深圳长城盛花-【方闻山】中标案-深物业前海项目推广方案会员免费

逐鹿者不见山，攫金者不见人。

序案例借鉴

案例一，地铁前海时代

9 月启动推广， 11 月 22 签约20 亿开盘后持续销售， 1 月售罄。3 个月，总销售35 亿。

成功关键： 前海 + 价格 + 影响力

案例二，卓越前海壹号

1 月认筹完毕， 4 月签约 30 亿。4 月底加推 A 座， 35 亿销售完毕。5 个月，总销售65 亿。

成功关键： 前海 + 壹号 + 影响力

案例启示 1 ：前海价值高于一切

案例启示 2 ：前海物业不愁卖

一个不愁卖的产品，我们应该做些什么？

壹推广使命

1985 ，国贸大厦2000 ，皇御苑2002 ，风和日丽 新华城 、深港 1 号、廊桥国际……

出道即是巅峰。此后经年，虽有建树，地产板块却难以重回当年高度。

从 85 到 15 , 30 年跨度，85 是建设罗湖中心浪潮，15 则是前海建设大潮。

能否借本案，再造深物业深圳后 30年发展住宅物业经典？

推广使命 叫座叫好 再树经典

贰核心定位

客群定位1

90 平米以内户型占比达 84% ，300 万以上的起步价，决定了本案的客户构成。

项目客户排序• 一级客群南山 / 宝安• • 三级客群其他区域二级客群福田 / 罗湖

客户特征描述 70 后80 后 地段升值配套投资自住兼有时尚 / 新锐互联网化

有品位、有思想、有财富，追求时尚，喜欢分享，喜欢一切新鲜的事物

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主力客群定位互联网化的有为中青年

核心特征 互联网化 + 创新化

市场定位2

市场与竞争一级竞争二级竞争三级竞争月亮湾片区宝中 / 蛇口前海 / 其他

先看看对手在推广上的表现。

佳兆业前海广场

香格名苑

泛海城市广场

前海康城华府

万豪掬月半山

汉京半山公馆

市场传播核心 前海 + 山景

反观本项目，核心价值亦同。

一 级 价 值前海山景（ 2 山 6 公园） 二 级 价 值纯粹山居商业教育 三 级 价 值品牌交通人文品质

与竞品们唯一的不同在于，居住的纯粹性。

08/15/26项目市场核心定位前海 · 纯山居范本核心价值市场区隔标杆占位

08/15/26叁创意爆破

如何在浮躁的市场，找到属于本案的声音？

楼市太火了，前海太火了以至于所有人都盯着升值以至于都忽视了前海的美

也忽略了住宅本来的价值升值只是结果，不受个体左右涨得再高，也是用来住的

能不能在喧嚣的前海，让大家稍微静一点点，来仔细欣赏一下前海？

08/15/26读懂前海，方闻大南山

08/15/26读懂前海，方闻小南山

08/15/26读懂前海，方闻天后宫

08/15/26读懂前海，方闻前海之美

逐鹿者不见山，攫金者不见人。 ——林尚沃“林尚沃笑道： 这句话说的就是我！它使我幡然醒悟。我一生都在追鹿，却看不到山。我一‘’生都在追逐这个 阿堵物 ，眼中根本也看不到其他人。我所看到的人都是：这人对我有利还是有害，能给我带来利益还是损失，而看不到那个人的真实面貌。所有的这一切都是缘自阿堵物。我的眼前只有利益，最后不免成为睁眼瞎。现在，我要我丢开鹿，看到山；舍却金钱，看到真实的人。我要丢开阿堵物，把天地之间的万物看个明白。 "

你盯不盯着前海，前海都在这里，不增不减。何不去看看那山，那海，感受那虫鸣鸟叫与城市脉搏。

只有读懂前海，方闻山之美唯有闻山之美，才算懂得前海

08/15/26项目推广名 方 闻 山

08/15/26项目广告语 悦前海 方闻山

08/15/26肆推广执行

区域价值期开盘引爆期产品价值期 前海 纯山居范本形象期 悦前海 方闻山方闻山方文山邂逅方闻山

线上影响力传播一

08/15/26形象起势期1

08/15/26区域价值期2

08/15/26产品价值期3

08/15/26开盘爆破期4

事件影响力传播二

体验为王 1 ，每个人的心中都有一首方文山—晒方文山歌词 @ 你想说的那个人，中电影票，方闻山帮你上头条。

体验为王 2 ，方闻山遇上梵高—“不朽的梵高”感映艺术大展

体验为王 3 ， 悦前海 方闻山—“”深圳首届 彩登 系列赛。

体验为王 4 ， 悦前海 方闻山—方闻山手机摄影大赛

体验为王 5 ，方文山邂逅方闻山—方文山签售会暨开盘盛典

区域价值期开盘引爆期产品价值期 前海 纯山居范本形象期 悦前海 方闻山方闻山方文山邂逅方闻山活动 1 ：方闻山邂逅梵高暨营销中心开放仪式活动：方文山邂逅方闻山暨开盘盛典活动 1 ：彩登大南山活动 2 ：手机摄影大赛活动 1 ：每个人心中都有一首方文山