大拓花湾世界级心灵度假三的地战略策划及概念规划DAHLAFLOWERBAYWORLD-CLASSHEART&MINDRESORTDESTINATION钻花地文投
01.战略意义02．总体定位目录03.发展策略04.产品体系CONTENTS05.空间规划06.发展愿景
01战略意义
战略意义|项目背景二十六年来,灵山在无锡市各级领导的关心支持下,在中国文化旅游领域走出了一条被誉为"灵山模式"的发展之路,树立了中国文旅第一品牌。从"灵山胜境"到拈花湾下米步
战略意义项目背景大拈花湾一湖之隔应运而生无锡市委市政府高瞻远瞩,提出把花湾项目打造成大太湖生态保护新引整无锡文化旅游升级版锡画一体发展桥头堡
项目区位5230省道宜马公路(规划)周铁镜项目基地4649亩烟站花湾3.5公里美山胜境X305县道拈花湾
战略意义|战略命题灵山集团积极响应市委市政府的号召高标准提出建设心灵度假世界级心灵度假目的地的战略命题
项目背景|心理健康问题心理健康问题已经成为我国重大的公共卫牛和突出的社会问题1.9亿第1位9500万中国需要心理干预治疗的人数几乎每8个入中就有一个中国心理亚健康人数中国抑郁症患者人数全球第一位位列世界第二位数据来源根据中国疾病预防控制中心精神卫生中心公布的数据:2018年发布的《中国城涛居民心理健康白皮书）
项目背景|消费主力方向2019中国人均GDP超1万美元,标志着我国成为中产阶级大国心理需求、康养医疗将成为社会消费升级主力方向1.76亿人保10276中产阶级数量全球第美元身心文化休闲规划健康艺术放松储备站上台阶30-100万元中国2019人均ＧＤP中产阶级私人中产阶级消费主力方向可投资资产数据来源:福布斯中国《2018年中国新兴中产阶层财富白皮书》，网络公开数据，高盛集团2017相关报告
发展策略|市场背景长二角庞大的中严各群对身心健康服务需求强烈且消费能力强长三角地区中产阶级人口规模大、需求多、消费水高净值人群健康高消费、高需求、高粘性特征更为平较高，健康休闲人均年消费在2万元左右明显,人均年消费逾100万长三角中产阶级人口规模年人均升级型消费逾顶级高净值客户数量人均年消费谕3500+100亿主要消费领域主要产品健康休闲消费占比健康回购率瑞士抗衰老之旅教育日本高端体检之旅20休闲避世静修之旅旅游生活方式之旅数据来源:国家统计局,2018年居民人均消费支出数据来源:优用团际，中国第一家私人健康服务机构
如何破题?战略意义发展理念与"灵山"品牌内涵一脉相承与国家战略、世界态势、市场需求高度吻合充分展现时代性、前瞻性!世界市场态势国家需求战略从战略定位到实施路径
战略意义|发展路径1、文旅+产业"突破传统“景区“邢颈实现文旅观光到健康度假的转型升级景区社区园区二区融合,联动发展
战略意义|发展路径2、引领胜境系列全国布局实现灵山文旅产业融合升级的战略性延展大生态大平台大文化大智慧大产业战略格局延展
大生态以保护为本,再造生态基底,践行绿色发展打造太湖治理和转型发展的示范工程重现一个绿野蓝天、水清鱼乐的美丽湖湾15Q37120RS-GIS城市可持续太湖水质自动发展指标体系海绵城市监控系统建设评价标准
大文化文化为魂,延展灵山文化品牌性、系列性输出大IP，赋能新消费、新业态构建长三角区域的文化后花园传统文化的在地文化的现代表达生活呈现新兴文化的体验落地
大产业"心灵度假+健康服务”产业双核驱动打造灵山旅游经济产业的辐射工程助推本区域向绿色环保、高附加值的新经济产业全面转型锡宜一体化复盖全系、全产业协同发展龄、全时的绿色环保全产业链高附加值的新经济产业
大智慧全方位应用世界领先的5G、物联网、云计算、人工智能、体感交互等技术从经典走向未来!道路交通居住生活自租文化旅游电
大平台整合顶级半台资源,搭建引领现代健康生活万式的智慧健康大半台服务无锡,辐射全国线上线下!福慧健康大数据平台搭建
02总体定位
项目定位基础条件湖光万顷净琉璃大佛垂光作匠邻"燕雁无心,太湖西畔随云去。潇洒太湖岸/淡伫洞庭山。返照灵山正遍知。太湖灵山插化湾[俯仰天地之水][东方佛国之境]禅心不歇之地]美中山水,气象万千佛文化主题景区禅文化度假体验区
项目定位|总体定位灵山下一个极其震撼力的标杆项目大钻花园世界级心灵度假目的地疗愈净化度假旅...
