2022十里莲江文旅小镇传播策略方案会员免费

此心安处 十里莲江佳兆业十里莲江传播策略

在谈传播之前，先了解本案的目标和使命

Q1: 从传播而言如何搭建项目价值内核与精神主张？

Q2: 在传播之上如何实现客户的链接与话题的打造？

文化旅游的高级玩法PART 1

情感和温度：阿那亚定位：全资源滨海国际度假社区位于河北秦皇岛，总面积3300亩。阿那亚有一套完整的价值体系，致力于一种生活方式的打造，认为产品是其中最低层次的东西，情感和温度才是最核心的竞争力。产品方面，阿那亚运动休闲设施、业主食堂等一应俱全，在业内最为知名的是孤独的图书馆和海上礼堂。借鉴意义：产品完全服务于情感主题，社区的营造成为生活方式的载体

生态式居住：美林湖定位：生态都市位于广州花都，占地面积10000亩，具备生态居住休闲度假、旅游产业、创意产业等全面功能。规划“一区三镇五园”即国际别墅区；王子山小镇、岭南小镇和田园小镇；文创农业生态园、创意产业园、温泉水上乐园、主题酒店园区、高尔夫休闲体育园区。美林湖经十余年开发，已是业内成熟和成功的案例借鉴意义：核心景观资源的极致概念性整合

人文范旅游：良渚文化村定位：新都市主义人居场所位于杭州西溪以西，占地12000亩，以生态观景、人文名胜、休闲游乐与人居为内核的泛旅游城镇。集中了国际性的良渚文化博物馆、良渚圣地公园、五星级度假村、不夜城、风情街、生态森林公园、乡村高尔夫俱乐部、水上乐园等旅游休闲配套。经过十余年建设，良渚文化村目前已是很多人眼里的中国最美小镇借鉴意义：地产化推广方式的颠覆，去地产化的文化推广

东方禅意：拈花湾定位：东方禅意旅居度假目的地位于江苏无锡，占地面积1600亩，建筑面积35万平米，规划禅意主题商业街区、生态湿地区、度假物业区、论坛会议中心区、高端禅修精品酒店区以及可供千人同时禅修的胥山大禅堂。产品细节打造成为业内经典。已于2015年末对外开放。借鉴意义：产业嫁接的高度主题聚焦，纯粹而极致

【高级玩法的启示】物理空间的产品只是主题生活方式和特色价值观的载体生活方式和价值观成就项目产品服务于主题概念 特色化生活配套聚焦推广方式去地产化

PART 2 本案要素的深度审视PART 2

本案的策略原点绝非地产

【本案之于行业】是新时代小镇生活方式的倡导者超越建筑层面本身，改变生活方式的意识形态回归生命质量的感知一场生活的审美化趋势已经到来

【本案之于市场】是珠海全域旅游示范区的践行者更是佳兆业农旅的壹号作品在商业领域中脱颖而出成为这个城市的骄傲以及佳兆业文旅产品系名片

从不同角度来看本案01/项目视角 02/产品视角 03/消费视角

项目视角01

一切故事的起源，都来自于土地

珠海的一盘大棋——国家全域旅游示范区《珠海市旅游发展总体规划修编（2016-2030）》提出创建国家全域旅游示范区，全域整合旅游资源形，成合力，提高珠海旅游产业发展水平和市场竞争力， 打造“滨海国际休闲旅游目的地”

斗门的发展思路——珠三角地区最好的生态乡村资源根据《珠海市斗门区旅游发展总体规划（2015-2030）》斗门将围绕“山水养生度假”、“乡村田园体验”、“主题娱乐畅游”、“黄杨河景观文化”4大类特色主题旅游产品，43个重点旅游项目，9大旅游节庆赛事活动，15条特色旅游精品线路，形成斗门“山林水乡”特色化旅游产品体系，打造成为“粤港澳国际都会双栖生活理想休憩地”

项目的先天条件——十数年基础成熟，周边形成文旅集群本项目前身“十里莲江”作为珠海乡村振兴典范荣誉卓越，得到珠海市、区、镇各级政府的高度认可及大力支持。项目与周边宋城、御温泉、岭南大地、停云小镇形成文旅产业集群，具有较好的协同作用，铸就莲洲板块文旅价值高地。

产品视角02

十里莲江项目 ≠ 有农业的地产项目

突破传统地产属性，打开顶层设计上升通道莲洲板块多重资源+周边文旅产业集群5600亩田园小镇+容积率0.6纯独栋别墅群

5600亩田园综合体，归田园居目的地l 配套价值：田园独栋+山禾农场+稻田酒店+大地艺术l 体验价值：农事工坊+农耕体验+农旅体验+有机美食l 服务价值：私田委管+有机配送+私属标签+物业托管l 文化价值：莲江乡土民风文化l 社交价值：共同话题+...