捷群-绿城·黄浦湾品牌建构策略会员免费

杭州捷群广告2016年4月20日中华之贵绿城·黄浦湾品牌建构策略汇报

外滩，一片写满传奇的热土„

奔流在时间长河里的，是一代代巨子的自强精神与家国情怀

过去，这里奠定了今日中国的工商业版图

现在，它是一个国家的历史浮雕与时代封面

未来，这里将谱写全球第三大金融中心的大国雄心

绿城·黄浦湾，不只是世界对外滩的一次回归更是绿城品牌之于中国的一次巅峰荣归

绿城·黄浦湾的传播使命

城市使命外滩就是上海，上海就是外滩。绿城·黄浦湾足以担纲一座城市居住文化代言者的角色。中国塔尖人居的上海符号

项目使命完成地段豪宅、资源豪宅向文化豪宅的转型，携产品升级之力，顺势完成项目年度销售指标，并为项目持续发力积累文化资本。中国最具产品力的文化豪宅

品牌使命以项目子品牌建构为契机，助力绿城品牌在中国的形象跃升，为持续深耕上海建筑优质的品牌资产。绿城中国至尊系的时代出发点

中国塔尖人居的上海符号中国最具产品力的文化豪宅绿城中国至尊系的时代出发点绿城·黄浦湾传播使命的三个高度城市使命项目使命品牌使命

思考的行径——捷群地产品牌模型策略三种属性的必然联系市场环境我们面临的市场环境格局是怎么样的？当前的格局会留有哪些超越的机会？项目资源置业人群项目有哪些资源特质 ？策略如何切入这些特质？哪些人群是目标客户？他们的价值取向和现实需求如何 ？

思考的行径——捷群地产品牌模型策略三种属性的必然联系市场环境我们面临的市场环境格局是怎么样的？当前的格局会留有哪些超越的机会？项目资源项目有哪些资源特质 ？策略如何切入这些特质？置业人群哪些人群是目标客户？他们的价值取向和现实需求如何 ？

黄浦江·黄浦区·黄浦湾以“黄浦”之名，坐标上海

清同治十年《上海县志》民国七年《上海县续志》上海因黄浦江畔“上海浦”而得名上海市区原是吴淞江下游的一个渔村，南宋咸淳年间（1265～1274）建上海镇，镇因临黄浦江边的上海浦得名。1292年正式设上海县。1927年设为上海特别市，1930年5月改称上海市。

黄浦湾的伟大，从它定标“黄浦”的一刻已奠定由此，我们以黄浦为起点，探寻这座城市的发展史以及它对这座城市文化的决定性影响力

PART-1 城市地位&文化形态

1843年-19世纪末：港口城镇城市地位&文化形态

中国古代四大名船：福船、广船、鸟船、沙船福 船广 船鸟 船沙 船

沙船经济，中国航海史上的先进生产力沙船的外形特征是平底、方头、方尾。在沙滩地区行驶的话，尖的船容易搁浅或翻船。所以沙船的特点一定是平底的，吃水浅，阻力小，快航性好。技术含量最高的沙船可以在海上运输，担当起了中国南北运输的重任。

上海，中国沙船之乡和母港“凡运物贸迁，皆由吴淞口进泊黄浦”。上海因此成为漕米集疏中心，沿海货运盛极一时。上海遂有了“沙船之乡”的美誉。清代道光年间上海有沙船五千艘，估计当时全国沙船总数在万艘以上。站在上海县城东北面的城墙上远眺，不远处就是“舳舻相接，帆樯栉比”的十六铺

先有十六铺，后有上海滩上海1843年开埠之初最早开放的码头，上海整座城市的经济发源地。比老外滩早二十多年发展，远东最大的码头、上海的水上门户。

沙船，是上海市标的核心要素今日上海城市精神的一大象征上海市市标1990年经上海市人大常委会审议通过：上海市市标是以市花白玉兰、沙船和螺旋桨三者组成的三角形图案。三角图形似轮船的螺旋桨，象征着上海是一座不断前进的城市；图案中心扬帆出海的沙船，是上海港最古老的船舶，象征着上海是一个历史悠久的港口城市；沙船的背景是迎着早春盛开的白玉兰，展示了城市的勃勃生机。

城市地位文化形态码头城镇：中国沙船之乡，上海经济由此发源码头文化：进取、开放、包容上海的城市因沙船经济而兴上海的城市精神因沙船而起

19世纪末-1956年：中国工商业中心、远东金融中心城市地位&文化形态

黄浦江沿岸，中国近现代工业的摇篮西方近代工业的传入，黄浦江丰富的水资源和便捷的水运优势为近代上海工业的发展提供了取之不尽、用之不竭的动能，黄浦江沿岸由此成为中国近现代工业的摇篮。20世纪初耶松船厂的船码头树浦水厂一号出水唧机室

外滩，中国现代金...