万科设计标准化、技术标准化、管理标准化手册 （中）会员免费

翡翠系产品应用手册

Preface承上·启下在项目越来越多，组织人数越来越少，设计变更管理越来越严格的情况下，更要求我们把基本功打好。人均效能和设计管理能力是基础，先人后事，如何能够将经验传承？如何能够更高效的管理和约束设计团队？符合能够避免重复的风险？Chap. One设计标准化红线导向，固化高端住宅最基本的尺寸要求及功能配置等红线，将此作为输入条件提供给设计院。这样，能够在保证产品不会僵化的同时，避免很多基本需求的缺陷。Chap. Two技术标准化固化导向，将翡翠滨江一期、二期经过优化后的各类建筑，室内，景观的节点作为标准做法，在未来选用相同做法时候的时候能够快速的找到相关节点。Chap. Three管理标准化流程导向，各专业之间的核心交圈节点，各专业的审图要点等是管理标准化需要讨论的内容。未来高端项目设计团队可以以此为依据进行产品研发。序言使用说明规划逻辑设计要素建筑景观流程流程控制点附录P xP xP xP xP xP xP xP xP x

万科翡翠系列设计要素室内空间1.6.9 阳台、设备阳台把控要点1. 比较舒适的台盆柜尺寸为600，这样无论是单盆还是单盆加搓衣板都可以设置，干衣机/洗衣机的柜体模数是600，因此阳台的净完成面尺寸应该≥1200。2. 阳台的水电点位需要及时提资给设计院。生活阳台阳台需要设置插座及上水点位。设备阳台（A类型）使用面积:6.5㎡-7㎡台面进深600mm过道空间宽度900mm-1200mm饰面面层同外墙材质；地面瓷砖核心要素:设备尺度工作流线生活阳台(B类型）使用面积:6.5㎡-7㎡阳台进深阳台宽度9 0 0 m m -1200mm饰面面层同外墙材质；地面瓷砖核心要素:休闲活动A类型阳台B类型阳台C类型阳台收纳分类功能排序实现情况吊柜1300（长）*350（宽）*1200（高）mm0.55 m ³ 洗衣粉30包晾衣架50个夹子80个清洁套装2套肥皂、绳子若干阳台收纳分析两种形式：1.下柜台面洗衣机，上柜吊柜有三层移动隔板。2.下柜内配一层移动隔板，拉篮式污衣篮，上柜加力型收纳得为下拉式两层拉篮。吊柜宽600mm,高800mm,进深350mm。地柜宽600mm，柜净高750mm，进深580mm。家政阳台上下柜的模块化组合

万科翡翠系列设计要素室内空间1.6.10 1#1F大堂把控要点1. 一般翡翠系项目每一个栋楼都会设置管家，因此需要在平面布局上设置休息室。2. 接待台的需要带有门禁按钮及各灯光，空调的开关。接待台的尺度需要满足1-2人的需求。3. 在消防通道设置储藏室。4. 地下大堂也需要设置空调。5. 一层大堂需要核查管井的位置及通风井在墙面上的开孔。点位备注属性入户刷卡器设备安装位置注意和建筑交圈安防，弱电楼宇可视对讲设备安装位置注意和建筑交圈安防，弱电开门按钮弱电，一般可以和报警按钮一同设置安防，弱电摄像头吸顶式要结合综合天花图考虑，具体点位要结合安防要求安防，强弱电报警按钮一般设置在警铃下方消防，弱电警铃/声光报警器一般设置在报警按钮上方消防，弱电安全指示灯墙面设置需要和立面排版找关系，吊装尽量选择轻薄的消防，弱电五孔插座下沿离地300mm，需要结合软装点位强电照明及空调开关结合物业需求，在接待台需要设置双控强电电梯召唤按钮电梯下单前需要提前判断好设置位置电梯电梯应急开关消防应急所用，需要考虑排版及尺寸电梯430033004600460025004300疏散指示灯五孔插座电梯按键：安全出口灯开关五孔插座电梯到站指示灯：形式可以调整。摄像头5000300080006000

万科翡翠系列设计要素室内空间1.6.11 1#标准层电梯厅平面图：开关对讲把控要点:1. 需要考虑强弱电箱的位置2. 建议使用一体化的可视对讲机安防键盘。3. 入户门的土建门洞高度 H=2300mm（按照防火要求，门洞的高度≤2300，一般电梯的门洞高度也是2300，考虑到入户门的尺度感，高度取最大值）4. 可以尝试通过模数化衣柜，反推建筑墙体尺寸25002500门牌点位备注属性入户可视对讲中心H=1300安防，弱电门牌一般位于可视对讲的上方安防，弱电电梯厅开关H=1300安防，弱电呼梯按钮电梯下单前需要提前判断好设置位置安防，强弱电立面图：2800电梯按钮240024002400

万科翡翠系列设计要素室内空间1.6.12 无边游泳池1.翡翠滨江一期，二期泳池由于条件限制，都采...