亿翰智库《2021中国房地产超级产品力年度报告》会员免费优质

2021

出品方介绍亿翰智库是一家以房地产行业的数据分析、行业研判、企业研究为核心的研究机构，隶属亿翰股份。其专业于行业趋势、企业模型以及资本价值等多维度研究及应用；定期向业内、资本市场等发布各类研究成果达数千次，亿翰智库力求打造中国房地产企业与资本的高效对接平台。企业研究分会是隶属于全联房地产商会的专业二级机构，旨在通过对宏观经济环境、行业发展脉络、企业竞争格局的分析，结合企业自身禀赋，形成针对房地产企业的研究平台，着力提升房地产企业的核心竞争力，推进中国房地产行业的健康发展。专业立身汇聚国内专业、强大的顾问团队，专业细分，研究扎实，奠定亿翰房地产战略服务领域领导的地位。资源为要占据行业枢纽位置，广泛搭建资源体系，实施资源整合，从而实现优势嫁接。站在资本上游站在企业战略及行业发展的高度做分析，从资本的角度思考，力求实现企业与资本的高效对接。以技术为依托关注房地产与技术融合的空间与可能性，探寻技术变革时代中房地产的新机遇与新挑战。亿翰行业研究依靠亿翰专业研究机构优势，以专业为主导，定期发布行业权威研究报告，为企业实力提供权威认证。亿翰影响力基于亿翰影响力，整合行业资源，汇聚各圈层专业精英，召开高端行业峰会，挖掘行业优秀企业群体，树立行业榜样，优化行业资源配置，促进行业的健康、可持续发展。

研究背景 研究范围研究时限数据来源2021年，在“房住不炒、因城施策”的主基调下，房地产供给侧调整持续，三线四档、贷款集中度与“两集中”供地政策叠加，全国房地产市场持续降温，引导房地产企业从高规模高增速转换为高质量低增速发展方式，产品作为企业重要竞争力，房企不断升级产品品质以促进企业质量提升。基于此，产品逐渐成为房企竞争赛道，并在时代浪潮下从产品硬件、产品服务、产品品牌三方提升产品价值，实现企业的高质量增长。亿翰智库作为中国房地产业最专业、最客观、最具影响力的研究平台，2021年开展了《2021中国房地产企业超级产品了TOP100》《2021中国物企超级服务力TOP50》研究工作，通过对房企产品、服务与品牌工作的跟踪与评估，形成《2021中国房地产超级产品力年度报告》，针对中国房地产企业现状，以专业深入的研究、客观公正的研究成果，为房地产企业深化战略提供价值范本，同时也为房地产企业产品服务品牌建设和完善提供重要参考依据。《2021中国房地产超级产品力年度报告》统计时间截点：核心数据统计时间截止至2021年12月1日，同时兼顾发布日期之前的企业表现。本着“科学、公正、客观、权威”的测评原则，2021中国房地产超级产品力设立了如下参评标准：（1）企业属性：在中国内地开展经营活动的房地产企业（2）物业状态：包括销售和持有两大类（建成、在建以及土地储备）*特别提醒；对于近两年有重大偷税漏税或者严重拖欠员工工资等违法违规行为企业，将不被列入参评范围。《2021中国房地产超级产品力年度报告》的数据来源涉及如下几个方面：（1）纳入研究范围的上市公司的年报、半年报、季报和各项公告；（2）国家统计局和各地统计局统计数据；（3）亿翰智库搭建的中国房地产企业数据库；（4）从任何公开信息渠道取得的相关信息，包括但不限于官方网站、以项目为基础的调研数据、学术研究报告等信息渠道。

《2021中国房地产超级产品力年度报告》选取在中国内地从事房地产经营活动的企业，按照产品品牌价值体系研究模型，从品价值标准、服务价值标准、品牌价值标准三大角度出发，对企业产品品牌价值进行量化测算，采用指标建模计算出测评时点各参评房企的产品品牌价值。计算公式：V=P*W+S*X+B*Y【W=F1（a，b，c，d，e,f），S=F2（g，h,i），B=F3（j，k，l,m,n）】其中，V为企业产品品牌价值， F1、F2、F3为二级指标（a～n）的测算公式组合。研究模型与计算方法核心价值一级指标权重 二级指标 权重指标说明企业品牌基因产品价值标准（P）W工程标准a制度体系、智能建设、绿色建筑标准及其他景观特色b植物配置、文化内涵、社交景观及其他建筑设计c立面设计、流线设计、细节装饰及其他室内设计d户型设计、精装细节、智慧家居及其他社区配套e归家动线、智慧安保、活动...