CAWD咖联)WAREHOUSENCLOUD2025年上半年冷库市场报告Cold StorageMarketReport地联云仓数字研究院研究及控制C2025.0850vc Ind
01冷库发展环境分析02冷库运行现状分析目录contents03冷库重点城市分析04冷库市场展望
CAWD骊航仓NLOUO说明冷库定义:采用人工制冷降温并具有保冷功能的仓储建筑群,数据来源:本报告所有数据来源于物联云仓平台内部数包括制冷机房、变配电间等。棍国家及各地统计局等网站公开资料。金：指市场价格,包含税费、物业费用等。物联云仓平台内部数据：采用业主上传、线上审核、现场核验的方式,由遍布全国的城市经理把控质量，经严格的内部审查,确保数据的真实性、可靠性注0文中的资料及数据来源于国家及各地统计局、物联云仓平台内部数据，因数据来源和口径不同，可能存在一定的滞后性与局限性,分析结果以反映发展趋势为主，仅供参考。物联天仓数字研究取研究及编制02025.0850ptns
*01冷库发展环境分析政策+需求+投资+热点事件
政策:红利持续释放,县域冷链成为重要CAWD咖联云包关注点2025年上半年，国家出台多项相关政策,聚焦县域供应链网络与产地冷链集配中心建设,将县域冷链体系作为乡村振兴的核心抓手。2025年政府工作报告(2025年3月)01指出"降低物流成本"、构建"国内提质、国际《加快建设农业强国规划(2024-拓展"的冷链基地体系;通过金融创新(如冷链2035年）》(2025年4月)04REITS)支持行业成长完善全国农产品流通骨干网络。优化产地冷链集配中心布局,推动有需求的县乡村加强出头冷藏保鲜设施建设中央一号文件(2025年)(2025年2月)02将农产品冷链与供应链协同纳入乡村振兴核心战略,推动"6+1"主品类体化冷链服务,强新一批国家骨干冷链物流基地建设调县域供应链网络建设名单(2025年6月)05广州、杭州、盐田等19个国家骨干冷链物流基国家标准系统推进地入选03自2025年2月起，《冷库能效限定值及等级)《冷链无接触配送要求》等标准陆续实施，强化设备节能排放、服务质量与食品安全监管数据来源:物联云仓数字研究院壁理2025年上半年冷库市场报售G2025.0850yc Inc
需求:进口生鲜肉类收缩，国内产能释放，冷CAWD咖联云包中国务会库需求逐渐转国内肉类国外:受海外高致病性禽流感影响，巴西禽类输华持续暂停,加之泰国输华业受阻等,我国肉类与水产类进口量呈现逐步下降的趋势，2025年上半年，牛肉同比减少9.5万吨,食用水产品减少2.9万吨（冻鱼同比减少7.2万吨）。国内：2025年上半年，我国猪牛羊禽肉产量4843万吨，较去年上半年增加约132万吨。同比增长2.8%;水产品总产量为3364万吨，环比增长4．59％。由于国内禽肉等肉类供应持续宽松,加之库存消化缓慢,抑制了对进口肉类的需求,2025年上半年中国部分肉类、水产进口情况2025年上半年中国猪肉兰禽肉产量情况累计比去年4843万吨1至6月累计同期土%类别计量单位+132万吨金额进口量数量猪牛羊禽肉产量+2.8%(万元人民币)牛肉万吨1304,780,474-9.51.3%4.5%7.4%4.6%猪肉万吨54781,8114.9羊肉213,032582,8664.7猪肉产量牛肉产量禽肉产量羊肉产量禽肉吨207,038399,2369.43364万吨食用水产品+4.59%万吨2196,702,946-2.9水产品数据来源:中国海关总署，物取云仓数字研究院整理注:以上均为同比系数2025年上半年冷库市场报售G2025.0850vc Inc
投资:冷链物流园区热度延续,在建及待建项CAWD物联福包目密集推进2025年冷库在建部分项目情况2025年冷库新开工/待建部分项目情况项目名称所在城市预计建成时间项目名称所在城市投资（亿)普洛斯平谷海陆港物流园北京2025Q3海南国际智慧物贸云港海南海口玉湖冷链武汉交易中心湖北武汉2025Q3中通跨境智能物流园湖南长沙10深国际京西南综合物流枢广东深圳2025Q3北京10纽(一期)智慧物流中心广州源海空港国际冷链物玉湖冷链襄阳交易中心湖北襄阳2025Q4广东广州2.1流园项目丰彩好润佳雨花智慧零售产业大连太平湾临港冷链产业湖南长沙2025Q4辽宁大连5.98基地园一期临沂国际农产品冷链物流陕西咸阳202504山东临沂11.2中心玉湖冷链眉山项目四川眉山2025Q4立达健康食品产业园河南焦作50广东揭阳202504南京玉湖智慧冷链产业园江苏南京50润沃(邢台)现代商贸冷链25陕西咸阳2026Q1河北邢台物流基地沧州市...
