漳州珠里村富美乡村精品村建设规划（漳规院）会员免费

本次规划框架1

• 项目概述第一章2

省、市人民政府开展城乡环境综合整治，建设美丽乡村珠里村被漳州市、芗城区两级人民政府定为富美乡村精品村31 项目背景为贯彻落实福建省政府关于宜居环境建设行动的工作部署，推进福建省美丽乡村建设，省宜居办发布《关于推进美丽乡村建设的指导意见》，明确了2014年目标任务是实施“千村整治、百村示范”工程，同时细化了“三整治、三提升”、“五清楚、两特色”的建设标准，并打造“一村一品”、“一村一业”特色产业。珠里村十分重视富美乡村建设工作，近几年取得了一定成效。2015年11月，珠里村被漳州市、芗城区两级人民政府定为富美乡村精品村，并提出了更高的要求。为推动精品村建设开展，确保示范建设取得成效，特编制本次规划，以指导珠里村的村庄建设、改善村民生活和村庄环境，将其打造为市区近郊旅游目的地。

4珠里村位于福建省漳州市芗城区天宝镇的南面，地处金峰工业区内部，紧邻319国道。东邻石亭镇塘边村，西临九龙江西溪，南交芝山镇谢溪头村，北接后巷村。对外交通：319国道穿境而过，漳龙高速与福诏高速于村庄北侧相交而过，距离天宝互通口、漳州西互通口均5km，距离漳州市区7公里、漳州动车站18km，具有极其优越的交通优势。对内交通：珠里村依托迎宾路、金星路等城市干道。通过漳华路、207省道、208省道等道路联系漳州中心城区。2 区位条件

5重点规划范围以五里沙自然村为主体，北至宝石路、西至林语堂文化园以东、南至南侧村庄主路、西至319国道，用地面积约29.74公顷。总体规划范围重点规划范围本次村庄建设规划分为总体规划范围、重点规划范围两个层次。总规划范围东至华埔路、北至漳龙高速引线，南至林语堂文化公园以南，西至九龙江西溪。涵盖五里沙、后坑两个自然村，总用地面积约194.3公顷。3 规划范围

4 规划依据4.1 相关法规、规章、技术标准、规范1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）2、《中华人民共和国土地管理法》3、《城市规划编制办法》（建设部2006年）4、《村庄整治技术规范》（GB50445-2008）5、《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137—2011）》6、《镇、乡和村庄规划编制办法（征求意见稿）》7、《村庄规划用地分类指南》（2014）8、《福建省村庄规划编制技术导则》（试行）9、国家、省、市相关政策、规范和标准。4.2 相关规划及基础资料1、《漳州市城市总体规划》（2012-2030）2、《漳州市芗城区天宝镇总体规划（2012-2030）》3、《漳州市芗城区天宝镇土地利用总体规划》（2006-2020）4、《语堂世界文化产业园总体规划设计（评审稿）》5、《漳州市芗城区天宝镇珠里村（五里沙）村庄建设规划》6、《林语堂文化园详细规划》7、 漳州市中心城区各专项规划等其他相关资料。6

5 规划衔接5.1 上位规划——漳州市城市总体规划（2012～2030年）鉴于本次规划区位于漳州市总体规划的中心城区范围以内，珠里村应作为城市内待拆迁改造类型的村庄对待。严格控制村庄建设用地增长边界，区分好城市建设用地与村庄建设用地。设施配套与道路交通方面应考虑与中心城区的对接，以便下一阶段村庄向城市社区转变。根据道路交通专项规划，珠里村村域范围内及邻近的主干路有国道319线（60m）、宝石路（40m）、金塘路（60m）、北斗路（45m）。中心城区用地规划图与珠里村相关的近中期道路建设一览表7

5.2 漳州环城生态休闲圈东西南北中五大景观区总体策划珠里村与西部景观区关系比较密切，西部景观区定位为：户外运动休闲区，承担生态游憩、红色教育、观光娱乐、生态度假、拓展训练、自驾营地等功能。本项目区位条件上，位于中心城区与西部景观区的中间，有机会成为城西周末游的重要中间节点。且从资源禀赋上以文化生态旅游为特色，易于与西部景观区的户外生态游憩游进行衔接和功能互补。5 规划衔接8

根据天宝镇土地利用总体规划，珠里村村域范围内无基本农田，村域规划土地用途以现状建设用地和有条件建设用地为主。5.3 漳州市芗城区天宝镇土地利用总体规划（2006～2020年）珠里村村域土地利用规划图5.4 漳州市排水防涝综合规划（2013～2030年）根据市排水防涝综合规划，珠里村位于珠里涝区。村...