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梁山水浒故城文旅项目总体概念规划

梁山风景名胜区2地理区位济宁梁山县济宁市在山东省的位置梁山县在济宁市的位置梁山景区在梁山市的位置梁山地处鲁西南,鲁豫两省四市交界带,区位条件较为优越

3规划边界梁山文旅古城项目疆界范围2680亩北湖水面1000亩梁山北面山坡275亩总体概念规划规划范围在梁山景区的位置场地所处梁山风景区北侧,规划水陆总面积3955亩

目录审时度势壹大势之优区域竞合市场客群场地激活文脉特色分析篇文化内涵水浒文化内涵文化定位风貌研究风貌定位破题篇案名确立总体定位形象定位目标定位市场定位业态定位定位篇场地现状规划结构分区规划空间规划案例分析特色游线指标测算区域游线规划篇策划运营开发模式运营管理开发策略运营措施开发分期项目期许运营篇贰叁定位谋划肆总体规划伍

审时度势 5大势之优区域竞合客群需求场地激活文脉特色

审时度势 6大势之优区域竞合客群需求场地激活文脉特色壹•国家战略加持•经济增长迅速•综合交通升级•市场基数庞大•文化底蕴深厚

审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计壹7大势之优I国家战略加持淮海经济区中原经济区承南启北,该区北接齐鲁、南连江淮、东濒黄海、西临中原,在全国经济总格局中占有重要位置。同时,淮海经济区本身也是颇具规模的市场,全国近一成的人口资源集中在此。梁山沿京九线城镇发展轴两大高潜力经济区交叠,双条重要铁路发展轴贯穿郑州徐州中原崛起进程加快,淮海经济区正式上升为国家战略地处中国中心地带,全国主体功能区明确的重点开发区域,地理位置重要、交通发达、市场潜力巨大、文化底蕴深厚,在全国改革发展大局中具有重要战略地位。经济总量仅次于长三角、珠三角、京津冀及长江中游城市群,为全国经济第五增长极。

审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计壹8大势之优I经济增长迅速2018年济宁各县区城镇居民人均可支配收入增长前十名2018年济宁各县区税收增长前十名2019年上半年山东各市规模服务业营业收入前十名2018年济宁各县区服务业增速前十名0.00%5.00%10.00%15.00%20.00%7.50%8.00%8.50%9.00%9.50%10.00%0.00%2.00%4.00%6.00%8.00%10.00%12.00%14.00%0500100015002000单位数(个)营业收入(亿元)经济增速迅猛,服务业蓬勃发展个体经济贡献极大价值,民营经济在全县工业企业中的比重超过90%

审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计壹必须利用好高铁这一强大优势,激发区域内生动力,进一步带动区域旅游联动发展9大势之优I综合交通升级空间距离被淡化,时间距离成为主要标尺与山东半岛、京津冀城市群,中原城市群、长三角城市群形成1-3小时交通圈高铁两小时交通圈辐射2亿人口高铁将破解交通掣肘,强势推动国际旅游目的地打造借高铁之东风,旅游业将走向新高度,挑战与机遇并存巨大的流量红利加快人流、物流和资金流在城市间的流动,旅游客源在交通节点、交通干线、交通圈内重新分配大幅度压缩与大型客源地的时空距离新的旅游兴趣点高铁两小时圈可到达十余个世界级知名景区,一定程度上造成客源分流长三角黄山1.1亿孔府梁山泰山1.5亿京津冀龙门石窟故宫中原城市群1.8亿延安圣地平遥古城乌镇东方明珠中山陵苏州园林五台山

审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计壹10大势之优I市场基数庞大辐射冀鲁豫皖亿级人口和游客基数,山东消费升级明显梁山济南:7967万人次淄博:5858万人次枣庄:2476万人次菏泽:2139万人次济宁:7342万人次泰安:7550万人次开封:6806万人次邯郸:6986万人次安阳:5339万人次徐州:6292万人次济南泰安济宁200km1亿常住人口6亿年境内外旅游人次2019年,山东三四线城市的消费需求被进一步释放,消费升级赶超青岛济南。山东人的消费从早期重需求转向重体验型,呈现出明显消费升级特征。阿里本地生活数据京东消费大数据

审时度势梁山水浒故城项目总体概念设计壹11水浒传作为中国古今顶级IP,在海内外享有盛誉《水浒传》取材于北宋末年宋江起义的故事,书成于元末明初,除坊刻本的文献传播外,近千年来在民间不断口口相传,包括评书、戏曲、绘画等民间的再创作和人际传播,现代传播更多了游戏、漫画...

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