品缘酒店集团M.Hote!Group江南云港数字经济产业园项目可行性分析报告
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品酒店集团pM.HotelGroup地理位置:南昌市青山湖区解放东路2227号项目拉
品酒店集团pM.HotelGroup项目名称品缨·芸酒店江南云数字经济产业园项目江西南昌市B类商项目地段位置12年项目体量租期（6个月免租期)30元//每月房间数量月租金（含税、不合物业费基础信息楼层10-12年递增8%:36.72用。产权清晰产权人江西省江南物流有限公司供暖方式制冷方式风管机月租金:25000元(楼划同上)。酒店承担物业香及水电大堂：第4-6年送增6%，租金：26500;第7-9年递增6%,租金:28090;预留停车位特定公共区域第10-12年递增8%：30337电梯4台，一台专梯
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品酒店集团pM.HotelGroup南昌江西省省会,是中国唯一一个毗邻长江三角洲、珠江三角洲和海峡西岸经济区的省会城市,也是华东地区重要的中心城市之一、长江中游城市群中心城市之一，总面积7195平方公里,22年常住643.75万。南昌是重要的铁路交通枢纽衔接沪昆高铁昌吉临高铁、昌九城际铁路,拥有沪昆、京九、向莆铁路及枢纽西环线,与省内10个设区市构建了“1小时高铁经济圈”。交昌酒店比+249.39%|环比+115.69%均值1.1万均值3410关键词关键词搜索指数2023.08.012023.00.07202308.132023.00.19202308.252023.08.312023.09.062023.09.122021.09.182023.09.2
品酒店集团pM.HotelGroup百度软件中南昌旅游移动搜索数据数据环比提升43%,南昌酒店移动端环比提升27%南昌的酒店与旅游同比去年仍星现增长的姿态。团新用头条口平均
品酒店集团pM.HotelGroup周边配宫信息周边基础信息提计：5416家21.63万人9552.7元m51.1元/月jm人口规模周边房屋均价周边店铺平均租金占全市3.4%低于全市18.3%低于全市37.0%住宅区写字楼商业区57个7个10个免度低于周边。密度低于周边善密度高于周边，15.3%51.2%86.4%居住人数办公人数客流量14.5万人11.9万人132.8万人次下载密度与周边持平密度低于周边带高于周边28.0%5710住社区商山区3845密度对比：与周边区域的密度对比（密度·数量)面积一个月内未去量的雾流人次客流量：回住人数:不包含工厂、学校类型数据
品酒店集团pM.HotelGroup酒店热力分布0的颜色深境与算盖范图大小、反映春店铺的分布密万级为1528x15
品酒店集团pM.HotelGroup住宅热力分布写字楼热力分布霞盖范围大小、反块备写字楼的分有密O
品酒店集团pM.HotelGroup人群画像类型品酒店南昌旅游(抖音)南昌酒店(抖音)性别男性用户占比60%，25岁到45男性38%女性62%男性61%女性39%岁为主要客群年龄21岁-45岁客群占比81%18-40岁占比90.78%18-40岁占比82.4%地域属性异地客户占比50%以上20.67%木地客户,79.33%异地客户599%木地客户,40.19%异地客户商务型客人占比60%,休闲客商务型客人、休闲客人休闲客人、商务客人客户属性人占比40%星级接受度3-5星2.5星及民宿2-5星及民宿从品缰芸系列酒店人群画像与抖音搜索词中的人群画像数值中对比品级芸酒店客户及会员属性与南昌酒店、南昌旅游属性兼容并共存，符合南昌市场需求。
品酒店集团pM.HotelGroup商圈商圈热度新装修酒店星级建议商圈300-600元价格区间酒店龙湖天街商圈占比南昌流量池15%热度2家四星3家商圈5星酒店商圈4.8分以上的高档商圈3星酒店商圈4星酒店酒店商圈4.9分高档酒店54家21家1家9家1家1、携程数据调查内容如上;商圈处于南昌常规热度商圈，常规商图只有头部酒店才能享受到较佳的流量红利。该商圈的较多商业楼，产业协议商务属性较强，另附近新开酒店2家，有非常足够的竞争力做到商圈头部。2、商图4.8份以上酒店9家。点评分超4.9份仅1家;口碑一直是品酒店的优势，品缰系列均为4.9分点评以上。好评率９９%，有着品经产品的服务优势、文化优势。3、生活水平的提升,人们的追求从物质追求逐步转向精神的追求,经过对周边酒店市场调研,品系列产品在该项目中与市场呈现数值吻合，硬件设施、设计及服务水平，都极具有市场竞争力。
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