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南沙项目策划及核心区概念性规划方案 L I N G S H A O B R A N D L N T R O D U C T I O N

目录1.0 项目背景 2.0 战略定位 3.0 规划设计 政策解读 区位优势 基地资源 案例研究 市场分析 客群分析 愿景定位 & 项目主题 产品体系 核心优势 4.0 项目运营规划 南沙项目策划及核心区概念性规划 核心IP事件 IP 全年活动规划 综合效益 商业模式 项目阶段性规划 空间规划 形象设计 分区设计

项目背景南沙项目策划及核心区概念性规划 1政策解读 区位优势 基地资源 案例研究

● 要立足特色资源，坚持科技兴农，因地制宜发展乡村旅游、休闲农业等新产业新业态，贯通产加销，融合农文旅，推动乡村产业发展壮大。 南沙项目策划及核心区概念性规划 习近平 谈“乡村振兴”——十九届中央政治局第八次集体学习农业农村现代化是实施乡村振兴战略的总目标，坚持农业农村优先发展是总方针，产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕是总要求，建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系是制度保障。● “三农”工作重心已历史性转向全面推进乡村振兴，坚持农业农村优先发展，加快农业农村现代化。 ● 全面推进产业、人才、文化、生态、组织“五个振兴”，统筹部署、协同推进，抓住重点、补齐短板。 ——乡村振兴考察——第四个“中国农民丰收节”——-中央农村工作会议政策理念 to as , . in an - to as , .1. 乡村文化建设是乡村振兴的灵魂 is of 文化2. 科技赋能乡村全面振兴和农业现代化 科技3. 产业的持续发展在美丽乡村建设中居于基础地位 of 农业

南沙 南沙项目策划及核心区概念性规划 “粤港澳大湾区国际文旅目的地”2022国务院印发《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》指出，将南沙打造成为香港、澳门更好融入国家发展大局的重要载体和有力支撑。广州南沙高质量发展大会上，万顷沙镇党委书记高飞表示万顷沙是南沙最生态、最绿色的区域，是“河口特质、田园风格”的典型呈现，未来更是广深港澳四大城市优质生态产品供给基地。万顷沙的高质量发展，要坚持“放大生态优势，完善产业配套，做实联动前沿，做强都市田园”。国家级新区+自由贸易区+广州城市副中心+粤港澳几何中心

依托新区、自贸区、粤港澳全面合作示范区政策优势，以政策扶持带动产业协同发展，以邮轮旅游产业带动全域旅游发展，以建设大型公共文体设施为基打造湾区文化魅力，以大力扶持民间文艺团体促进文艺创作繁荣兴盛，以融文入旅方式打造优质宜游的文化旅游胜地，塑造粤港澳全面合作示范区的文旅典范，着力将南沙打造成为粤港澳大湾区国际文旅目的地。谋局

响应政府 ”两带一区“ 的政策，紧抓” 农旅融合“，产融合发展，培育催生休闲农业、创意产业等新业态，加快建设生态旅游示范区、农业旅游示范点建设.以多元化的形式实现一二三产业融合发展，采用“产学研+教育模式，打造成为乡村振兴标杆项目。推动农旅融合，用“生产+科技”的理念来改造提升传统农业，在现代农业产业园中增加旅游功能，融合成现代创意农业。推动“农业大镇”向“农业强镇”迈进。机遇

南沙项目策划及核心区概念性规划 项目概况项目区位：珠三角两小时生活圈◆ 位于南沙区万顷沙规划范围：用地充足◆ 项目占地129亩，基地果树等经济作物超10余种种植面积超70余亩。场地资源：田园阡陌，水系纵横◆ 地形平坦以生态农田及大面积水塘为主。◆ 是“万顷沙退役军人实践基地”

南沙区农业总面积35.5万亩，耕地规模在广州市各区处于第三位。 同时，南沙种业发展将朝着高端特色方向发展。“十四五”期间，南沙各镇(街)现有产业基础和农业资源禀赋，北部国际种业发展区、东部山地水果种植与节庆发展区、西部农业生产与乡土文化体验区、中部都市农业发展实验区、南部优质水产发展区。 农业资源

南沙新区独具特色的自然生态资源。南沙湿地，是广州现存的宝贵河口湿地，与香港米...