000070000800002018年2017年2016年2015年2014年2013年2012年人均GDP增长率4、江苏省各市2018年人均GDP排名020000400006000080000100000120000140000160000180000200000无锡苏州南京常州镇江扬州南通泰州徐州盐城淮安连云港宿迁人均GDP淮安市2018年人均GDP7.32万元，全国排名第62名，江苏省排名第11名，超过全国人均GDP6.45万元。淮安市经济发展3、淮安市近年来人均GDP及增长比较城市概况

10ONE 城市概况0.0%2.0%4.0%6.0%8.0%10.0%12.0%14.0%16.0%050001000015000200002500030000350002018年2017年2016年2015年2014年2013年2012年人均GDP增长率6、淮安市今年来常住人口及增长比较淮安市2018年城镇居民人均可支配收入3.58万元，常住人口492.5万，城镇化率62.4%，城镇化率较高，城镇居民人口及收入持续提升。-0.1%0.0%0.1%0.2%0.3%0.4%0.5%0.6%4504554604654704754804854904955002017年2016年2015年2014年2013年2012年常住人口增长率淮安市经济发展5、淮安市近年来人均可支配收入及增长比较城市概况

11二、淮安商业调研三、项目区位调研目录CONTENTS四、项目定位及业态规划一、城市概况

12序号商圈商圈描述名称商业体量开业时间规模1淮海路商圈市级核心商圈中央新亚广场13.3万㎡1994.940.9万㎡金鹰百货5.6万㎡2008.10淮海新天地6万㎡2014.10苏宁广场4.8万㎡2014.4花漾城一期4.7万㎡2017.10茂业时代6万㎡2019.42水渡口商圈市级核心商圈万达广场16.5万...