2022运河邻里中心定位和品牌规划方案.pptx会员免费

运河邻里中心定位建议及3-5 年品牌规划运河邻里中心定位建议及3-5 年品牌规划

邻里中心的理解理念集商业、文化、体育、卫生、教育、休闲于一体的综合性商业服务中心；特性解决 1-3 公里内，居“”民 菜米油盐酱醋茶 、“”衣食住行闲 的生活配套服务；内容配备生活服务、零售、餐”饮、休闲娱乐、教育等 提升居民的生活便捷度；内核满足居民生活采买的便捷度；提供共享式公共交流平台；提升居民消费体验感；注重邻里参与、体验和感受；

邻里中心概况地块编号用地性质用地面积( 万平方米）容积率建筑密度（ % ）建筑高度（米）绿地率（ % ）建筑面积( 万平方米 )GS1001-24R220.512.540602512750GS1001-29A5/A2/R220.892.840552524920GS1002-08R221.222.540552530500GS1003-07R220.753.045603022500GS1003-10R220.642.545602516000GS1004-13R220.782.845603021840GS1001-29GS1002-08GS1003-07GS1003-10GS1004-13邻里中心大城北规划 6 个邻里中心，以谢村为第一个样板，引领城北商业走向集中化、邻里化更大提升居民的便捷度，推进城市化进程

核心问题及初步解决思路？核心问题：1 、邻里中心品牌如何打造？2 、邻里中心如何定位？3 、邻里中心如何运营？以周边的商业市场为背景，以消费客群为依据，兼顾社会效益和经济效益解决方案：1 、品牌打造—：将运河邻里打造成杭州最专业的邻里中心运营商造品牌2 、运营管理—：实行店长合伙制，创建自有商业品牌做大营收精运营3 、运营收益：进行合理业态规划、实现稳定的的租金回报—稳收益

010203运河邻里品牌打造项目定位市场分析04运营收益预测

1-01 品牌定位1-02 运营策略1-03 品牌孵化1-04 扩张方式运河邻里品牌打造1

品牌定位运河邻里打造杭州最专业的邻里中心运营商专业的团队、贴心的服务、优雅的环境！展现品牌亲和力、传承老杭州文化底蕴的品牌形象！占领邻里中心质感、调性高地、营造网红打卡地！

“运河边的烟火气”运河邻里让老朋友、新感情与运河共升烟火气让时尚碰撞传统“”邻“”邻 为亲，构建新的生活结构和方式“”邻 为坊巷，成为商业和商肆的载体“”与 邻 交，衍生圈层、商业、文娱、学习方式“”亲“”亲 一种莫名的信任“”邻里情 一种无形的依靠邻里品牌应该是有爱、有温度的体现“”近“”近 步行 5 分钟的便捷“”家门口 无需等待的问候邻里品牌更要摆脱汽车的束缚，带来散步的乐趣

以“”亲 为主题“”以 邻里情 为核心“”以 方便、快捷 的服务为宗旨“”“”创建 街区 及 邻里中心 的运营第一品牌为居民提供 12“项配套功能 菜米油盐酱醋”“”“”茶 到 衣食住行闲 ，为百姓提供 一站式 的服务；运河邻里品牌价值应该是

为杭州传统商业文化代言知味观的小笼、方回春堂的苦丁茶、毛源昌的眼镜、采芝斋的糕点，将杭州人耳熟能详的本土品牌植入邻里中心，体现老底子的杭州文化，使运河邻里品牌更接地气。

运营策略外部引进高端运营管理层定期组建团队培训提升团队专业水平实行店长责任制团 队 建 设日常巡场租金收缴调商换商现 场 管 理及时统计经营信息通过经营分析经营辅导经营扶持完成商户经营保障服 务 管 理线上：通过运河自由 平台实现消费者懒人经营模式；线下：不定期举办各类型社群活动，保障邻里中心热度，通过惠民的方式促进居民的消费欲，提升商户经营收益；线 上 、 线 下 双 联 动通过自由 及外部大 V 级公众号宣传，同时增设电梯轿厢广告宣传，快速传播运河邻里品牌；针对老年、幼儿及残障人士，邻里中心开通 渠道，以专人专送的模式，提升邻里中心的口碑效应；活 动 推 广 、 会 员 服 务外摆降低消费者对商业产生疲劳度；环境灯光等提升邻里中心的品质感，增加消费者体验舒适度；外 摆 陈 设 、 氛 围 营 造ÔËÓª²ßÂÔÏêÇé

运营策略 ---IP 打造网红打卡地“”千年运河 演绎出杭州特有的生活文化，借助运河优势，设立属于运河邻里中心专有的项目 IP ，使其快速得到消费者认可，成为运河岸边的网红打卡地；案例：人们提到春熙路就能想到 的大熊猫，提到...