墨博品牌张家港中锐项目提报会员免费

1 、基本资料：建筑面积 :10.09 万㎡，其中住宅 6.95 万方，配套商业 0.1 万方，容积率：2.1 ，建筑密度： 22.71% ，绿地率： 30.23% 。新亚洲建筑风格，产品以高层和叠加两种。2 、产品规划：产品户型：高层 125/142 ㎡、叠加 140/165㎡。户型配比：高层 4/5 ，叠加 1/5 。产品价格：高层单价约 1 万 7 ，叠加单价约 1万 8 。

“”具有 舒适型创新 基因的星系，如何开创一个崭新的水岸生活样本？

1Chapter策略思考

城南No.5城中受工业区影响，开发迟缓接受度偏低开发较晚，发展迅速现为港城富人区暨阳湖生态公园2006 年建成中心区成熟后的首个延伸发展区购物公园2008 年建成城北张家港体育馆2010 年建成 受生态园带动后挖掘居住价值保利大剧院2011 年营业No.1 城东No.3曼巴特购物中心2014 年建成 汇金中心预计 2018 年营业梁丰生态公园2006 年建成核心区港城发展原动力城西No.2张家港步行街1994 年建成大润发2004 年建成No.4宏观面城西作为中心区成熟后首个延伸发展区，板块成熟，认可度高，板块竞争中压倒性胜出【 1 】板块

宏观面城西朗诗 · 国泰城汇金中心城东中昊 · 檀宫世茂 · 九溪墅碧桂园 · 翡翠湾江南十二府美辰壹号城南中梁 · 壹号院碧桂园 · 翡翠湾三期碧桂园2013-B25-A/B 地块金厦 · 阳光锦程新拍未售高层项目含叠加项目【 2 】竞争碧桂园2013-A29 地块城西在售项目少，内部竞争宽松，未来竞争主要来自城南；高层为主，叠加相对稀缺

【 3 】户型微观面高层： 125 ㎡三房、 142 ㎡四房（ 2 梯 2 户，全改善产品，入户仪式感强，赠送较优）；叠加： 140 ㎡四房、 165 ㎡五房（客厅挑空、花园、设备平台、阳台、顶棚露台等赠送，附加值高）“”品质改善、舒适户型，高附加值

中观面寻求差异最大化从品牌口碑到板块兑现市场向好，到产品力均好星奕湾的溢价和成功取决于项目价值的挖掘品牌差异化 / 板块价值差异化 / 项目价值差异化 / 空间价值差异化

中锐品牌的机会点地王 | 寻根 | 产品 | 情怀

2011 年，中锐尚城国际，品牌建树2017 年，中锐星奕湾，匠心回归

从地王制造到口碑之王的延续2011 年，中锐集团首次涉足张家港，并拿下地王，建成当地首屈一指的标杆项目，以出众的品质赢得无数口碑； 2016 年，中锐集团再次挺进，以近地王的身价再续经典。——土地身份

从起点再到高点的跃进张家港之于中锐的意义，是其实现从教育复合地产到集团品牌化建立重要转变的见证。这一次，中锐集团回到始发点，整装再出发。——城市寻根

从尚城系到精工星系的越级““尚城系 作为中锐集团前期高端产品系的代表，品质有目共睹，并在苏州、徐州等多”“个城市形成鲜明特色。 星系列 作为中锐集团另一个精工体系，是产品系的新跨越，更人性，更符合现代舒居理念。——产品升级

从美式精神到新中式情怀的升华6 年前，中锐集团以芝加哥建筑风格为蓝本，承载美式精神，与张家港城市气质相融合。这一次，融汇更多新中式元素，让在姑苏文化潜移默化中成长的张家港再现独一无二的东方情怀。——情怀回归

从启程的那一刻就已经走在了回来的路上这一次回归中锐保存着初心与精湛的品质将再一次让张家港为之动容

——品牌诉求再一次 颠覆港城想象中锐星系作品 匠心回归

中锐 · 星奕湾的机会点板块价值 | 项目价值 | 空间价值

【板块价值塑造】如何从城市发展的角度，找到符合土地气质的最佳点？

张家港城西，正如世界许多大城市都有城市西贵的地理学法一样，作为生态居住区，近年来成为许多置业者心中的优居首选地之一。 规划不断在城西落地开花，由最初的荒芜之地发展成为如今众人眼中宜居之处。港城发展向西，大势所趋

张家港市与主城，更近的城西城西是最宜居的板块，但主城也许依旧成为老港城人梦寐以求的地方，两者的结合岂不妙哉。项目与主城一街之隔，二环之内，享城西的生态资源，揽主城的繁华巷陌，成为城西中，最稀贵的一处。长江二环内本案城南暨阳湖生态公园城东梁丰生态园城北城中2.4Km曼巴特4.7Km 商圈城西1.5Km购物公园1.6Km大润发商圈...