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CRIC Consulting Division少 谈 主 义 · 多 研 究 具 体 问 题地块本体价值|区位解读新区景观资源：大阳山国家森林公园太湖湿地公园诺贝尔湖白马涧龙池景区大白荡城市森林公园苏州乐园运河规划高度：2006 年成立，开发时间较早，是省级开发区，规划为“苏州新硅谷 美丽科技城”的西部新城本案科技城浒墅关大狮山姑苏区14km30分钟车程18km45分钟车程太湖大道连接中环科技城板块位于高新区西部区域，城市四大新城之一，开发历程较早，板块价值尚未发挥极致。

CRIC Consulting Division少 谈 主 义 · 多 研 究 具 体 问 题地块本体价值/板块产业重点构筑三大功能区： 北部9平方公里产业示范区 中部5平方公里中央配套区 南部6平方公里研发创新区片区规划规划面积：25平方公里规划理念：融“山水、科技、人文”于一体，打造绿色城市规划体系，形成“一城三区”的功能规划和开发建设格局。类别列举企业名录新能源产业基地协鑫光伏航天特普力神电池星恒电源先进装备制造业基地纽威数控装备赫瑞特电子专用设备天准科技普源光电轨道交通产业基地中国南车易程股份其他新兴产业膜技术创新园（君康医疗、中色德环保科技）住友电工光电子器件意大利工业园日本工业村苏高新软件园富士通软通动力山石网科安硕信息……..微系统园武大影像中国兵器工业集团公司中国电子科技集团启芯科技……..产业资源：项目周边高新技术产业较多，客户购买能力强。产业功能规划：以北部产业区南部研发区为主，中间布局商住及综合配套。本案

CRIC Consulting Division少 谈 主 义 · 多 研 究 具 体 问 题地块本体价值/区位交通项目到主要距离距离有轨电车1号线：嘉陵江路站500米；距离轨交1、3号线（苏州乐园站）：有轨电车1小时10分钟距离中环西线11km：车程20分钟距太湖大道（绕城高速入口）4.2km，车程约10分钟；距新区高铁站11km，车程约20分钟本案地铁5号线S230省道太湖高架路车程10分钟车程20分钟绕城高速r绕城高速入口高铁新区站有轨电车1号线交通配套：对外交通主要依靠太湖大道和有轨电车1号线，未来在建有轨电车2号线。有轨电车1号线高新区有轨电车6条线总规划图本案

CRIC Consulting Division少 谈 主 义 · 多 研 究 具 体 问 题地块本体价值/区位配套配套资源：科学的规划，从商、学、医等配套等多方面填充，形成高水准内部循环。教育配套：项目毗邻科技城第二幼儿园（在建）、科技城小学、科技城中学等，满足全学龄教学。商业&医疗配套 : 时尚水街，引进美吉姆母婴、迪欧咖啡、文体中心、三级甲等医院等配套逐步落实。景观配套 : 临近大阳山、太湖，景观资源丰富。科技城第二幼儿园（在建）4科技城外国语学校 1本案伊顿国际学校 3科技城中学2本案时尚水岸商业街1绿地中央广场（在建，50万㎡）3梦乐城2本案新区管委会1新区文化中心2商业配套&医疗配套教育配套行政商务锦峰国际商业大厦4致远国际大厦3景观资源配套概述科技城外国语学校双语教学科技城中学原文昌中学位置，15年9月份招生科技城试验小学区重点伊顿国际学校09年招生科技城第二幼儿园在建配套概述时尚水岸商业街7.9万方，已有一部分的餐饮店入住梦之城邻里商业绿地中央广场在建中，50万方科技城医院2016年3月份，三类甲等配套概述新区管委会2012年11月迁入科技城新区文化中心含有高新区文化馆、图书馆、体育馆、影视中心、商业及配套服务综合用房，室外市民休闲广场，已对外开放锦峰国际商业大厦 招租中，30万...