2020龙湖·春江紫宸年度推广提案会员免费

一 见 倾 宸龙湖·春江紫宸2020年度推广提案

中山销冠榜单第七，月网签197套1.6-1.7w刷新小榄房价天花板116㎡/135㎡推盘即招抢购，大户一房难求 这是一个基本上不愁卖的项目跟风打折的中山市场，龙湖独领风骚

一入小榄，龙湖称王。毛坯价高3000-4000，仍让小榄趋之若鹜打着灯笼找不到真正意义上的竞品深受小榄企业主/公务员/政企单位人士青睐（相比其他盘，周三2点左右现场，1小时候内有10台客户洽谈）这是一个叫好叫座的项目品牌力，地段力，产品力，无出其右

龙光·玖龙湾楼盘地址：中山市小榄镇民安南路与工业大道交汇处占地面积：67031平方米 建筑面积：270191.71平方米容积率：3.00 绿化率：38.05% 停车位：共1716个楼栋总数：18栋 总户数：1714户 主力户型：89—130㎡ 装修状况： 带装修

敏捷东樾府楼盘地址：中山市小榄祥丰北路9号（建斌中学对面）占地面积：19121平方米 建筑面积：48921.16平方米容积率：2.50 绿化率：33% 停车位：地下停车位306个楼栋总数：3栋 总户数：299户主力户型：98—113㎡ 装修状况： 带装修

华鸿榄悦轩楼盘地址：中山市小榄镇宝源路68号（建设银行对面）占地面积：33333平方米 建筑面积：143071.32平方米容积率：3.60 绿化率：30.20% 停车位：734个楼栋总数：10栋 总户数：915户主力户型：92—144㎡ 装修状况：毛坯

龙山华府楼盘地址：中山市小榄镇龙山路68号（龙山公园对面）占地面积：76042平方米 建筑面积：337833.32平方米容积率：3.25 绿化率：39.90% 停车位：1888个楼栋总数：18栋 总户数：918户主力户型：186—276㎡ 装修状况：毛坯

一个占尽天时地利人和的项目一个打着灯笼找不到竞品的项目一个月网签197套的项目一个什么都好的项目广告公司作用在哪儿

6月清盘，月均销1亿，追求溢价99㎡

同样总价，可以选竞品大四房同样房数，总价比竞品高出30%多首付9w，可选择自身项目116㎡4房刚需面积，同面积最高单价，价格产品受到两头挤压99㎡的定位小尴尬

首置客户，三四口之家，对学位有要求，对价格很敏感首改客户，价格承受度高，但面积小又有点看不上99㎡客群基数大，地段价值产品卖点都认可，但能承受我们这个价位的，肯定会买，不能承受大多容易犹豫豪宅地段卖刚需面积段，要给到客户更大的心理和精神附加值99㎡的客群小尴尬

锦上添花or高屋建瓴持续以火爆热销挤压市场让99㎡卖更贵卖更好？还是换一种打法，让99㎡产品成为另一种可能

如果龙湖开启了全国top10开发商的小榄时代那龙湖·春江紫宸完成了小榄最顶尖阶层的聚拢在此之前，小榄没有任何一个楼盘有过如此机会这是地段与时势共同造就了春江紫宸的历史使命时势造龙湖，龙湖造阶层

不再强调99㎡的刚需属性，中心区最好的三房等而是整盘的门第圈层价值 以政心门第定阶层，以龙湖品牌铸骄傲给项目业主最高的在地荣耀和居住高度和身份高度中心门第，多数人仰望，少数人拥有

做影响圈层的建筑，必将聚合造极圈层的人作为深谙圈层邻里文化的大师龙湖·春江紫宸，聚合一城有影响力的大人物，匠筑一城名流“大人物圈层”百金买屋，千金买邻你买的不只是面积，不只是最好的地段，更是小榄最高端的圈层和名望龙湖·春江紫宸不再是一个中心地段上的好楼盘而是一个象征身份和地位的品牌徽章和超级符号从买产品，买地段，到买圈层

策略核心命题：造小榄第一圈层，打造门第效应以小榄超级符号，助力营销腾飞

每一座“春江”系，凝聚一城中心的黄金资源，以热销问鼎人居标杆，龙湖“春江系”，传承26载匠心修为，苛求极致标准的“非中心不选”、“非塔尖资源不占”、“非人居时代不启”择址理念，占据城市精粹资源，拥享完善生活配套。内外兼修，以墅级匠心锻造品质平层，让“春江”所到的每一个城市，都成为高端城市人居范本。足迹传扬中国的龙湖春江系超级产品符号：

人文精神高扬，呈现群星灿烂孙中山、郑观应、容闳、杨仙逸、郑君里、阮玲玉……众多政治家、思想家、学者、艺术家……堪称光辉夺目强烈的进取心，强烈的爱国主义精神，浓烈的乡土情怀在各行各业发展中起到了巨大推动作用，为香山乃至中国近现代化作出了巨大贡献。非物质文化遗产小榄...