2020宜都交投金科府营销方案会员免费

宜都 · 交投金科府营销策略报告2020 年 03 月 12 日宜都交投金科府营销部

一、区域市场研究三、目标客户分析四、项目整体定位五、项目销售策略六、项目价格策略七、营销推广策略八、营销费用预算二、项目本体分析

Part 2Part.1 区域市场研究

政府宏观政策宏观政策：维稳为主，房住不炒定位不变，积极的财政政策持续发力财政政策：为应对疫情对我国经济造成的冲击，中央加大逆周期调节力度，积极的财政政策持续发力房地产调控：“”中央继续强调 房住不炒 定位不变，不将房地产作为短期刺激经济的手段

区域政策区域政策：楼盘停售，政府密集出台战“”疫 政策，扶持房地产发展截至 3 月 5 日，省市两级政府密集出台针对疫情防控和房地产行业扶持的多项政策，以提振市场信心，保障房地产市场的平稳运行。获取更多方案，请关注公众号：营销星球金融扶持政策：暂时失去收入来源者，可合理延后还房贷；行政扶持政策：省人民政府办公厅《关于印发应对新型冠状病毒肺炎疫情支持中小微企业共渡难关有关政策措施的通知》财税扶持政策：湖北省防控新型冠状病毒感染肺炎疫情财税支持政策（物资供应类企业）湖北省防控新型冠状病毒感染肺炎疫情期间相关通知文件及政策汇总（截止 2020.03.05 ）序号文件名称信息发布媒体发布时间1湖北省内企业先按不早于 3 月 10 日 24 时前复工 学校延期开学湖北省人民政府网站2020.02.202湖北省人民政府关于进一步强化新冠肺炎疫情防控的通告（城乡所有村组、社区、小区、居民点实行 24 小时最严格的封闭式管理）湖北省人民政府网站2020.02.163“”省市场监管局关于强化新冠肺炎疫情防控期间 网上办 工作的通知湖北省人民政府网站2020.02.134湖北省新型冠状病毒感染肺炎疫情防控指挥部通告省内各类企业不早于 2 月 20 日 24 时前复工湖北省人民政府网站2020.02.135湖北：暂时失去收入来源者，可合理延后还房贷湖北省人民政府网站2020.02.096人社部：春节延长假期间上班先安排补休湖北省人民政府网站2020.02.087省人民政府办公厅关于印发应对新型冠状病毒肺炎疫情支持中小微企业共渡难关有关政策措施的通知湖北省人民政府网站2020.02.088湖北省防控新型冠状病毒感染肺炎疫情财税支持政策湖北省人民政府网站2020.02.029湖北省防控新型冠状病毒感染肺炎疫情财税支持政策（物资供应类企业）湖北省人民政府网站2020.02.0210新型冠状病毒感染肺炎疫情防控期间武汉人社政策问答湖北省人民政府网站2020.02.0211湖北省人民政府办公厅关于延长 2020 年春节假期的通知湖北省人民政府网站2020.02.0112湖北省 2 月纳税申报期限延长至 3 月 6 日湖北省人民政府网站2020.01.3113湖北省新型冠状病毒感染肺炎疫情防控指挥部通告（省内各类企业不早于 2 月 13 日 24 时前复工）湖北省人民政府网站2020.01.2914关于农村疫情防控措施抓实抓细抓落地的紧急通知宜昌市人民政府网2020.02.0715宜昌市政务服务中心关于疫情防控期间推行网上办、掌上办、预约办、邮寄办的公告宜昌市人民政府网2020.02.1416“”宜昌市新冠肺炎疫情防控指挥部关于启用 宜安行 网上通行平台的通告宜昌市人民政府网2020.02.11

2012 年2013 年2014 年2015 年2016 年2017 年2018 年2019 年050010001500200025003000350040000.00 5.00 10.00 15.00 20.00 25.00 30.00 35.00 40.00 45.00 50.00 153530682515205284617473342324017.25 33.92 30.10 23.10 9.74 21.59 43.91 40.00 宜都市近 8 年商品住宅（含别墅）年供应规模统计套数（套）Linear ( 套数（套） )年供应面积（万平米）2020 年供应维持高位，竞争加剧，区域去化参差不齐自 2018 年开始，市场连续 2 年放量，各大楼盘纷纷采取各种优惠促销手段，市场竞争激烈市场供求价分析

市场供求价分析市场年供应约 40 万方，年去化约 28 万方，年底返乡置业成交可观供： 2019 年，全市商品住宅（含别墅）供应 40.00 万平方米， 3240 套； 2020 年 1 月市场集中供应 637 套（ 2 月受疫情影响各项目暂停销售）；求：全年市场成交 28.45 万平方...