金科空港城商业包装及开街宣传方案会员免费

金科空港城商业推广及包装方案C O M M E R C I A LP R O M O T I O N

CONTENTS 目 录现状篇策略篇推广篇1234市场篇

市场篇

空港并不缺少商业！

空港乐园中国摩泽科三号线23万方独栋商业+裙楼底商+商业街区农贸市场、主力百货、酒店、大型超市、医院等主力店2.3万方裙楼底商+独栋商业天街式商业配套，餐饮、娱乐、精品店、药房、咖啡厅等55万方世界级游购商业综合体全家庭四季主题乐园、青少年主题乐园、儿童主题乐园等多个主题北城空港天地4万方商业、海志观月山水2万方商业......

客户选择多市场竞争激烈周边商业存在客户拦截与分流

金科空港城3.3万方美食商业街1.1万方社区底商1.8万方集中式娱乐商业体

吸附客户重要客户核心客户项目自身住宅客户及周边小区客户消费目的：满足日常生活需求，距离近保税港区企业职工、家属等消费目的：距离最近的集中式商业及美食街，请客吃饭，工作之余的休闲娱乐区域3公里及之外的客户消费目的：保税区办事消费，或针对于某一知名商店的目的性消费。美食街消费客群分布：区域内地缘住宅客户为主，辐射空港工业园区客群。

集中式商业业态更丰富，更高端仅局限于目前消费人群及消费力还不够，势必需要吸附区域外延客户

如何吸引更多的客户消费如何区隔市场，成为空港乃至周边区域人群消费的首选地？核心命题

按事物的现有面目去认识它按事物的应有面目去创造它英国现代城市规划先驱——帕特里克·格迪斯

现状篇

商业街广场车辆乱停乱放外摆随心所欲，无统一规范

店招门头样式，多种多样，色彩纷乱内街广告位品质感较差

商铺外延杂乱不规范搭棚颜色不一，且占据消防通道

商业形象感不足商业价值被淹没整体品质感较差

综合体商业开街在即若美食街现状、空港城商业价值以及市场印象不做提升则商业难以形成区域外客户目的性消费

策略篇

价值重塑 · 形象提升 · 人气贯穿金科空港城商业推广核心策略商业价值重新梳理构建建立市场影响力和信心商业氛围情景式打造营造品质感和消费欲望持续人气活动贯穿保持商业热度，人群效应吸引更多人群

推广篇

两场关键战役形象之战开街之战

第一战：形象之战2018年11月

商业价值市场传递，强化客户认知商业品质形象提升，聚焦市场目光阶段任务

商业核心价值构建

中心地段：空港保税中心，40万人簇拥的消费中心

便捷交通：轻轨3、14号线设站，三纵两横极速抵达

金科品质：100%金科统一运营管理，商业品质有保障

品牌商家：知名大品牌商家携手入驻，构建新消费地标

全龄规划：全时全龄段商业规划，为全家人需求面面俱到

丰富业态：吃喝玩乐购一站式商业MALL，引领消费时尚

商业定位修正空港保税中心 · 金科美食娱乐万人广场区域地段与市场占位丰富业态与人气传达

形象推广主题空港新天地 繁华新开场城市区域中心占位市场，以新的天地，新的地标的姿态去区隔竞品，聚焦市场同时以繁华即将开场来凸显商业即将开街

形象创作一

形象创作二

商业形象及价值宣传展示多渠道推广展示，增强商业形象和价值的传播广度和深度

楼体外墙广告

灯杆旗/道旗广告

街区连廊广告

商业内部广告

内部吊旗

小区桁架

轿厢广告

D M单派发

微信系列朋友圈单屏广告人群情感交流，直击内心，软性凸显商业品牌价值

微信朋友圈海报人生重要时刻，怎可无美食助兴？一座美食城，全球美味觥筹交贺金科空港城美食娱乐万人广场 盛大启幕

微信朋友圈海报你和她，已多久没体会二人世界？金逸影城等你，重温恋爱时光金科空港城美食娱乐万人广场 盛大启幕

微信朋友圈海报焦头烂额的你，多久没释放自己了？来帝豪KTV，一只话筒唱到天亮金科空港城美食娱乐万人广场 盛大启幕

微信朋友圈海报整日酒中应酬，不想换个味道吗？来华润万家，寻味家的烟火气息金科空港城美食娱乐万人广场 盛大启幕

金科空港城美食娱乐万人广场 12.21 盛大启幕传播示意

网络新闻持续释放放大项目的市场音量和传播覆盖面

1、金科空港城美食娱乐万人广场焕新启航。2、未开先火，金科空港城美食娱乐万人广场为何人气爆棚？3、金科空港城，启幕空港1公里潮流商业中心。4、空港人气最旺的商业来了，你...