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春风江南重塑时间理想【蓝城春风江南】传播推广计划蓝道营销

PART.1\ 项目洞察PART.2\ 客户洞察PART.3\ 传播语系PART.4\ 推广执行目录contents

Part1.项目洞察

蓝城 · 春风江南集产业、生活、乡村复兴于一体，宜居、宜旅、宜养的复合小镇。

关键词之一：平沪同城优越自然资源 + 平沪同城化，上海后花园平湖水网密布，气候温良，滨水宜居，是难得江南水乡；同时地势平坦，土地肥沃，物产富饶，为现代农业聚合区。与上海地域相邻，人情相近，文化相通，经济相融，在十三五规划政府文件中指出，平湖要在交通、医疗、教育、产业上深化接轨上海！ 17 年 4 月，浙江省批复“”嘉兴市设立 浙江省全面接轨上海示范区 。闲暇时去一趟平湖，或将成为上海人周末的休闲方式。

关键词之二：小镇比城市更温暖 比乡村更文明“”蓝城作为 美好生活综合服务商 ，始终以一颗真诚之心，在利他的商业模式下，不断改善生活、提高生活、引领生活、创造生活。小镇的建设目标应该要实现建制小镇、产业小镇、生活小镇的三镇融合，结合自身特质，挖掘产业特色、人文底蕴和生态禀赋，成“”“为 产城人文 四位一体有机融合、 生态、生活、”生产 三生融合的理想小镇。蓝城打造的小镇，是比城市更温暖，比乡村更文明的新型小镇，是一座飘落人间的天堂。

关键词之三：中式小而美中式 villa ，蓝城独创产品类型春风江南 88-168 ㎡中式小 villa 是蓝城在城市限墅令和中国文化自信回归的时代背景下的产品探索和升级，自杭州桃李春风开始火遍全国，开启中式院落的全新面貌。她是青砖黛瓦、飞檐翘角的传统美学建筑形态的一次现代复兴；她是有天有地有院落，逃离现代钢筋水泥都市森林，掇山理水、植树凿石的古朴意趣；她是在四面围合、独门独院的一方宁静私密地，为生活增添情趣。创新中式院墅的全新打开方式，小面积低总价让更多人实现有天有地有院的梦想生活。

关键词之四：田园“农业 +”养老 全新居住模式，回归自然怀抱在科技过度发展渗透生活点点滴滴的今天，人与自然渐行渐远，心灵越来越干枯，人格越来越分裂。我们需要回到自然的怀抱，去感受大地母亲的安抚，去修复我们的初心。蓝城农业小镇，让都市人在有生之年可以逃离城市喧嚣，过上种豆南山下的田园生活，享受健康自然的瓜果蔬菜，“”让 田园之梦 成为可能。一间农庄、数亩良田，构建一幅榆柳荫后檐、桃李罗堂前的田园画卷。

平湖优越自然资源 + 平沪同城化，上海后花园四大关键词碰撞独具一格的项目气质小镇比城市更温暖，比乡村更文明，飘落人间的天堂中式蓝城独创产品类型，小而美中式 villa田园“农业 +”养老 全新居住模式，回归自然怀抱在平沪同城化的时代背景下，春风江南以中式产品为骨，小镇生活为魂，农业产业为特色，让现代都市人身心回归，安放身体、安放心灵

Part2.客户洞察

作为居住、休闲、度假所用。根据前期客户积累分析，上海客户主要集中在浦东新区、金山区和普陀。本案位于嘉兴广陈镇，离嘉兴市区、杭州分别为 35 及 108 公里，作为宋氏小镇，适宜嘉兴杭州区域蓝绿粉投资兼自住。本案目标客群分布区域平沪同城化。上海客户希望找一处环境好、又不完全脱离原本生活圈子的地方作为改善或者第二居所，上海区域

本案目标客群的一些共性：1 、 35-50 岁年龄段为主力客群，但年轻化度假需求与中高端养老度假需求均在增长过程中，年龄跨度加大，家庭型度假需求上升；2 、上海客户度假置业比重较高，平湖毗邻上海，随着平沪同城概念落地，可预判本案上海客户度假属性会占有一定比例；3 、蓝绿粉的市场不容小觑，在上海嘉兴杭州区域，客户对蓝绿城会有较高的接受度；4 、置业情况以二次、三次为主，别墅置业首次居多；5 、置业目的资产保值升值、度假兼住及自住兼投资的第二居所属性明显；6 、目标客群以高知人群为主，对生活品质要求较高；7 、转介绍比例高，圈层效应显著。

情感面有时间开始逐渐回归自我与家庭步入中年或已到中年，重视家庭，讲究健康，渴望田园生活，拥有多元兴趣注重精神价值，作为旅游度假需求的第二居所。理性面有投资需求注重实质性的价值回报对配套...