红鹤集团-江山万里新品昆吾整合推广案 会员免费

江山万里三期新品整合推广方案

江山万里至关重要的一年；推出 3 期，落子鄞州公园版块的第四块新品；松鼠堂绘本馆，正式对外招生、体验；健身中心、社区商超，商业版图更加明晰；一切，都给予江山万里品牌更加眀确高端形象以契机。

新的营销与传播任务，我们希望一分为二——•三期产品入市，制定营销方向与手段，与销售以支撑；•就品牌而言，借助三期、绘本馆等契机，明晰高位形象。江山万里要真正名利双赢！

对于三期，目前接受信息相对零散——洋房、高层、大平层产品， 149-169 ㎡ /206-233 ㎡、 408㎡预计 3 万以上售价，大平层产品将超过 4 万；…更多石材、更丰富的园林、私有会所本次会议，希望站在销售与品牌的双向角度，更加明确三期的营销方向与重心。

Contents 目录市场环境三期营销重心探讨三期形象包装建议123

01PART市 场 环 境 观 察

宁波土地出让情况过去一年，土地市场成交活跃；尤其是鄞州区，资源地块频出。同比数据均有明显上升。

宁波土地出让情况“”住宅用地市场 地王 频现，成交楼面价不断触顶，一定程度为今年的入市价格提供了普遍溢价基础。

宁波市场成交情况宁波市场成交情况去年显示出量价齐升的状态，成交均价同比，多区域超过 14% ；市场发展以及溢价能力前景较好。

市场情况小结至去年年底到今年逐步入市；金地、万科、金茂、融创、中南，纷纷加速布“”“”局，宁波市场竞争态势加深； 融创宁波府雅戈尔新明州 等纷纷以 3 万左右价格开售，也标志着宁波进入新高地；改善产品亦将形成新的竞争格局。对于新品而言，市场大环境提供了一定溢价支撑，而作为布局公园核心版图的最后一块珍稀产品，不仅要再高位竞争市场获“”取销售份额，更重要的是成为宁波高端代表作， 宁波看盘第一选择 。

02PART三 期 营 销 重 心 探 讨

重新明确战略目标和意义“”“”“”市场中： 高流量必看盘 、 宁波豪宅标准 、 独特标签 ，支撑高价 品牌下： 强烈区隔以往产品，均好价值外的唯一，明星产品刷新整体品牌高度

“”“”要成为 宁波必看 、提供诸多 唯一“”从业内普遍 必看盘 中，寻找可补充绝对长板

万科 · 翡翠滨江万科首个高端产品大师 & 跨界 & 定制 &社群

“”住宅全周期、商办全品类、服务精细化、地产金融化。 上海万科首次正式提出自己的战略转型方向。住宅全周期，意味着在坚持刚需、中端改善类产品基础上，必须向高端市场进军。万科品牌转型的重举翡翠滨江之于万科，它的战略意义，不仅是一个项目，而是千亿时代万科刷新豪宅高端，做高端 TOP 系列的一次战略升级。“”王石亲自寄语，说道， 上海翡翠滨江，万科将全力以赴 。

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