正本成都星河WORLD科创城3号地块建筑概念及万案设计Chengdu Galaxy WORLD Science and Technalogy City Architectural酮成铁设计HLLENEESCN
背景解读1CONTENTSBackgroundinterpretation2345规划研判及策略ChengduGalary WORLDScrlence andTechnology ChyPlanningandJudgmentAroineturdlCaceptandSohemeDesigpolots规划方案设计Planningschemedesign立面策划专篇FacadePlanningSpecial技术图纸Technicaldrawings6设计说明DesignDescription
Chengdu国家中心城市成都PART01北邻行政区合交通信息枢纽西接大学城背景解读SchemeDesignafLot3随着城市角色的转变,温江将承载起更重要的历史使命浩旺片将借势区位优势和TOD机遇,成为产城融合发展引擎!温江金温江花园城温江新城康养园区温江新中心WerjiangNewTown天府新地标首城西贵医疗健康产业园区国际生态宜居典范创新公园城市
交通分析基地信息TrafficAnalysis交通格局提升,枢纽价值突显,TOD站点带来新机遇交通优势:本案位于项目地块位于温江城区腹地,距离天府广场20km,距离西绕城约8km,处于城西近郊区位,距主要交通柩纽直线距离在30km范围内。至双流国际机场3号地块建筑概念及方案设计
星河2020标杆项目一成都温江星河WORLD·科创城基地信息产业总部大厦科创大厦国家级众创空间+孵化器+加速器活力商业街区IEO企业总部(独栋花园式办公)5m商业集群。满足都会全系生活需求高品质生态住区约50万m城市核心高品质生态住区。传承!智慧绿廊约8万"文体生态休闲公园。提供休,闲运动场所入驻企业数约150家+年度税收约3.8亿+项目计划总投资160亿元，未来将构建集离品质科就业人口数约1万+创办公楼、总部经济院落、产业总部大厦、产业娜中央科创公园等子体的产融联盟新城年产值约50亿+
区位分析基地信息DistrictAnalysis公园城市、产城融合发展项目位于温江中心城区,临近温江区政府。北侧为规划的市民中心,西侧为规划中的"成都医学城"及"成都健康服务业集聚区"。距离新区政府中心2公里以内，项目地块处于凤翔大道和田泰大道二段交汇处，距离17号线温泉大道站350米.成都-星河WORLD-科创
周边现状基地信息ngstatus雪山会客厅业号教
场地现状基地信息SiteStatus场地现状评估：项目用地内平签，地形天明显高差，场地内有部分建流、废奔垃圾和设备、材料雄砌，目前场地已打图,整体可建设条件较好成B:网WORLD科创城3号地快建筑概念及力保设计
上位规划基地信息Upperatypl随着城市角色的转变,温江将承载起更重要的历史成都科创新高地。温江智慧新引擎使命浩旺片将借势区位优势和TOD机遇,成为产城融合发展引整。核一3个TOD集中商业极核科创*TOD创新总部平台面一4片融入公园的特色街区科创+产服科技创新基地4座全天候的社区商业节点科创+生态花园式园区条的串联邻里的活力街区5个社区级绿廊公园4个组团级衡头公园根据上位规划分析,3号地块的主要15个组团级口袋公园泉大道TOD项目有少许商业截流因素成都·星河WORLD-T
地块分析基地信息Upperatyplan城市层面:以“科创CBD”+北侧市民中心共同打造文体科创中心补足城市核心区功能板块金强赛事中心温泉大道二段3号地+规划设计指标用地面积（m）37,423容积率1.5555%计容面积（)56,134ITOD商业面积(m)55,850配套面积(m)28420.000成都·星河WORLD-科创城
前期分析总结总结Preliminary analysissummary区位优势交通优势景观资源商业需求地理位置优越交通出行便捷城市公园景观优势居住、办公对商业需求较大公园城市引领品质提升TOD导向的城区副中心定位十字方针+公园城市交通网密集,TOD站点能级高独特的城区品牌标签消费市场巨大潜力生态环境+高校聚集+三医产业高校与产业带来中青年为主的客群基础整体消费能力的快速提升成都-星河WORLD-科创城3号地块建筑概念及方案设计
在地特征温江最接近公园城市的地方,看西岭雪山的最佳城市视角温江有着望山见水的天然优势“水槛温江口,茅堂石笋西"唐代大诗人杜甫很早就天府之国·公园城市·花木之乡景观园林应用建筑立面应用【花木之乡藤编艺术】【竹编藤条·栩栩如生】
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