2021福州温泉城文旅推广案中标方案会员免费

福州温泉城——2020.04 华坤专案组——

为福州的下一个十年造就非凡开局

！绝非地产！

之于业主温泉城，是生活本源的探索者——超越建筑层面本身改变生活方式的意识形态，回归生命质量的感知

之于城市温泉城，是影响时代的伟大符号——市场中脱颖而出成为这个城市的骄傲以及面向未来的新名片

之于行业温泉城，是风靡业界的超级IP——融信明星品牌线再升华是里程碑，更是引领行业的风向标

关乎福州未来十年走向的提案

北纬N26°13’12.39’东经E119°21’38.27’这是福州温泉城的经纬__________________________也是本次报告的题眼重新找到温泉城的位置

关于位置的两点理解Dimension 维度Direction 方向

关于位置的两点理解Dimension 维度Direction 方向

不 是 单 位 空 间 里 的 方 位 ， 是 在 时 空 里 无 限 延 伸 的 发 展 趋 势Direction 之 于 方 向

300万人口的福州，中心在鼓楼；那么，当大福州人口扩容至700万时，中心又在哪？站在城市发展的十字路口，扩张是必然，而往哪里扩张，将决定十年乃至二十年的城市风向。福州的方向南方城市的北进雄心Direction

五四路成了改革开放后最先崛起的区域，紧接着环球大厦等高楼接二连三地崛起以五四路“起家”的鼓楼成为了福州第一代CBD城市轴心。80年代随着福州第一栋高楼——国际大厦的动建

作为城市中轴线五四路的北向延伸距离中心城区最近的五四北因为地铁1号线全线开放，房价跃升至2.5万以上，成为福州下一个“东二环”。

福州往北的故事依然在继续……

依五四北沿绕城高速往北，这里是晋安区北向生态宜居带—桂湖，森林覆盖率高达90%，空气负氧离子含量每立方厘米高达7000多个，被定位为一个集合商务、养生温泉、旅游为一体的都市温泉宜居新区。

北翼经济区首府桂湖是福州的北大门，更是“核心区”“北翼发展区”“蓝色经济轴”三重规划政策同时覆盖区域，是“一核两翼”的枢纽所在。

千万游客的温泉乡2020年，福州接待国内外游客将超1亿人次，桂湖作为全国闻名的“温泉旅游之地”，预计接待游客数量将破千万，千万的客流带来的亿万消费，桂湖的盛景已无法想象。

大量品牌开发商进驻，阳光城、万科、龙湖、绿城、保利、正荣、碧桂园等纷纷落子于此，片区土地楼面价也不断猛涨至约 19000 元/㎡，2017 年两次土拍，桂湖板块 8 幅地块共强势吸金约 46.71 亿元！成为 年度土拍热门区域！全福州土拍流量担当

2016 年福州市发改委正式批复《桂湖市政配套建议书》，投资两亿，施工6万余平方米，新建文化中心、体育中心、福州医科大学第一医院（桂湖分院）以及九年制学校等，3.0福州的全新城区已跃然纸上。城市基建的沃土

然而伟大的发生，还需要一个契机北二通道开通

到五四北8分钟，到东二环15分钟，无通行费，无红绿灯北二通道，全长13.06公里，路面宽25.5米，双向六车道，设计时速60KM/H。这可能是福州发展史上最为耀眼的一条隧道，它让桂湖与主城融为一体，让旅游胜地成为第一居所。一条路改变一座城

这条北向的中轴线，代表着福州的根骨，代表着福州开山填海的雄心。它如脊梁一般，鼎立起福州数十年的荣耀与辉煌，更凝聚着这座城市未来的希望与曙光。40年，从五四路，到1号线，再到北二通道

福州中脊发展方向：

Direction 方向关于方向我们达成了共识但关于板块——桂湖，我们还有一些不确定

桂湖，像极了杭州的良渚，如今的良渚已是置业的热土，而在十年前，提良渚无异于推广上的自杀，在板块尚未成熟之际，提桂湖同样不是明智之举。

对于桂湖的定位，依然在于北二通道，如果说路网贯通之前，桂湖是东二环旁，贯通之后，8分钟车程，理应是东二环内。一字之差，差的是现实与未来的时间差，也是板块发展的价值差。[华坤认为]

东二环内 北二通道 9700亩都市新城池地段定位：

板块价值ICON北翼经济区首府 | 千万游客温泉名胜| 亿万配套交付季福州中脊 万亩城池第一阶段推广组合：

关于位置的两点理解Dimension 维度Direction 方向

Dimension 人的维度敬 畏 建 筑 的 极 限 ， 敬 畏 对 人 本 来 需 求 的 极 大 满 足敬 ...