典晶创艺-鸿坤·花语墅项目年推广提报会员免费

梦 有 所 依鸿坤 · 花语墅（蓟州） 2018 年推广思考

鸿坤旗下的儿童友好社区——以中国家庭的核心成员儿童为中心扩散的社区运营IP尽力为孩子和家庭的梦想，输送能量，供给场所

鸿坤 · 花语墅（蓟州），以奇趣之名在 IP 基础概念之上，为蓟州市场、乃至全中国提供了一例以现场体验为内核的营销成功样本

17 年花语失与得

失17 年为鸿坤 · 花语准备的条件并不充分首次亮相 09.27 ；童心礼活动 10.16 ；儿童友好世界示范区开放 11.18 ；首期首批开盘12.08极其紧张的时间里，一连串密集的关键进程考验着团队各环节几乎每个营销步骤都是以冲刺代替前进，难免会有动作变形与瑕疵

不精致不充分无展开叫做时间的牢笼产品呈现有限概念落地有限推广亮点有限

1424 个小时有效前期筹备工作 项目顺利完成市场首秀以全案公司服务开始为参考坐标起点得

仅 456 个小时后以童心礼引爆州河湾购物中心

再 792 个小时后前所未有的儿童友好世界示范区带给蓟州无尽的感动与想象

又短短 480 个小时唯有售罄可以表彰花语的划时代意义

引流杀客排他叫做奋力的工具现场热度极高市场认可社区模型竞品恐慌蔓延

项目名称拿地时间规证取得时间时间（月）示范区开放时间时间（月）首期销售时间时间（月）备注万科云山2016 年 8 月收购2017 年 5 月 24 日92017 年 3 月底万豪临售开放72017 年 7 月 22 日11一期2017 年 7 月 14 日11预计 2018 年 1 月 1315二期荣盛华府2016 年 11 月收购预计 2017 年 11 月下旬12预计 2017 年 12 月13预计 2018 年 3 月12——联发熙园红星京畿鼎园品悦江南2016 年 11 月 1 日2016 年 7 月 21 日2016 年 1 月 6 日2017 年 8 月 8 日2017 年 4 月 27 日892017 年 10 月 15日2017 年 3 月 12 日停工状态，时间待定1082017 年 12 月 23 日2017 年 8 月 22 日1213——一期2017 年 10 月 24 日2017 年 6 月 27 日15172017 年 12 月 14 日预计 2018 年1623二期——山语墅（蓟州）2016 年 12 月收购2017 年 8 月 8 日72017 年 8 月 19 日72017 年 10 月 19 日10一组团一批次花语墅（蓟州）2017 年 1 月 18 日2017 年 11 月 9 日102017 年 11 月 15日102017 年 12 月 8 日11一期一组团一批次对比结果显示，在与直接竞品的数轮对抗中鸿坤 · 花语（蓟州）非但没有掣肘于时间的局限，更以创新思维和良好状态脱颖而出

泛泛无奇处处创新

中规中矩抓人走心

传统乏味新鲜活泼

从亮相到开盘，短短不足六个月内即便有很多不理想，但单从 17 年的推广结果而言，不能更理想了很多想法尚未真正来得及实施，动作尚未完成市场已经给与鸿坤 · 花语（蓟州）了充分的认可这，为 2018 年鸿坤 · 花语（蓟州）的推广，预埋了充分的理由与伏笔！

18 年花语非与是

市场进化后地产时代的模式质变从土地开发到社区营造从盖房到实现生活方式中国地产有房子有建筑，缺生活缺内容后地产时代，人是主体，房子只是载体

时代不缺乏好房子，很缺乏好社区生活方式和生活内容，社区内容化运营是项目的发展大计从买卖房子到消费生活，社区生态圈的流动是长久之计

花语被竞品层层包围，但也仅局限于地理空间包括红星、品悦、万科等，基本仍停留在售卖不动产保值增值面对儿童友好世界，属于两个维度的竞争

鸿坤 · 花语非建造住区，是生活家以永续开发运营社区的地产思维

人群痛点——中国新中产家庭痛点儿童问题两代亲子陪伴性格塑造与人格健全个性教育资源健康成长与快乐成长

家庭愿意支付货币，但未换来等价回报营养过剩，关爱缺乏；作业过剩，童年缺乏游戏过剩，乐趣缺乏；消费过剩，平等缺乏

蓟州不缺优质学校重学传统蓟州缺少素质教育解决方案

兴趣培养、技能学习情感教育、国际交流传统教育模式无法承接与实现的功能版块在儿童友好世界里一一落位

鸿坤 · 花语非教育社区，是智趣家真正国际化儿童素质教育的先行者

产品留白——地产新课题生活方式的溢价运营新商业运营模式新内容运营模式新服...