2020青铜骑士-苏州中南运河上宸整合推广案会员免费

闷。内心爆炸般的想挤爆大颗大颗的柠檬，透口清新的气是某一天，突然跳出玻璃鱼缸的鱼，看到了自己的生活，过去和未来的全貌

绵软。周遭人们沐浴在一种物质上的幸福之中。稳定的、体面的生活，就像舒适的体温水，严丝合缝的安抚扑腾的人心，大多时候，人们不怎么快乐，也不怎么痛苦，不怎么强烈，也不怎么能记得住

空壳林立。城市的拆迁的复兴工程，不是因为拙劣的建筑模仿，而是那种“空城感”挥之不去。它早已不再是任何人的生活，它不过是逝去了的一种生活的标本，是一个没有生命力、紧凭观瞻的华丽空壳，虚张声势

没所谓。科技感的世界，缩影在上下班时的地铁上，封闭的铁盒子，把人们快速的从A传送到B，看不见过程，人们埋头在各自的手机里，泡在各自虚拟的世界里

九点的上班号角响起都市丛林里奋力奔跑的人群中有一个是你你的焦虑曾经获得骄傲和满足感的事，现在再也不能让你获得激情

新的发型 去从来没有去的地方旅行梦寐以求的奢侈品面对更多的欲望，更深的空虚你对自己失望，觉得自己变得不那么坚持你想知道那“焦虑背后隐藏着的最深刻的秘密”

在城市里寻找一种深刻的幸福感是每个具有心灵的人的本能异类，溢出的满足感，幸福感明天城市的灵魂

在字面上追寻人生和生活的意义是永远得不到答案的只有用生活才能回答生活

异 类中 南 置 地 苏 州 浒 墅 关 项 目 提 案

我 们 的 目 标 客 户 早 有 定论

地缘性浒墅关, 53%新区核心区, 35%园区, 2%相城, 2%木渎, 5%吴中区 , 3%成交客户区域分析地缘性浒墅关新区核心区园区相城木渎吴中区 浒墅关53%地缘客户新区核心区、园区37%外溢品质客户成交客户主要集中在

我 们 的 板 块 早 有 定论

苏州供应量最大的地方，没有之一竞争激烈，一方擂台上16位国家级选手，贴身肉搏浒关的定位，刚需版块，房价飙升到保二冲三的地步，势必将整个板块的定位从刚需提升到改善

1.板块目前均价25000元/㎡，如何实现高 溢 价2. 品牌开发商高价地聚集，板块土地出让容积率均接近，项目入市时面临较大的同 质 竞 争3. 板块内南北的差异化城市面貌及距离如何拉近本 案 核 心 问 题

本 案 命 题如 何 满 足 目 标 客 户 需 求 ，在 板 块 内 建 立 必 买我 的 气 场

如 何 满 足 目 标 客 户 需 求

贵有两种贵得其所——豪宅物超所值——溢价

我们的进入路径是物超所值——溢价

想象力+创造力=客户满足感（打开板块的想象力）（建立产品创造力）

1.重塑板块价值2.寻找板块文化IP打开板块的想象力为苏州导入同步一线城市的土地价值逻辑深掘内心引力 推动近郊刚需盘迭变为人文品类IP

如何重塑板块价值

城 市 底 蕴 未 来

中 国 宜 居 第 一 的 苏 州与 中 国 的 其 他 一 线 城 市 相 比 较必 然 是 不 同 于 他 们 的

北 京 。帝 都 。庄 严 与 压 迫 感 。深 圳 。没 有 文 化 根 基的 失 落 感 。上海。魔都。高速发展的快节奏。

苏州，没有市中心姑 苏 古 城 区 ，一 座 2500年 从 未 改 变 地 址 的 还 依旧 保 持 水 陆 并 行 格 局 的 历 史 古 城城 市 发 展 思 路 就 是 “一 核 四 城 ”，保 护 古 城 ，四周 扩 张切 入 一 线 市 场 调 研 来 看 ，2018年 上 半 年 ，苏 州 每个 版 块 几 乎 都 经 历 过 了 涨 幅

东 商 =新 加 坡 式 规 划 ，园 区 金 鸡 湖 CBD&各 类 科 技 产 业 园西 科 = 新 区 狮 山 CBD&生 态 科 技 城北 铁 =相 城 CBD&高 铁 新 城 &平 江 新 城南 居 =吴 中 &吴 江 太 湖 新 城 ——苏 州 湾中 核 =古 城 区 就 像 中 心 塌 陷 的 沙 漏 ，形 成 苏 州 独 特 的 沙 漏形 城 市 格 局无 论 商 业 产 业 还 是 教 育 生 活 ，都 自 成 体 系 的 新 区 和 园 区一 起 承 担 了 市 中 心 部 分 职 能园 区 ，姑 苏 ，新 区 三 者 构 ...