博思堂-中南山海壹品营销推广策略方案-216P会员免费

一 束 光 的 山 海 镜 面中南·山海壹品推广策略

城市必须不再像墨迹油渍那样蔓延，一旦发展，他们要像花儿那样呈星状开放，在金色的光芒间交替着绿叶。—帕特里克·格迪斯《进化中的城市》

山与海的繁华谧境

1300米 我与海的距离有人的地方就有光和故事有人追逐喧嚣世界的澎湃有人就会喜欢激情后的宁静今天赶1300米的路去数一数浪花的分贝她的退却让我心痒痒

2099米 我与山的距离山是追光者的乡愁山就在那里它不向我走来我就向它走去顺便晒一晒它花花绿绿的内心世界

0米 我与世界的距离城市映照了繁华的轨迹照亮内心波澜不惊的我们当都会的潘多拉魔盒打开你会爱上这种魔幻又亲切的味道大抵是人真的离不开摩登吧

这是山海壹品的故事却显得[生不逢时]下行的市场让故事性和产品系黯然失色

最 高 端 产 品 系 又 怎 样 ？ 有 故 事 的 示 范 区 又 怎 样 ？都 敌 不 过 [ 价 格 ] 实 在价格战 肉搏战

首 次 提 报必 定 需 要 解 决 两 个 问 题 ——其 一 ，山海壹品的价值唯一性其 二 ，半年推广线的节奏章法

①“全青岛市场绞杀的天花板”华润、融创、绿城、和达、海信等大鳄云集，山海壹品作为青岛中南的最高级产品何以搏出自己的唯一 如何量价齐升？②350万+的叠拼和130万+的高层、小高绝不是混在一谈 必须分出层次重点！

本案使命界定从绞杀的天花板“突围”叠拼高层推广立“章法”

青岛绞杀天花板“突围”

灵山湾壹号影都学府和达·海映山海发融信·缦山兰庭海信·花街小镇绿城·明月听澜中南·山海壹品

不可否认，灵山湾的未来与高度西海岸的浮山湾—世界级的湾区甚 至 于 随 着 西 海 岸 实 验 初 中 、 珠 江 路 小 学 灵 山 湾 校 区 入 席灵山湾最薄弱的学区一环彻底补齐，山海、配套、生态全部拉满灵山湾可以说毫无短板 假以时日

难 就 难 在 ， 红 海 条 件 下 肉 搏特 别 容 易 陷 入 [ 视 觉 盲 点 ]一个一百分的试题60分雷同(山海、地铁、配套），40分的产品略有高低（产品、园林）大家在试题上拼命做[性价比]（优惠、价格）

竞争不以价值评判这是灵山湾最大的伪命题

再发生一次中介鼓吹中南卖9000的房子必是山海壹品的灾难事先声明一 个 高 端 的 产 品 系 经 不 起 频 繁 的 价 格 试 探

贩卖性价比是最悲哀的广告方式与 其 说 山 海 壹 号 的 问 题 是 降 维 红 海 肉 搏不如说，片区最天花板级的产品力如何匹配身价

他山之石\安缦的美学价值定价权

少的东西都贵，贵的东西都稀有，就像安缦酒店，客房从来没有超过50间，并有着超高标准的服务意识，动辄数万一晚的价格，内敛、低调与含蓄是安缦永恒不变的主题。

低调奢华的安缦酒店，总以自己独特的方式诠释着对于‘在地体验’的理解，尊重自然，纯粹归真，其‘自然而不着痕迹’的设计理念，更成为永恒不变的奢侈品味。

无论是普吉安缦酒店倾斜向白色沙滩的房间，让光投进房间，还是日本安曼极致的光影感官，空灵的日式天井，40多家，从不重样，设计人与世界的美学样板，这也许就是安缦酒店的设计与设计魅力。

拥 有 独 特 魅 力 的 安 缦 酒 店 ， 成 就 其 跨 越 时 代 的 灵 魂 所 在 ，时 代 背 景 中 的 山 海 壹 品 ， 要 如 何 输 出 它 独 特 的 魅 力 所 在 ？每一个经典的时代作品占有城市市场都是第一步它 们 更 大 的 野 心 在 于 人 居 高 度 的 价 值 认 知

都会半山上的安缦美学世界关系：进与退：人与顶级山海的融洽美学 青岛关系：显与隐：摩登都会与人的相处之道产品关系：光与影：领先时代的山海镜面光影 客户关系：奢与谧：超星酒店的服务空间标准 山海壹品的价值高度

[世界关系]进 与 退 ： 人 与 顶 级 山 海 的 融 洽 美 学

我不一定离山海最近，但一定是最隐秘的，最迷人的地方。

我能与这世界保持距离，不是距离，是隐于山海的静谧，人与自然相处的高级，我不一定离山海最近，一定是最隐秘的，3km内，最迷人的，世界之外，...