保惠蜂鸟LOFT11月营销执行方案会员免费

保惠·蜂鸟营销方案（11月）尚美佳&同策

项目营销计划项目造势期强势蓄客期品牌起势期项目筹备期阶段性实施策略11月1日外展点开放活动10月中旬日项目正式微信、口播、通稿开始出街推广12月1日售楼部开放活动9月底10月初销售团队组建并培训10月25日-11月1日入市前起势活动活动9-101112111.1外展点开放12.1售楼部开放1.1公寓首批开盘品牌起势期形象入市期

营销策略基于项目营销节点划分，11月份是项目形象推广的建立期，因此，11月份营销策略：区域配套形象站位，产品信息导入护照登记拉开帷幕，渠道有序开展

营销策略推广主题给全南昌尝点甜头4.2米层高LOFT·42㎡复式小两房推广诉求：制造悬念引发市场关注，产品信息初步释放

第一战保惠·蜂鸟来了n 时间：2018年11月1日—2018年11月30日n 背景：没有营销中心，如何抢占海量客户？n 目的：高调亮相，告知客户，宣告保惠·蜂鸟来了，并且提前蓄客n 策略：1. 强势发声——标志性户外扼守要地，落地桁架大牌、灯光字，路旗，超高围挡，高调亮相，宣告保惠·蜂鸟来了 2. 蓄客先行——以2大展点为核心，启动诚意登记、护照办理，全县范围内巡展宣传；渠道大兵团作战，全面提前蓄客3. 轰动全城——微信、朋友圈、论坛专业话题炒作，各阶段各主题炒作，持续升温，全面维系客户

11月份项目工作排期11月份项目工作排期主要从推广线、活动线、渠道线、销售线四条战线展开推广线活动线渠道线销售线11月10月27、28号1号3号、4号10号、11号17号、18号24号、25号快闪活动外展点暖场外展点暖场外展点暖场外展点暖场23号媒体渠道确定线上推广全面出街线下推广出街8号渠道梳理，培训，物料制作完毕1号-30号每日巡展渠道全面开展培训考核完毕外展点进场，开启护照登记，配合活动执行电影周活动

户外媒体抢先占领区域牵引：“墨山立交龙门架”标志性户外，全面覆盖，强势发声，挖掘区域内和区域外客户。编 号Lxad-072类 型大型三面翻龙门架位 置南莲路墨山立交桥头南、北各壹座规 格北（2）：31m×6.5m=201.5㎡/面×2面=403㎡南（1）：34m×6m=204㎡/面×2面=408㎡（共两座）受 众 率30万人次/日价 格58万元/年/两面 6万/月亮灯时间每晚3小时销售情况2面待售位置 平面图位置简介：该位置位于南昌市和南昌县连接的南莲路上，在墨山立交桥桥头南、北两边，南昌市往返南昌县的所有人流、车流都可强制收视。该广告位可视距离长，车流量巨大，是提升品牌形象、增加销售产值的黄金媒体位。该广告牌设置为大型龙门架广告，广告正视效果相当突出，迎面而来的广告冲击力极为强烈。广告牌形象定位高，外观美观高档，是提升品牌形象，突出宣传效果的最佳媒体。 媒体电话：13970036130

地铁围挡抢先占领澄湖北大道站振兴大道站邓埠站类 型地铁三号线地铁围挡位 置邓埠站、振兴大道站、澄湖北大道站规 格每块约长9米*高1.9米=17.1平方受 众 率30万人次/日价 格16800元/块/月 （10块起售，10块总价约60000/月）媒体电话18170967564（李）建议投放时间11月、12月三个地铁站口围挡，定点覆盖，强势发声，挖掘区域内和区域外客户。

线上微推，全面发声推广渠道：保惠蜂鸟公众号、媒体沟通群信息同步、保惠蜂鸟项目组个人微信辐射l线上微推：微信公众号、媒体群、渠道群；Ø推送时间：11月1日-30日（每周2篇内容输出）Ø推送主题：l网站推广：媒体群同步项目动态软文Ø推送时间：11月3日 10:00Ø推送主题：保惠·蜂鸟项目外展点甜蜜开放，万罐蜂蜜免费领！

周边牵引： 两个条私家大道，全面覆盖，指引客户，打造私家尊贵感私家大道打造阵地感Ø时间：18年12月启动持续到19年3月(营销中心开放前完成)；地点：李埠南路，莲西路Ø内容：项目形象、定位的信息、项目核心价值等Ø原因：全面覆盖周边主要道路，释放项目信息，牵引人流，截留客户Ø费用：预计约10万李埠南路莲西路李埠南路围挡（城管）

私家大道打造阵地感李埠南路红木城广告莲西路南段道旗振兴大道BRT公交站后围挡李埠南路厂房墙体莲西路北段围挡振兴大道与定岗大道交汇处墙体（私企）（市政）（城管）（私人）（城管）（私企）

户外媒体工作安排事项10.15-10.2110.22-10...