融侨天越3月推广计划会员免费

【融侨天越】3月份工作计划 JUMPING CREATIVE 鲤跃创意&悦鲤广告 2019.02.15

工作总结 PART 01

微单

微单 物料

物料

软文，推文

B5 B7 B9 在售主力：B6、B7 主力面积：88-98㎡ 销售状况：年前推售B7，剩余货量较多 3月暂不宜补货 推售产品 B6

市场情况 政策层面 区域利好 合肥16家银行现基准利率为4.9%，根据最新调查，多家银行首套房在基准的基础上上浮20%-25%，最高上浮30%。 耗资330亿的地铁8号线正式批复，全长44.82公里，共设25座车站，今年开工建设。分期实施，优先保障北部组团，将大大拉近北城与市中心的距离，北城办、双墩、双凤等板块将直接受益。

客户情况 成交情况 客户描摹 地缘（双墩、双凤及乡镇）为主，多周边厂区及企业员工 倾向小面积刚需自住，多单身及三口之家，25-35岁 价格敏感度较高，除此之外，关注学区、户型、位置 根据前期来访成交，月均成交在30套左右，来访成交比在10%，分销及渠道带访为主，自访型客户较少

竞品推广 14800 元/㎡ 万科苏高新中央公园 都荟上城 13300 元/㎡ 万科公园大道 14000 元/㎡ 13700 元/㎡ 金地自在城 14900 元/㎡ 万科苏高新中央公园 竞品罗列

万科苏高新中央公园 竞品推广 系列微单

金地自在城 竞品推广 系列微单

价值梳理 PART 03

天越价值树 区位 配套 产品 北城政心 交通 北城发展核心地段 城市潜力板块 市建幼儿园 上海师范大学附属实验学校 北城中学 地铁8号线（规划中） 阜阳北路高架首站 蒙城北路、绕城高速、高铁北站 学区 五万方城市公园 千亩北城运动公园 元一高尔夫度假村 双凤湖湿地公园 生态 户型：78-138㎡精工小高层，全明空间布局 精工：尊贵入户体验、5.8m层高、双入户大堂设计 园林：5600㎡超大景观乐园，中央景观轴，全龄段生活场 医院 省立医院北区 商圈 30万世纪金源商圈 15万佐能泰和街 恒大帝景商圈 2万方邻里中心及本案社区中心 品牌 融侨 秉承集团30年积淀 入肥十一载“”天字系“迭代巨著

多元配套 低密精工 自然共融 便捷交通 紧邻阜阳北路及蒙城北路，阜阳北路高架北延项目已全线建成通车 地铁8号线正式批复，今年开工建设 2.0低密精工住区，78—98㎡三房主力，119-138㎡四房大宅，方正精致 价值精简重构 五湖连珠、公园环绕 全龄活力场，中央景观，四季皆景 城市副中心，合肥北城片区政务区核心位置，是高速发展的潜力新区 北城核心 上海师范附小/附中等全龄段教育配套、省立医院北区 坐享周边1公里内的数个繁华商圈 稳健品牌 入庐十一载，七子布局，踏实发展，口碑优良，天字系迭代巨著 更新 跨越 延伸 共融 精细 繁荣

项目价值体系重塑ICON 11年七子积淀 天字系迭代巨著 2.0低密住区 精工生活样本 天·越 精·越 合肥北门户 区域政务核心区 公园环绕 自然生态复合社区 心·悦 融·越 高架高速地铁 快速通达市区 飞·悦 繁华商圈 教育医疗全能配套 荣·悦 融侨天越2.0升级著作 越来悦美好

融侨天越2.0 KEYWORDS 更新、延伸、繁荣、跨越、精细、共融 美好城市 美好交通 美好配套 美好天越 美好大宅 美好公园 重塑 美好社区

关键词：城市副中心 NO.1 合肥北门户，国际化都市新窗口 城市外延，多极发展。“南有滨湖 北有北城”，作为城市副中心的发展新极，北城将成为合肥北门户，展示合肥国际化都市区形象的新窗口。地铁、产业园不断更新引进，构建功能综合、运行高效、生态环抱并具有高品质城市空间环境的北城新区。 城市规划升级、城市配套引进 市区价格挤压、楼市政策挤压 》》 合肥三县蓬勃发展 边界模糊，产证意识逐渐放松

关键词：阜阳北路高架首站 NO.2 北城的地产围绕两条路发展：蒙城北路——阜阳北路 抢占位置：建立天越与阜阳北路的直接联系 双凤——双墩——北城办，顺着阜阳北路的延伸一路向北 板块内项目虽多，但项目距离阜阳北路高架上下口最近，抢占外来第一印象 同时借由阜阳路的长线贯穿，弱化北城地理区位

关键词：低密森活精工住区 NO.3 产品是竞争壁垒 2.0低容积率，小高层设计，精工装修标...