广州南沙区村庄民居风貌提升指南-风貌保护型会员免费

南沙区村庄民居风 貌 提 升 指 南2019.10广州市规划和自然资源局南沙区分局广州市设计院

引言编制依据本指引依据有关法律、法规，结合南沙新区村庄规划建设实际情况制定。《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《城市规划编制办法》《村庄整治规划编制办法》《村庄整治技术规范》《村镇规划标准》《村庄规划用地分类指南》《美丽乡村建设指南》《广东省城乡规划条例》《广东省县（市）域乡村建设规划编制指引（试行）》《广东省村庄整治规划编制指引（试行）》《广州市村镇建设管理规定》《广州市城乡规划技术规定》《广州市乡村建设规划许可证实施办法》《广州市美丽乡村建设三年行动计划（2016-2018）》《南沙区村民住宅规划控制要求指引》十九大报告首次提出乡村振兴战略，对农村现代化建设提出新要求，《乡村振兴战略规划》颁布实施，统筹谋划、科学推进乡村振兴。2013 年以来，南沙区先后建设 25 条市级美丽乡村，着力推进美丽乡村全域规划。期间陆续颁发实施了《南沙区村民住宅规划控制指引》、《优化南沙区村民建房审批流程试点工作方案》等规范性文件，对村庄民居风貌的规划建设引导进行了不懈的探索。南沙区作为粤港澳大湾区交通枢纽，生态环境卓越，是构建广州市城市副中心和开放门户枢纽的重要节点。村庄民居风貌的提升对未来南沙全域城乡空间协调发展有着极为重要的意义。

引言适用范围本指引适用于广州市南沙区村庄规划地区，即除珠江街、龙穴街外，包含大岗镇、东涌镇、榄核镇、黄阁镇、横沥镇、万顷沙镇、南沙街等 6 镇 1 街共 128 条行政村，村域总面积 49886 公顷（748290 亩）。

01南沙区村庄民居风貌提升指南1 村庄风貌分区原则南沙区地理地貌特征明显，包括丘陵、台地、平原和海岛等类型，水道河网纵横分布，流水地貌明显。村庄居民建筑依托不同地貌特点和水网体系分布，结合地貌文化特点，及城市化进程对村庄发展的影响，形成不同特色民居风貌片区。2 村庄风貌分区整合乡镇分类发展指引、自然及人文资源、地理地貌特征等分类特征信息，形成本指南民居风貌分区。分为岭南典范水乡片区、新型农村社区片区、都市田园乡村片区、滨海沙田水乡片区四大风貌片区，以及传统历史村落节点。

02南沙区村庄民居风貌提升指南2 村庄风貌分区岭南典范水乡片区河涌纵横、水网密布，村庄建筑布局主要沿河涌或河岸呈带状逐次展开，建筑与水体联系密切，保留着典型的逐水而居、枕河而立的水乡景观特点。新型农村社区片区乡村城市化面貌较突出，城市建设基础好，交通便捷。风貌创建方向为新型城镇转型村落片区，对该片区进行统一规划，统一建设，在农村营造一种新的社会生活形态，加快推进城乡一体化。都市田园乡村片区农业发达，主要景观风貌为农田，地势平坦，生态环境良好，风貌创建方向为都市休闲农业观光村落群。滨海沙田水乡片区景观风貌为典型的河流入海口三角洲平原，河网密布，沙田水乡特色浓郁，村落与自然有机生长。风貌创建方向为高品质滨海沙田钻石水乡村落群。传统岭南建筑风貌保存较为良好的村庄，体现出传统村落空间布局和传统建筑风格特点。对于这一类村庄，应划分重点风貌区、风貌协调区等不同层级的风貌保护区，采取力度不一的保护措施。岭南典范水乡片区新型农村社区片区都市田园乡村片区滨海沙田水乡片区传统历史村落节点

033 村庄风貌分区名录村庄类型村庄名称岭南典范水乡片区（33 个）张松村、甘岗村、万安村、大坳村、上坭村、西樵村、绿村村、坳尾村、大同村、太石村、大简村、下坭村、雁沙村、小乌村、石基村、马克村、天益村、东深村、鱼窝头村、万洲村、八沙村、牛角村、东导村、高沙村、新沙村美丽乡村：合沙村、大生村、人民村、子沙村、长莫村、细沥村、大稳村、东涌村都市田园乡村片区（14 个）南顺一村、南顺二村、新围村、新联一村、新联二村、庙南村、七一村、长沙村、义沙村、大元村、前进村美丽乡村：庙贝村、庙青村、新兴村滨海沙田水乡片区（22 个）冯马一村、冯马二村、东方红村、太阳升村、新村村、同兴村、群结村、民建村、新安村、沙尾一村、沙尾二村、红湖村、民兴村、福安村、民...