柒月创意-滨江首府年度推广方案会员免费

柒月创意 · 柒月广告2019·03·072019滨江首府年度推广方案

一个问题：去年我们陷入了一个瓶颈推广过程中寻找各楼栋的产品差异化进行包装如果 3 栋推大阳台， 2 栋我们推小三房？14 栋推园景视野，和 1 栋位置几乎没有区别再一个问题：位于三期的 1 、 2 、 3 栋我们又可以推什么？

2019 的推广应从整体项目形象出发客户是先认可了滨江首府，才会选择不同的楼栋及户型并不是说推广我们不打各楼栋的优势卖点而是可以在各阶段的海报之间进行体现

我们来回顾一下 2018 的推广主题：万千仰望 候一府一个更新城市想象力的封面作品，即将出现广佛封面之作 千灯湖人居新标准广佛的封面，千灯湖的高端生活标准双城一府举步灯湖主广告语的推出开盘前我们建立形象，以品牌力为 诱饵

后续灯湖主脉 一府藏佳境占位千灯湖主脉海五路目之所及皆绿意诉求项目园林美景阅繁华 悦自然掌灯湖、揽祖庙约 20 公顷汾江河绿地公园开盘后我们以产品卖点作 第二推力收割市场

从 2018 的推广看出滨江首府属于区域标杆项目所以从一开始就走务实路线因为没有底气仅凭吸引眼球就可收割市场 因此开盘后我们的各阶段SLOGAN从未脱离卖点宣导（落地性价值）所以 2019 的推广应是价值再包装，提升项目品牌形象

另外一个需要考虑的是：本次推售分为两期的产品整个一期剩余楼栋的推广，都是在为二期夯实品牌力不能让二期面临“”品牌力下降、需要再度拉升 的尴尬所以从一期开始我们就需要建立品牌力后续落地宣传项目价值

1 、时代层面：滨江首府和湾区的关系2 、城市层面：滨江首府和广佛的关系3 、区域层面：滨江首府和千灯湖的关系4 、配套层面：滨江首府繁华配套的占有率5 、资源层面：滨江首府自然资源的占有率6 、品质层面：滨江首府在市场当中的级别7 、圈层层面：滨江首府为业主带来的身份级别2019 的推广，我们将围绕 7“”个层面建立 品牌力

我们来看第一个形象问题时代层面：滨江首府和湾区的关系

这个问题的答案，就是要解决 2019 形象入市佛山有产业优势和广州的地缘优势通过直接国际化，深化与欧美等发达国家的联系深化全球顶尖科研机构和企业的横向与纵向合。以粤港澳大湾区为支撑，着力打造第三极（另外两级东莞、珠海）

千灯湖之于佛山就好比珠江新城之于广州入主这里，将拥有湾区的未来

3 月份，我们打湾区来解决这个形象问题3 栋推广主题：入主千灯湖，问鼎湾区未来建筑面积约 94-126 ㎡精装智享美宅

接下来我们来解决第二个问题城市层面：滨江首府和广佛的关系

三线双 TOD ，打通交通任督二脉佛山火车站、中山公园站打造TOD 。TOD 带来的不仅是广佛交通之间的便利还重点体现在其他三个方面：提高区域功能效率、转变产业功能结构以及提升不同区域生活水平。

5 月份，我们打 TOD 来解决第二个形象问题14 栋推广主题：TOD 之上 聆听双城脉搏建筑面积约 94-126 ㎡精装智享美宅

第三个问题区域层面：滨江首府和千灯湖的关系

1999 年，千灯湖金融高新区崛起，海五路，作为千灯湖东西向中轴，2015 年，海五路向西再次延伸，东起千灯湖，通达文华北路，打破了交通瓶颈，2017 年，广佛共融，海五路再升级，四横四纵交通主脉海五路，见证了千灯湖国际金融中心的时代变迁滨江首府作为高端豪宅，将成为海五路上形象封面

6 月份，我们打海五路来解决第三个形象问题1 栋推广主题：一脉海五路 一府灯湖滨建筑面积约 94-126 ㎡精装智享美宅

第四个问题配套层面：滨江首府周边配套的占有率

禅北门户升级滨江首府尽享利好掌灯湖，揽祖庙全龄学府教育资源近在咫尺三大三甲级医院环绕我们选取千灯湖最美的一公里铺排了家门口 5 分钟繁华生活圈

7 月份，我们打祖庙千灯湖的繁华来解决第四个形象问题2 栋推广主题：千灯湖畔 倚繁华于一岸建筑面积约 94-126 ㎡精装智享美宅

第五个问题资源层面：滨江首府自然资源的占有率

项目现场岭南园景令人沉醉（现在的）建设中的绿地公园令人期待（未来的）安家滨江首府收藏的不仅是现在的谧景更是汾江河公园未来的盛景

10 月份，我们打项目园林以及汾江河绿地公园来解决第五个...