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赋予大北京的超级IP鸿坤葡萄酒小镇 2019创意传播提报上海拙墨传播

写在前面在寻得解决方案前 我们先用审视的眼光透析现象

第看成果1

鸿坤葡萄酒小镇 悦山湖项目几个数据2018年9月开盘 至今5个月2018成交8亿以均价220万-260万/套核算约 成交 近400套

以住宅项目审视 北京周边主打稀有资源占有借助湖景 宜养宜居卖点2018年我们已完成了区域价值推广及产品推广初期任务并得到较为广泛的认知度及认可度

2019 任务从小镇产品入手 打造鲜明形象标签提升项目热度,实现口碑流量与销量双丰收

第看竞品2

有速度有投资价值无生活高铁板块依傍高铁沿线所建泛居住板板块高铁板块八达岭板块官厅湖板块

有地标八达岭板块依傍八达岭长城所建泛旅游居住板块无生活高铁板块八达岭板块官厅湖板块

官厅湖板块依傍湖畔独有颐养资源所建泛旅游居住板块独有 优势资源北纬40度世界级葡萄酒庄园巨擘型配套高铁板块八达岭板块官厅湖板块

事实上 我们无竞品 只独特

第看自身3

我们希望做成什么?面面俱到?

北京第一水源地253平方公里官厅湖终年无霾,康养圣地82处景区3条高速,一条高铁322万亩湿地生态公园北京一小时外的纳帕13000㎡亩酒庄红酒博物馆红酒酒庄红酒主题酒店红酒餐厅红酒狂欢嘉年华婚礼草坪婚纱摄影地观光火车火车站湖畔树屋房车,帐篷营地萌宠乐园开心农场网红秋千湖畔垂钓足够但不充分

其中之一?

北京第一水源地253平方公里官厅湖终年无霾,康养圣地82处景区3条高速,一条高铁322万亩湿地生态公园乐龄文化运动康养湖岸休闲商业酒店红酒体验低密墅区绿色观光吸引却不上瘾

我们希望能够资源独道 自身独特

一条出路要么出众,要么出局!用户必须上瘾并不断迭代

打法2019 鸿坤 葡萄酒小镇 从独特到独到

初章从启示到方法

有别于配套+地产+服务+产业+资本门票+复合产业+资源整合+资本度假地产模式旅游景区模式项目推广主形象审视:度假地模式运营模式1

绿城小镇计划的启示24个小镇 24张标签项目推广主形象从启示中寻方法:绿城小镇计划2.1

第三磁极人的聚合土地定制链接信仰小镇的自我生长秩序镇长项目推广主形象启示:绿城小镇计划2.1

打造一个聚合人留住人的产业复合乌镇雅园-颐养 桃李春风-颐乐 越剧小镇-文旅 桃花源-农业激发用户管理者体验者志愿者小镇只是个壳子,生活内容才是本质居住者项目推广主形象启示:绿城小镇计划启示2.1

爱彼迎商业模式的启示项目推广主形象启示:爱彼迎平台化商业模式2.2

平台中心短租用户志愿者城市新需求艺术餐厅体验攻略机票维珍等航空公司美国/法国/荷兰等国际差旅公 司家庭餐厅计划Eatwith/Feastly/Cookening 等延伸需求开放连接开放连接户外个性化体验/攻略提供新价值,新入口项目推广主形象启示:爱彼迎平台化商业模式2.2

打造囊括旅行中深度体验的价值链有步骤实现一个平台解决旅行的一系列需求激发用户创造内容短租购买个性体验项目推广主形象启示:爱彼迎平台化商业模式2.2

鸿坤葡萄酒小镇再进一步迎合时代/行业趋势+ 一切以用户痛点出发项目推广主形象启示:结论2.3

人脑红利消费升级项目推广主形象从市场趋势中寻方法3

全民度假大时代进入另一阶段项目推广主形象趋势人脑红利3.1人脑红利消费升级

人脑红利理性感性极致&丰盛情怀&内容项目推广主形象趋势人脑红利3.1人脑红利消费升级

人 脑 红利度假市场规模阶级围绕人口红利人格(品牌+故事)社群(兴趣+内容)场景(极致+情怀)配套升级度假市场的人脑红利项目推广主形象项目推广主形象趋势人脑红利3.1

第4消费时代的消费升级项目推广主形象趋势消费升级3.2人脑红利消费升级

◆ 众筹咖啡馆:多人合伙创业,通过众筹方式创建咖啡馆◆ Wework:众创空间,联合办公空间,共享办公场所升级从私有到共享1项目推广主形象趋势消费升级3.2人脑红利消费升级

变迁3:从追求名牌到追求简单素朴•••◆ 无印良品:提供纯朴、简洁、环保等理念的无品牌标识产品◆ 宜家:提供简约、实用的家居用品升级从追求大牌浮夸到追求简单素朴2项目推广主形象趋势消费升级3.2人脑红利消费升级

◆ 例外服饰:中国制造,国内唯一被邀请的服装品牌参加...

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