2020杭州白牛-义乌中骏旭辉宝龙·云璟府提报-134P.pdf会员免费

国际资源社区化云璟府新生义乌时代后浪*N

当义乌开始全城皆MALL我们知道新一轮国际化竞赛鸣枪开赛新光汇银泰义乌之心....银泰万达广场WUYue本案吾悦广场华侨城现象背后的直相城市分区阶层化客群标签精分化

过我玫瑰园...上一代>身份>保守人达在金茂府风华。这一代>地位>炫耀乌之心茶来云璟府...下一代2v?吾悦宝龙

时代背景后中产(义乌全民中产化）时代科技文明下的网生代拥有新人设忠于不同决意创造不同，渴望拥有影响力本我主义独立社交人格,执着人生小确幸低欲高品实用主义美学，追求质感仪式感与上一代、这一代不同新一代（新）义乌青年更迫切需要新的远洋轮

女孩子要有1O1女孩子的样上一代一祖业的继承这一代—基业的坚守新一代创业的证明新的世代当大批的追梦人搭乘北上广”的列车青春的梦就在青春做完另一批有为青年则选择世界工厂义乌在万物互联的新时代先人一步逆袭青春

区域厘定潜在三类人群购买动机被动中的被动被动中的主动主动中的主动新义乌人(新）义乌人义乌人价格挤压被迫购房财富固化没得选进城/结婚分巢投资偏好用时间换身份用空间换实惠用资金换收益便利福利红利绝对主力90%偶得10%落户首置/刚改投资商贸城的青口周边地缘投资年轻创客进城青年专业房客

主力客群群像积极乐观奋斗长的漂亮是本钱把钱化的漂亮是本消费特征内心写照理性希望豢认奇仪式渴望感成功

在他们（主力客群）的心里既要更要社会新身份内心的认可物理满足精神崇拜立体通勤中轴/空港/快速路不落俗套的经典|现代美城东正芯政务/场馆/综合体学不要奢侈的浪费|实用大师合荟日光建筑/全龄社区主义不再平庸的尊贵|国际花园潮流口岸文娱驳岸/颐教无忧不会过气的时尚智慧园区全资源的享有更忠我的肯定存在感新时性的任收入绝不认同低品质

换一个角度理解这群主力客群需要都市圈（生态圈(商业圈人脉圈(兴趣圈文艺圈属于这个世代S自己的生活圈朋友圈

外部环境什么样的生活圈才是他们选择本案的临门一脚NEXT下一代义乌城市质量城市生态城市生活城市文明评价系统五个层面四大内容六种密度单一功能自治→复合资源同城

影响世界级义乌进程的三座大山高密度开发-生活质量失衡区域孤岛效应明显→钟摆式通勤资源分配不均一生活品质下降世界级义乌世界籍城市多核CBD的规划建制朝着CAZ的同城理念

全球城市已经出现了CAZ发展理念的优委立践世界伦敦LONDON范本在2002年(TheLondonPlan2020)中初提总面积为22平方公里的中中活动区规划，并在2017年的规划文本中延续这一思路芝加哥CHICAGO在2002年编制《芝加哥大都会区2020规划》中，提出总面积为12平方公里的中央活动区规划，并在2011年发布《芝加哥大都会区2040规划》中沿袭该理念上海sHAncHAI干2016年在《上海市城市总体规划(20162040)》里明确提出中央活动区规划思路。更是中国首个将CAZ正式写入规划的城市

复合资源同城化高配义乌全城仰望国际资源社区化城市CAZ中央活力生活区世界级义乌同城不同"城"主城2.0城东正芯全时多功能复合共存埠头博路城中廿三里国博本案全域江东区域全复盖剧院体育馆之城青口下店东阳全能服务经济与民牛江东中枢义乌东首全面改善人居聚集地全优医食住行学娱景全局四城之翼东大门

世界城市的未来牛活体CAZ世界互联的政务区块链世界资源的同城社区化义乌先行区全时世界级的生活驳岸（立体通勒网路、N座商业群岛）等全域世界级的同城养(浙大附医、学校、理疗/医美）等全能世界级的文旅地标（欢乐谷、公园、博物馆）等全面世界级的舒居美学(90-140m、日光建筑)等全优世界级的活力混龄（公园、洒店、全龄社区）坐全局世界级的灵感集合（大剧院、IMAX、在地文化)等义乌主城里的假日小城未来义乌国际文明新地理

综合体上盖物业内部环境同城生活不同层住宅日光住区自然生长的活性建筑（排布日照）全龄关照的光合作用（全龄尺度）公区生活的光能延伸（园林公区)小空气龄的光感净化（风阳循环)同步国际的四重降噪（结构设置)实用美学丁学人居话老分区员卓客厅双人厨房全尺套房婴儿卧室商业生活灵感交互设计沉浸景观跨境超市·潮流元素IMAX网红餐厅全时社交在你的阳台看城市的未来面向世界的特别行镇“区

主城2.0城东正芯成中本家之...