大连金地·御中南别墅下半年推广方案会员免费

御中南下半年营销策略提案

序不旁征博引，为每个项目量身定做不装腔做势、煞有其事的嘶吼，只看疗效不循规蹈矩，善于守正出奇不做无用功，用最适合的方法满足项目需要 鼎新革故和而不同

谋 / 定｜走进御中……南

深挖产品价值体系精准聚焦目标客户价值敏感点

人有我优豪宅必备要素产品基础价值体系

人无我有豪宅稀缺要素产品独有价值体系

市场站位，开启大连豪宅新纪元位居中南路，在百年变革中，传统豪宅失去了往日光华，市场需要新鲜的动力开辟大连豪宅新格局，历史，从此会记住这个名字

竞争占位，坐享中山区、中南路咫尺繁华与半山悦景、南山首府相比，有着其竞品不具备的便利与成熟，宛如城央的低密度别墅，城市中心豪宅当之无愧

客户占位，隐贵中南路上有面子的居所“”从此，客户不再舍近求远，而且可以自豪的说， 我们住在中南路 ，”繁华深处的居所与社会角色、价值的完美匹配 。

————产品定位领袖级都会豪宅样板The leader level of city mansion

产品精神中南路：自然贵咫尺繁华，自然天成；闹中取静，出于喧嚣而不染；※庭中院：自然乐阔尺宽厅、休闲阳台，听风沐雨，享受自然的喜怒哀乐※入户梯：自然奢电梯直接入户，超大面积的赠送，一线品牌精装纯居舒适中的舒适，恰到好处的彰显奢华；※原生态：自然亲“”原生山林，享受 最陌生 却最纯粹的自然体贴，至善盛情，源自天性；※全龄教育：自然懂自然而然的教会孩子最纯粹的真善丑美，培养最纯真的言谈举止，孩子陪随心情长大；※千平会所：自然藏归家礼序，公私交融，生意场即是生活场，生活场又是社交场，圈层隐贵收纳于心宇间；※极致的大自在

天玑高层2017 项目开盘2018 产品售罄2019 产品售罄御中南高层天玑商墅项目销售复盘“” 不赋天壤自雍闲| “ ” 山隐权贵 逍遥心| “ ” 墅御中南 藏显赫| ? ｜御中南别墅销售任务重点

项目进入尾货清盘阶段，御中南已进入现房实景…… 大境已成 唯墅不多从基于物质的豪宅居住属性上升为以山、海为内涵的雍雅哲居理想回归

核心价值体系构建：中山区中南路山林墅隐密林间地段真墅中南主城芯联排真别墅

芯中南山下老城芯……

林涧，鸟鸣百花香……林

径……幽居山谷，曲径归家

院 闲情雅致 院落生活……

麓山院的产品格局

山——脉城之芯，中南气脉——贵海之滨，难求山色——林涧万丈，草木无双雅文化根基

人——身聚权贵，圈层荣耀——礼享尊荣，管家物业——品承底蕴，金地保利哲居思想

居 豪宅的典范——筑新亚洲，东方韵味——艺真别墅，铁艺石雕——园山院落，千尺方圆

后 / 动｜麓山院推广执……行

麓山院组团2019 年任务目标清盘麓山院剩余 16 栋 150-255 平联排别墅

剩余别墅： 16栋已售别墅：共计 4 套，剩余 16 套价格区间： 750 万元 -1300 万元已售已售已售

任务目标麓山院组团全新推出意向客户形象 + 现场+ 物料资源 + 活动目标客户获取

下半年重要营销节点8 月小院示范区开放10 月项目盛大交房8.4 日媒体内部推荐会8.11 日客户推荐会9.30 御中南盛大交屋7 月麓山院正式推出自媒体释放

7-8 月麓山院形象推出

“ ”中南路 纯别墅中山区的纯别墅生活已经屈指可数，虽同为豪宅，但等级也参差不齐……山居低密别墅生活堪称中南路上豪宅中的翘楚

主形象 中南路 纯别墅8 月院落实景 雍雅开放 大连 中山 中南路 150-255 平真 别墅8 月：院落实景开放

曾经沧海 才懂归山150-255 ㎡联排真别墅稀贵 16 席，封疆中南路微信形象延展

中南天境 御墅山林150-255 ㎡联排真别墅稀贵 16 席，封疆中南路微信形象延展

外地版

方案二

让客户对别墅型院落生活产生强烈体验感不舍城芯的麓居中南山的哲居理念 中南路纯别墅核心氛围营造8月

项目支持展示系统的建立庭院楼间准现房实景样板间

项目支持准现房实景

氛围包装A

中央景观带：雕塑小品氛围包装A

花园布置：围栏：绿植装饰庭院坐椅氛围包装A

开放活动A8.4 媒体开放日邀约各大媒体，参观体验实景示范区，媒介传播发声；8.11 名师沙龙邀请设计大师与客户面对面分享院落生活的纯粹人居理念；
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