想杰概|泰州恒|太商业HENGTAICOMMERCIAL寿州恒太城开业营销万案Grand Opening MarketingPlan漫游寿州古城畅享潮趣亘太
恒|太|商业恒大城|寿州GTAICOMMERCIAI1\营销背景?\营销目标3\营销策略目录4\营销方案5宣传推广6\氛围布置入执行管控8\费用预算漫游寿州古城畅享潮趣亘太
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恒大商业恒太城泰州客源背景·竞品背景·客群背景背景总结GTAICOMMERCIAI营销背景场17万市民期待已久中秋商业旺季城市级标杆型购物中心城市欢乐圣地项目开业活动寿县体量最大的城市级标杆型购物中心市民首选休闲购物地叠加中秋佳节商业旺季即将盛大开业漫游寿州古城畅享潮趣亘太
恒|太商业恒太城寿州客源背景竞品背景·客群背景·背景总结GTAICOMMERCIAI客源分析口核心客源地项目5公里范围内复盖小区55+个,常驻人口约17万人口游离客源地项目10-15公里范围内覆盖天谢家集区、八公山区、双桥镇、窑口镇、涧沟镇等乡镇，常驻人口约15万人15公里3营2口偶发客源地项目15-20公里及以外区域覆盖堰口镇、丰庄镇等乡镇，常驻人口约19万人合计约51万人客源分析总结：项目5km商圈范围以内的常驻人口难以满足项目开业目标客流量，蓄客及预热阶段需要扩大项目影响力，要做到开业信息的全面轰炸。漫游寿州古城畅享潮趣亘太
恒|太商业恒大城寿州客源背景·竞品背景·客群背景·背景总结GTAICOMMERCIAI古城商圈：主要是寿州时代广场、南大街、北大街、棋盘街等。业态以服装、生活配套小餐饮为主。古城商圈优势:处于县城习惯性消费地段,商圈形成较早,品牌集中,是城镇人口消费的主要商圈。劣势:购物体验感差，交通拥堵、停车不方便，商圈所处地段市政建设已远远落后于新区。环球港:定于2023年9月28日开业，寿县首家标准购物中心。锦天城优势：寿县首家标准化购物中心,主次力店招商优势明显，星巴克、必胜客商圈屈臣氏、星聚会等品牌首进@照大照劣势:项目位置较偏，安徽区域目前仅一个项目,运营期无集群优势。竞品分析总结：目前寿县城区市民日常消费主场地仍然是传统的商业街，环球港消费场景难以满足市民日益升级的购物需求,市民对全业态一站式的消费场所期盼已久漫游寿州古城畅享潮趣恒太
恒|太商业恒太城寿州客源背景·竞品背景·客群背景·背景总结STAICOMMERCIAL15-25岁客群(青年客群)占比约9%25-45岁客群(家庭客群)占比约21%45-60岁客群(老年客群）占比约25%特性:周末族、有个性、风向标特性:主力军、享生活、重体验特性:享环境、重优惠、宣传者媒体接触:新媒体等媒体特性:新媒体、社区媒体、交通媒体等媒体接触:传统媒体、社区媒体等业态辐射：餐饮、影院、服饰等业态辐的：儿童娱乐、餐饮、服饰、化妆品等业态辐射：黄金珠宝、服饰、超市等营销策略:新奇独特情感共鸣营销策略：特色体验尊崇服务营销策略：免费福利应季促销客群背景总结：项目的主力客群为家庭客群，同时学生客群与中年客群也是重要的组成部分，主力客群购买力较强，且注重消费环境及体验,在后期营销活动中将根据不同的客群需求，制定相对应的营销策略漫游寿州古城畅享潮趣恒太
恒|太|商|业恒大城|寿州客源背景·竞品背景·客群背景·背景总结GTAICOMMERCIAI背景总结及策略项目周边客群难以满足开城市已经具备较多购物选全城资源赋能业客流目标择方式，消费者选择多元锁定三大客群蓄热全城,聚客引流惊艳全城，强力营销联动资源,精准营销开业即出彩,线下占领寿县宣传制高点首战即决战，在开业全方位满足全客层携手当地教育机构、社团、学校等资源线上制造城市话题引爆开业，锁定全城消费体验需求，以差异化营销为主，同共同举办资源性活动，以项目开业为主目光拉高开业期待，针对县城顾客、周质化品牌全城最低、独有品牌新品促销，线,将各类资源优势性充分结合，更好边主力乡镇客流通过全方位渗透式地推,体验业态全面爆发吸客,占领消费者心的进行事件传播。在社区、学校、企业、乡钢扎实推广，保证开业客流大爆发漫游寿州古城畅享潮趣亘太
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