突破“无人区”美盛金水印卖法策略111厂实效观念研究院
1110厂实效观念研究院1自我认知
1110厂实效观念研究院郑州主城千亩大盘里，高价高容改善面积组团硬伤：5.99高容,T6小面宽产品亮点:城市核心版块,改产面积，高配景观和装修区位：楼盘郑州金水区核心C位资源千亩大盘里50亩高容高高配组团社区（老城区金水北，北三环,界面差）（54.5亩|5.99容积|酒店风城北打造宜属版块，享黄金1KM配套1200景观2500精装|沿街商业)户型:价格主城改善面积,户型一般版块价格天花板板式，274小面宽三开间108-115m2高层单价2.35w|小面宽两开间143-165m总价253-388w(主城改善价)
71110厂实效观念研究院2021年任务及现状:价格贵5000,面积更大,实现接近上半年业绩教育港湾来访成交30.7250第1.8万亿/半年套月目标成交21.71602.3万金水印价格亿/半年套月
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71110厂实效观念研究院可以想象看金水区客户的态度“价格太贵了
711I0厂实效观念研究院有理有据刚需200万内，改善400万起，金水印在无人区面积段刚改改善豪刚需140m2以100-120-价格段<100m120m140m2400w+794套我们在这200-652套300套o400w(绿城明月满可)（中牟）150-6034套7804套0313套200w100-02848套0150w<100w02461套0230万6m,120万101m,91万21年上半年全市前20数据
11I0厂实效观念研究院郑州楼市的特征:严重分裂北龙湖高新西、管城南特有钱刚需集中400万起平均200万内倔强的郑州人
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71110厂实效观念研究院总结:两级分化,独缺中产200万400万空白以内以上110-120m120-170m170-180m
金水印项目核心问题300万的无人区
71110厂实效观念研究院突破"无人区"的两种路径看得上的人(刚需买得起的人(豪改)买不起觉得low激活更多买得起的让买得起看不上的人黑转粉
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1110厂实效观念研究院任何市场都不缺中严唯独郑州近乎是0为什么?
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71110厂实效观念研究院中产的烦恼:不是不想买,而是没得买北龙湖太贵主城中产的现状400万买不起90-110主城面积太小居住升级m120m还不如不买郊区改善离家太远我是中产也买不下手
金水印,独享一个中产赛道主城城央超级中心大户城市中产拼搏的底气中产的居住升级中产的都会生活
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具买,郑州中产对金水印也有抗件容积率5.99不如北龙湖界面一般般买不下手。.
thle厂实效观念研究院把硬伤拿出来看,改善客还真别嫌弃我是北龙湖第二举城全是高容积率至少我们体量很大和北龙湖同区位金水区楼盘...
