2025-厚海发布-2025年度中国大陆地区中档及以上品牌酒店签约报告-13页

为持续性地监测中国酒店市场的投资动态与趋势，并为⾏业投资者提供切实可依的市场数据与趋势参考，浩华，携⼿国际和国内各主要酒店管理公司，依托厚海数据平台，每年发布《中国⼤陆地区中档及以上品牌酒店签约报告》。此次为浩华的第⼆⼗次品牌签约报告发布。2025年，纳⼊统计的样本共涉及23家国内外酒店集团、133个品牌。按此统计⼝径，2025年中国⼤陆地区中档及以上品牌酒店签约量为1,536家，与2024年基本持平，整体增速放缓。按品牌所属集团划分，从调研样本看，国际与国内集团的签约表现分化进⼀步显现。2025年，国际集团全年签约1,134家，较上年增加166家，同⽐增⻓约17.1%；国内集团全年签约402家，较上年减少135家，同⽐下降约25.1%。从签约结构变化看，国际集团在样本中的签约占⽐由2024年的63%提升⾄2025年的74%，国内集团占⽐则由37%回落⾄26%。从国际集团内部看，头部国际集团保持较⾼增⻓动能，是签约量增⻓的核⼼来源。国际头部五⼤集团合计签约919家，较2024年增加153家，同⽐增⻓约20%，⾼于国际集团整体增速，也明显⾼于整体样本表现。����������������������2021年⾄2025年中档及以上酒店签约量及增⻓率1,227 906 1,474 1,538 1,536 -15%-26%63%4%0%-40%-20%0%20%40%60%80%100%120%05001,0001,5002,00020212022202320242025签约酒店数增⻓率加⼊品牌签约调查及体验「品牌筛选⼯具」可扫描⼆维码或点击下⽅链接进⼊【厚海酒旅数据-查品牌】(https://hohidata.com/data-map/brand)174%63%54%57%59%26%37%46%43%41%20252024202320222021国际国内2021年⾄2025年国际与国内集团签约占⽐变化根据参与签约调查的酒店集团数据，2025年的签约市场仍延续以泛中档酒店为主体的发展趋势，但结构进⼀步向中⾼档品牌集中。从品牌档次结构看，中⾼档品牌签约占⽐由2024年的44%提升⾄2025年的约50%，中档品牌占⽐则由38%回落⾄32%。中⾼档品牌全年签约767家，同⽐增⻓约14.0%，继续成为签约市场最核⼼的主⼒层级；中档品牌签约487家，占⽐明显回落。对投资端⽽⾔，相较于中档市场的竞争红海，中⾼档产品既具备⼀定品牌溢价空间，⼜能保持相对可控的投资成本，在当前市场环境下更符合投资者对品质升级与经营效率的双重诉求。与此同时，品牌⽅也在持续将中⾼档作为重点布局⽅向，通过品牌焕新、推出新品牌以及增加灵活中⻓住等新场景产品，不断丰富这⼀层级的品牌与产品供给。2025年，福朋喜来登、万豪万枫、假⽇等品牌均实现显著增⻓，也在⼀定程度上体现出品牌⽅正通过产品迭代和品牌焕新，加码中⾼档赛道布局。⾼档及以上酒店签约数量则整体保持稳定，但内部增⻓动⼒有所分化。近五年，超⾼档及奢华签约量总体维持在相对稳定区间，这类项⺫的签约仍主要落在旅游休闲属性较强、资源禀赋更突出的城市，以⽀撑相应的房价⽔平和品牌溢价能⼒。相⽐之下，⾼档品牌签约继续增⻓，2025年全年达到231家，较上年的211家进⼀步增加。从集团类型看，国际集团在⾼档层级整体保持稳定，⽽增量更多来⾃国内酒管公司对⾼端全服务市场的持续加码，其中华住在花间堂、施柏阁等品牌上的布局较为突出。2021年⾄2025年各层级酒店签约量2010618114330335240277146174211231464363539672767417357704582487010020030040050060070080020212022202320242025奢华超高档高档中高档中档2021年⾄2025年各层级酒店签约占⽐34%39%48%38%32%38%40%37%44%50%23%16%12%14%15%4%3%2%3%3%2%1%0%1%1%0%20%40%60%80%100%20212022202320242025中档中高档高档超高档奢华2��������������������������������⻓����������������2021年⾄2025年各城市层级酒店签约数量及占⽐11496142170211322246388414367301194303316287394299512448432010020030040050060020212022202320242025一线城市新一线城市二线城市三线及以下城市37%33%33%27%45%49%48%55%13%15%15%16%3%2%3%2%1%1%1%0%一线新一线二线三线及以下中档中高档高档超高档奢华根据参与签约调查的酒店集团数据，2025年中国⼤陆地区酒店品牌签约在不同城市层级间呈现出更明显的分化特征。⼀线...