2020年北京某一线-天津听湖小镇推广策略案 会员免费

1 、长期资源大盘的形象，已在市场形成视觉疲惫2 、以资源的概念作输出，在市场上同质化较严重营销难点

大盘如何推广？如何刷项目新形象？

一切从大盘的演变开始

听湖小镇三年推广在市场留下的声音 天津东 首席湖景生活区听湖小镇以生态湖泊为资源背景以城市利好政策，成熟大盘配套，融社区服务体系等在市场上树立顶级湖景生活区的头衔

三年后的今天市场不缺少对资源、环境的赞赏核心问题，缺少一种生活方式的标签感缺少与人群对位沟通的精神主张给予客户附加的情感触动

而这种精神层面的主张基于 3 年听湖小镇的沉淀听湖小镇见证了东丽湖片区的一路发展作为首席资源大盘日趋成熟的生活体验的转变，必须向世人宣告而这种人生态度的主张，必须引起共鸣

2020 年听湖小镇需要的三大转变

从资源的占有者转变一生态资源、城市资源让资源与人的生活产生关系生活方式的提供者不卖资源，卖生活方式

打包产品价值输出转变二诠释核心价值卖点大而全的形象概念深挖每个价值转化输出不卖整体价值，卖单点差异化价值

以产品卖销量转变三以品牌卖溢价不拿产品促销售，而利用品牌触动溢价金融街成熟体验大盘虚无缥缈的产品定位

以生态湖泊的资源为背书以品牌理念与产品相融的气质提炼人群的身份识别和个人精神层面的专属感以更多体验式的沟通及情感体验打动消费者最终发挥品牌带来的发酵作用促进销售小结：

从资源、产品、客群三个层面洞察与人群沟通的品牌主张

一、资源洞察

交通配套○商超配套：新燕莎奥特莱斯、 SM 城市广场、华润万家等。○度假配套：五星级恒大酒店、东丽湖温泉度假区、欢乐谷。○医疗配套：武警医院东丽湖分院、医大总医院分院等。○教育配套：东丽湖实验小学、北大附中等。○商业配套：园区自持约 7700 ㎡商业配套，涵盖菜市场、餐饮、儿童游乐中心、早教培训机构等。○ 景观配套： 3.5 万㎡运动主题公园，涵盖儿童娱乐空间、生活小剧场、拓展空间、综合运动场、滑板活动区、景观主题区等。○教育配套：园区内部打造涵盖幼儿园、小学、中学的全龄教育配套资源。内部配套城市资源外部配套○地处津滨走廊黄金地段，无障碍连通市区与滨海新区。○项目周边多条快速路网，纵横捭阖，转瞬即达城心。○邻近蓟汕高速东丽湖出口，便捷通达区域内外。多维交通，便捷通达国际配套，优渥生活全能社区，一站尽享

便捷交通：近城，不进城，听湖小镇，去哪儿都方便全维配套：足不出园的小镇生活，便捷一站尽享

外部内部：生态资源○毗邻东湖公园，优享 8 平方公里生态湖泊。○水域内特设黑天鹅岛屿，云集黑天鹅、斑头雁等观赏性鸟类。○区域 NO2 、 TSP 、 SO2 三项指标低于全市的平均浓度，是天津市空气质量最好的区域之一。○园区内坐拥 3000 ㎡溪雨湖，与花溪、口袋公园及叠泉交相辉映，营造生态居住环境。坐享双湖，生态宜居

生态湖泊作为听湖小镇最大的价值卖点改变着小镇的生活方式，不断与人们的生活发生着联系

“”当 湖水、飞鸟、繁花 在此停留，万物中的一座建筑，被赋予更多意义。在听湖小镇，推窗的瞬间，把生活叫醒。

6:00am 这种生活，就像清晨的寂静，不需要所有人都能参悟，但所有人都向往。

10:00am 却在一个不经意的上午，偶然发现，湖畔的生活本身就是一门艺术。

3:00pm 拥有一所房子，面朝湖海，春暖花开，是诗人的生活，更是世人的艺术。

5:55 pm 抛开一天的琐碎，静下心来，与这一切进行短暂的告别。

9:15 pm 抬头看霓虹璀璨，照亮了每一个家庭的夜晚，也引领着各样的生活。

优雅 、温暖，近乎完美的湖畔艺术生活——听湖小镇

一湖一意境，一处一生活广袤的湖泊，让听湖小镇艺术地栖居让人们自古以来对湖居生活的向往不再是奢望

二、产品洞察

2020 年计划加推及首开产品类型丰富，分别为——五期 76-88 ㎡瞰景高层五、六期 92-130 ㎡墅境洋房六期 128-161 ㎡生态别墅四期 195 ㎡生态别墅

76-88 ㎡瞰景高层价值点梳理①毗邻园区内 3000 平米中央大湖，优享亲水生活。②建筑立面以赖特风格为蓝本，打造出沉稳内敛的气质。③园区内部设置健身运动跑道、社区客厅等，打造活力青年社区。④76...